Terreno à venda Mérida| Sitpach| 195,25 m²Terreno en venta Mérida| Sitpach| 195.25 m²

Terreno à venda em Mérida| Sitpach| 195,25 m², é uma das áreas com maior crescimento a leste de Mérida, ideal para quem busca um ambiente tranquilo, cercado pela natureza e com uma excelente projeção de valorização, sem se afastar dos principais serviços da cidade. Sua localização permite acesso rápido ao Periférico de Mérida e à estrada Mérida–Motul, facilitando a mobilidade para diferentes pontos da cidade. A poucos minutos estão importantes centros comerciais como Plaza Altabrisa, Macroplaza, City Center e La Isla Mérida; hospitais de primeiro nível como Star Médica e Faro del Mayab; supermercados como Super Aki e Walmart Altabrisa; assim como instituições educacionais de prestígio como a Universidad Modelo, a Universidad Anáhuac Mayab, a Universidad Marista e diversas escolas privadas. Além disso, a proximidade com Cholul, Chichí Suárez e a zona norte de Mérida oferece acesso a restaurantes, bancos, academias e uma ampla gama de serviços, tornando Sitpach uma excelente opção para viver ou investir devido à sua conectividade, tranquilidade e constante desenvolvimento urbano.

Os lotes estarão 100% urbanizados, contarão com energia elétrica na linha do lote, controle de acesso e segurança, muro perimetral em todo o projeto de 2,80 metros de altura, o projeto será constituído sob um regime de condomínio com um regulamento de construção e um regulamento de convivência com o objetivo de regular projetos, medidas de controle, segurança e supervisão de obras dentro do condomínio. O projeto contará com 10 amenidades abertas e de baixo custo de manutenção.

2 etapas

Amenidades:
• Campo de futebol
• Parque para pets
• Avenida de acesso
• Área de jogos
• Mini golfe
• Quadras de padel
• Área de churrasco
• Piscina familiar
• Terraço

Infraestrutura e características:
• Design de iluminação ambiental
• Fornecimento de água na linha do lote
• Controle de acesso 24/7
• Ruas pavimentadas
• Sistema de irrigação em áreas comuns
• Energia elétrica na linha do lote
• Regime de propriedade em condomínios
• Cabine de segurança
• Regulamento de construção
• Fibra óptica

Financiamento:
Preço com financiamento de 60 meses.

• Reserva de $10.000,00 (a reserva é reembolsável apenas se o reembolso for solicitado dentro das primeiras 48 horas após o pagamento)
• Entrada de 10%
• Financiamento de até 60 parcelas mensais
• Saldo contra escritura 15%
• Início da obra: Novembro de 2024 (Ruas, Amenidades)
• Data de entrega: Dezembro de 2026
• Taxa de manutenção: $1.500,00 mensais (Deve ser pago 1 ano adiantado no momento da escritura e recebimento do lote)
• Escrituração aproximadamente a partir de Março de 2024.

*Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.Terreno en venta Mérida| Sitpach| 195.25 m², es una de las zonas con mayor crecimiento al oriente de Mérida, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con una excelente proyección de plusvalía, sin alejarse de los principales servicios de la ciudad. Su ubicación permite un acceso rápido al Periférico de Mérida y a la carretera Mérida–Motul, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. A pocos minutos se encuentran importantes centros comerciales como Plaza Altabrisa, Macroplaza, City Center y La Isla Mérida; hospitales de primer nivel como Star Médica y Faro del Mayab; supermercados como Super Aki y Walmart Altabrisa; así como prestigiosas instituciones educativas como la Universidad Modelo, la Universidad Anáhuac Mayab, la Universidad Marista y diversos colegios privados. Además, la cercanía con Cholul, Chichí Suárez y la zona norte de Mérida brinda acceso a restaurantes, bancos, gimnasios y una amplia oferta de servicios, convirtiendo a Sitpach en una excelente opción para vivir o invertir gracias a su conectividad, tranquilidad y constante desarrollo urbano.

Los lotes estarán 100% urbanizados contarán con energía eléctrica a pie de lote, control de acceso y seguridad, barda perimetral en todo el proyecto de 2.80 mts de altura, el proyecto será constituido bajo un régimen de condominio con un reglamento de construcción y un reglamento de convivencia con el objetivo de la regulación de proyectos, medidas de control, seguridad y supervisión de obras dentro del condominio. El proyecto contará con 10 amenidades abiertas y de bajo costo de mantenimiento.

2 etapas

Amenidades:
•Cancha de futbol
•Pet park
•Avenida de acceso
•Zona de juegos
•Mini golf
•Canchas de padel
•Zona grill
•Alberca familiar
•Terraza

Infraestructura y características:
•Diseño de iluminación ambiental
•Suministro de agua a pie de lote
•Control de acceso 24/7
•Calles pavimentadas
•Sistema de riego en áreas comunes
•Energía eléctrica a pie de lote
•Régimen de propiedad en condominios
•Caseta de vigilancia
•Reglamento de construcción
•Fibra óptica

Financiamiento:
Precio con financiamiento de 60 meses.

•Apartado de $10,000.00 (el apartado es únicamente reembolsable si se solicita dicho
reembolso dentro de las primeras 48 horas posteriores a haber realizado el pago)
•Enganche del 10%
•Financiamiento de hasta 60 mensualidades
•Saldo contraescritura 15%
•Inicio de obra: Noviembre 2024 (Calles, Amenidades)
•Fecha de entrega: Diciembre 2026
•Cuota de mantenimiento: $1,500.00 mensuales (Se debe de pagar 1 año por adelantado a la
hora de escriturar y recibir el lote)
•Escrituración aproximadamente a partir de Marzo 2024.

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.