Casa de Um Andar na Zona Country, Mérida | Terreno 850 m² | OportunidadeCasa de una Planta en Zona Country, Mérida | Terreno 850 m² | Oportunidad

Bonita Casa de una sola planta ubicada al norte de Mérida, en la Zona Country sobre Carretera a Progreso (Tamanché), una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía creciente del estado.

Una casa, amplia, lista para vivir, con valor patrimonial y potencial futuro, ideal tanto para residencia como para inversión.

📍 Excelente conectividad:
- A 10 min de plaza Harbor del periférico norte
- A 15 min de galerías Mérida
- A 16 min del Costco
- A 19 min de la playa puerto Progreso

📐 Características generales;
Terreno: 850 m2 (17 m de frente x 50 m de fondo)
Construcción 220 m2
Recámaras: 3
Baños: 3
Estacionamiento: 4 autos
Casa de un solo nivel

🏡 Distribución y equipamiento;
• Sala y comedor de doble altura con excelente iluminación
• Aire acondicionado NUEVO en sala–comedor
• Cocina funcional
• 3 recámaras con baño completo
(todas con aire acondicionado)
• Recámara principal con baño y amplio vestidor
• 7 ventiladores de techo
• Terraza
• Alberca
• Amplio jardín de aproximadamente 500 m²
• Sistema de riego automatizado
• Pozo de agua
• Cuarto de servicio con baño completo
• Patio de lavado con lavadora y secadora
• Bodeguita lateral con inversor
• Bodeguita herramientas al fondo
• Internet aéreo
• Tanque estacionario de gas (300 L)
• Tinaco de 1,100 L

☀️ Energía y eficiencia
• Servicio CFE
• Sistema súper ahorrador de 16 paneles solares
• Medidor bidireccional

⚖️ Plus legal
La propiedad cuenta con Dictamen de Factibilidad Urbana y Ambiental emitido por el IMDUT (Gobierno del Estado de Yucatán), lo que avala la viabilidad legal del desarrollo y permite avanzar hacia un esquema de régimen de condominio, brindando mayor certeza jurídica al comprador

💰 Precio y promoción
Precio regular: $5,500,000 MXN

✨ PROMOCIÓN ESPECIAL ✨

🔥 Precio especial por tiempo limitado:
$4,890,000 MXN incluye mobiliario completo (amueblada)

Al concluir esta promoción, la propiedad regresará a $5,500,000 MXN y se venderá sin amueblar.

👉 Una oportunidad real de adquirirla lista para habitar con valor inmediato.
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*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
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