RESIDENCIA DE LUJO EN Puerto Cancún, FRENTE AL CANAL

💰 Precio: U$S 3.700,000 MDD
✨ Acabados: Personalizables a gusto del cliente

📐 Superficies
• Terreno: 420 m²
• Construcción: 721 m²

🌟 Características Generales:

• Ubicada en uno de los exclusivos lotes con acceso directo al canal
• 🛥️ Facilidad para embarcación (hasta 40 pies)
• 🚪 Doble acceso
• 🪟 Vidrios anticiclónicos en toda la propiedad
• 💧 Sistema de suavizadores de agua
• 🚰 Cisterna de 10,000 litros
❄️ Sistema de climatización fan & coil

🚗 Sótano (Estacionamiento y Área Adicional):

• Estacionamiento techado
• Sistema de losa postensada
• Medio baño de servicio
• Cuarto de servicio con baño completo
• Acceso directo al jardín 🌿

• Amplio espacio adicional con salida directa al canal, ideal para:
  • 🎬 Sala de cine
  • 🏋️ Gimnasio
  • 🛋️ Área de entretenimiento privada
• Este espacio no se encuentra contemplado dentro de los m² de construcción


🏡 Planta Baja:

• 🚪 Doble acceso: principal y de servicio con conexión directa a cocina
• Cocina con lambrines para mayor privacidad
• Amplia alacena
• 💧 Espejo de agua decorativo con opción de elemento central
• Deck exterior de madera (en proceso de terminación) 🌴
• 🪟 Vidrios anticiclónicos
• Acceso directo al jardín y área de alberca
• 🏊‍♀️ Alberca con equipamiento completo


🛏️ Primer Nivel:

• Dos recámaras secundarias con baño completo (una con balcón)
• Recámara principal con amplio walking clóset, doble lavabo y balcón con vista al canal 🌊
• Family room
• Jardineras integradas con abundante vegetación 🌿

🌅 Segundo Nivel / Terraza:

• Espacios multifuncionales
• Estancia adicional adaptable como:
  • Cuarta recámara
  • Gimnasio
  • Sala privada




✨ Detalles Adicionales

• Lambrines interiores y exteriores en proceso de finalización
• Proyecto con enfoque en integración natural y paisajismo 🌿
• Arquitectura diseñada para privacidad, confort y vida frente al agua 🌊