Invista em uma das áreas comerciais de maior crescimento de Xochimilco!
Estamos vendendo um terreno comercial de 574 m² com 246 m² de construção existente, ideal para desenvolvimentos logísticos, armazéns, escritórios, comércio ou projetos mistos.

Este espaço é perfeito para investidores e desenvolvedores que buscam potencializar seu capital em uma localização estratégica, cercada por comércios, avenidas principais e alta demanda por serviços.

Principais características

Área total: 574 m²

Construção existente: 246 m²

Uso do solo: C-02 Classe 3, certificado de zoneamento oficial

Docas de carga e entrada para caminhão

Amplo estacionamento, garagem e pátio

Cisterna e área de cozinha

Animais de estimação permitidos

Oportunidade de expansão

Leve seu projeto mais longe! Existe a opção de adquirir 522 m² adicionais, totalizando até 1.096 m². Ideal para empresas logísticas, armazéns, centros de distribuição ou desenvolvimentos comerciais de grande escala.

Localização estratégica

No Bairro Xaltocán, Xochimilco, com alto fluxo de veículos e pedestres.

Conectividade imediata com as principais vias.

Área com grande potencial de valorização e constante desenvolvimento comercial.

Preço de venda

💰 $9.184.000 MXN
Oportunidade única para investidores e desenvolvedores que buscam um terreno com grande retorno sobre o investimento.

Por que escolher esta propriedade

✅ Localização com alta demanda comercial
✅ Flexibilidade de uso: logístico, industrial, comercial ou misto
✅ Construção pronta para aproveitar desde o primeiro dia
✅ Opção de expansão até 1.096 m²
✅ Valorização garantida em área de crescimento

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Não perca esta oportunidade de investimento estratégico em Xochimilco!¡Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de Xochimilco!
Ponemos a la venta un terreno comercial de 574 m² con 246 m² de construcción existente, ideal para desarrollos logísticos, bodegas, oficinas, comercio o proyectos mixtos.

Este espacio es perfecto para inversionistas y desarrolladores que buscan potenciar su capital en una ubicación estratégica, rodeada de comercios, avenidas principales y alta demanda de servicios.

Características principales

Superficie total: 574 m²

Construcción existente: 246 m²

Uso de suelo: C-02 Clase 3, certificado de zonificación oficial

Andén de carga y entrada para tráiler

Amplio estacionamiento, garaje y patio

Cisterna y área de cocina

Se permiten mascotas

Oportunidad de expansión

¡Lleva tu proyecto más lejos! Existe la opción de adquirir 522 m² adicionales, logrando hasta 1,096 m² totales. Ideal para empresas logísticas, bodegas, centros de distribución o desarrollos comerciales de gran escala.

Ubicación estratégica

En Barrio Xaltocán, Xochimilco, con alto flujo vehicular y peatonal.

Conectividad inmediata con vialidades principales.

Zona con gran potencial de plusvalía y constante desarrollo comercial.

Precio de venta

💰 $9,184,000 MXN
Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno con gran retorno de inversión.

Por qué elegir esta propiedad

✅ Ubicación con alta demanda comercial
✅ Flexibilidad de uso: logístico, industrial, comercial o mixto
✅ Construcción lista para aprovechar desde el primer día
✅ Opción de expansión hasta 1,096 m²
✅ Plusvalía garantizada en zona de crecimiento

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