Casa à venda em área privada, Temozón, Mérida, Yucatán.Casa en venta en privada, Temozón, Mérida, Yucatán.

Localizado na zona norte da cidade de Mérida.
Sabemos o quão importante é encontrar um lugar estratégico, seguro e que ofereça um excelente estilo de vida, por isso, buscamos locais com maior crescimento e valorização.
Localizado dentro da Privada Corteza no coração de Temozón Norte. A apenas 5/10 minutos do shopping La Isla, hospital Faro, estrada para Progreso e os restaurantes e lojas mais importantes de Mérida.

Térreo:
. Garagem coberta para 3 carros.
. Sala de estar.
. Sala de jantar.
. Cozinha.
. Lavabo para visitantes.
. Terraço coberto.
. Piscina.
. Quarto de serviço.
. Área de lavanderia.
. Quarto no térreo com banheiro completo.

Andar Superior:
. Quarto secundário com banheiro e closet.
. Quarto secundário com banheiro e closet.
. Quarto principal com banheiro completo e closet.

Memória descritiva:
. Pisos de mármore Puebla fiorito de 30 cm de comprimento
. Cozinha integrada com ilha, armários aéreos e bancadas de granito preto San Gabriel.
. Inclui grelha elétrica preta de 5 bocas.
. Estrutura de alumínio linha 3" modelo bronze preto, não inclui telas mosquiteiras.
. Cisternas de concreto de 3500 litros na área
. Caixa d'água de 750 litros
. Bomba submersível Franklin 1/2 HP para cisterna.
. Tanque hidropneumático Franklin 44 gal.
. Bomba submersível Franklin 1HP para poço.
. Biodigestor ecoplastic 1300 litros.
. Impermeabilizante em telhados.

Amenidades:
. Área de sol.
. Piscina com parque aquático.
. Área e cesta de basquete.
. Segurança 24 horas.
. Cabine de acesso com portão.
. Terraço coberto com bar e banheiros.
. Campo de futebol.
. Parque infantil (2).
. Jacuzzi.
. Parque de yoga.
. Parque para pets.
. Áreas verdes.

**Preço a partir de $8,400,000.00

Formas de pagamento: Crédito bancário e recursos próprios.
Reserva de $50,000.00 pesos em dinheiro, reembolsável em até 7 dias úteis.
Entrada mínima de 30%.
Entrega imediata e setembro de 2025

*Não inclui móveis ou itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas todo mês.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Ubicados en la zona norte de la ciudad de Mérida.
Sabemos lo importante de encontrar un lugar estratégico, seguro y que brinde un excelente estilo de vida, por eso, buscamos ubicaciones con mayor crecimiento y plusvalía.
Ubicado dentro de la Privada Corteza en el corazón de Temozón Norte. A tan solo 5/10 minutos de plaza La Isla, hospital Faro, carretera a progreso y los más importantes restaurantes y tiendas de Mérida.

Planta Baja:
. Cochera techada para 3 autos.
. Sala.
. Comedor.
. Cocina.
. Medio baño de visitas.
. Terraza techada.
. Alberca.
. Cuarto de servicio.
. Área de lavado.
. Recámara en planta baja con baño completo.

Planta Alta:
. Recámara secundaria con baño y clóset vestidor.
. Recámara secundaria con baño y clóset vestidor.
. Recámara principal con baño completo y clóset vestidor.

Memoria descriptiva:
. Pisos de mármol puebla fiorito de 30 cm de largo
. Cocina integral con isla, alacenas aéreas y dubiertas de granito negro San Gabriel.
. Incluye parrilla electrica negra de 5 fogones.
. Canceleria de aluminio línea 3" modelo bronce negro, no incluye mosquiteros.
. Cisterna de concreto de 3500 litros en área
. Tinaco de 750 litros
. Bomba sumergible Franlin 1/2 HP para cisterna.
. Tanque hidroneumático Franklin 44 gal.
. Bomba sumergible Franklin 1HP para pozo.
. Biodigestor ecoplastic 1300 litros.
. Impermeabilizante en azoteas.

Amenidades:
. Asoleadero.
. Alberca con parque acuático.
. Área y canasta de basquet.
. Seguridad 24 horas.
. Caseta de acceso con reja.
. Terraza techada con bar y baños.
. Cancha de futbol.
. Parque infantil (2).
. Jacuzzi.
. Yogapark.
. Petpark.
. Áreas verdes.

**Precio desde $8,400,000.00

Formas de pago Crédito bancario y recurso propio.
Apartado $50,000.00 pesos en efectivo, devolutivo por 7 días hábiles.
Enganche mínimo es del 30%.
Entrega Inmediata y Septiembre 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.