ITRES Casa Sol-9 2 Andares 4 Quartos Disponibilidade Imediata Privada em Temozón NorteITRES Casa Sol-9 2 Pisos 4 Recámaras ENT/INMEDIATA Privada en Temozón Norte

Esta impressionante residência se destaca pelo seu design moderno, funcionalidade excepcional e localização estratégica.
Criada para aqueles que buscam um estilo de vida confortável, oferece amplos espaços, acabamentos de primeira qualidade e
detalhes únicos que garantem uma experiência incomparável em cada área da casa.

CLUSTER: IZAR.
RUA: PANDORA
LOTE: 09
DATA DE ENTREGA: DEZEMBRO 2025.
TAXA DE MANUTENÇÃO: $7,50 por m2

ESPECIFICAÇÕES:
Frente: 13,00 mt.
Fundo: 30,19 mt
Terreno total: 392,27 mt.
Construção: 395,60 mt.

Distribuição Perfeitamente Pensada
Térreo
-Garagem coberta para 3 carros: Espaçosa e funcional para o conforto da sua família e visitantes.
-Recepção: Entrada elegante que dá as boas-vindas com um ambiente moderno e privado.
-Sala I Sala de jantar com pé direito duplo: Espaços iluminados com uma vista espetacular para o jardim, ideais para
conviver e relaxar.
-Cozinha privada: Equipado com bancada de granito, ilha central, fogão, gavetas de madeira de parota, forno
e micro-ondas. Inclui uma área de despensa para melhor organização.
-1 Quarto de lavanderia e área de secagem privada: Espaços práticos para manter a funcionalidade da casa.
-1 Quarto de serviço com banheiro completo: Perfeito para o pessoal doméstico.
-1 quarto com espaço para closet, banheiro completo e saída direta para o jardim dos fundos, ideal para visitas ou
pessoas que preferem evitar escadas.
-Terraço coberto com área de churrasqueira: Perfeito para reuniões familiares ou sociais ao ar livre.
-1 Banheiro completo externo: Projetado para atender a piscina e áreas recreativas.
-Piscina com acabamento em Chukum tipo “L”: Com uma área de 22,40 m² e canal de natação, perfeita para relaxar ou
exercitar-se em dias ensolarados.
-Pátio: Espaço adicional para desfrutar da natureza.

Andar Superior
-Sala de televisão: Um espaço confortável e acolhedor para desfrutar em família.
-1 quarto com varanda: Conta com closet e banheiro completo, oferecendo privacidade e conforto.
-1 Quarto principal (suíte master), Amplo closet, Banheiro completo com pia dupla para maior
conforto e varanda com vistas incomparáveis.
-1 quarto adicional com varanda: Também equipado com closet e banheiro completo.
-Terraço amplo na varanda da frente: Ideal para relaxar e desfrutar das vistas do entorno exclusivo.

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
COZINHA INTEGRAL EQUIPADA:
-Bancada de granito.
-Gavetas de madeira de Parota.
-Fogão.
-Pia.
-Forno.
-Micro-ondas.
BANHEIROS:
-Totalmente revestidos.
-Bancadas de mármore Santo Tomás.
-Móveis de madeira sob as pias.
- espelhos incluídos.
-Painéis de vidro temperado.
ÁREAS EXTERNAS.
-Jardinagem nas áreas frontal e traseira.
-Piscina com design, de acordo com o modelo da casa, com acabamento em chukum, lâmpada LED, fonte e sistema de circulação. Entregue com dois poços incluídos.
-Iluminação nos jardins.
-Sistema de irrigação manual.
QUARTOS E ACABAMENTOS INTERIORES.
-Closets completos de madeira de Parota em todos os quartos.
-4 minisplits instalados de (12.000)

POLÍTICAS DE VENDA
-Entrada mínima de 20% para assinar a promessa de compra e venda.

FINANCIAMENTO
-Todos os Créditos bancários
-Recurso próprio ou à vista

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.

Manutenção: 3000
Perto das Principais Universidades Anáhuac, Marista e escolas
AMENIDADES PRIVADAS
Casa Club
Quadras de padel, piscina, academia, salão de adultos, brinquedoteca, salão de festas
Acesso Controlado 24 horas.Esta impresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica.
Creada para quienes buscan un estilo de vida cómodo, ofrece amplios espacios, acabados de primera calidad y
detalles únicos que garantizan una experiencia incomparable en cada área del hogar.

CLUSTER: IZAR.
CALLE: PANDORA
LOTE: 09
FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2025.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.50 por m2

ESPECIFICACIONES:
Frente: 13.00 mt.
Fondo: 30.19 mt
Terreno total: 392.27 mt.
Construcción: 395.60 mt.

Distribución Perfectamente Pensada
Planta Baja
-Cochera techada para 3 autos : Espaciosa y funcional para la comodidad de tu familia y visitantes.
-Recibidor : Elegante entrada que da la bienvenida con un ambiente moderno y privado.
-Sala I Comedor corrido a doble altura : Espacios iluminados con una espectacular vista al jardín, ideales para
convivir y relajarse.
-Cocina privada : Equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota, horno
y microondas. Incluye un área de alacena para mayor organización.
-1 Cuarto de lavado y área de tendido privado : Espacios prácticos para mantener la funcionalidad del hogar.
-1 Cuarto de servicio con baño completo : Perfecto para el personal doméstico.
-1 habitación con espacio para closet, baño completo y salida directa al jardín posterior, ideal para visitas o
personas que prefieren evitar escaleras.
-Terraza techada con área de asador : Perfecta para reuniones familiares o sociales al aire libre.
-1 Baño completo exterior : Diseñado para dar servicio a la piscina y áreas recreativas.
-Piscina con acabado en Chukum tipo “L” : Con un área de 22.40 m² y canal de nado, perfecta para relajarte o
ejercitarte en los días soleados.
-Patio : Espacio adicional para disfrutar de la naturaleza.

Planta Alta
-Sala de televisión : Un espacio cómodo y acogedor para disfrutar en familia.
-1 habitación con balcón : Cuenta con clóset vestidor y baño completo, ofreciendo privacidad y confort.
-1 Habitación principal (master suite), Amplio armario vestidor, Baño completo con doble lavabo para mayor
comodidad y balcón con vistas inigualables.
-1 habitación adicional con balcón : También equipada con clóset vestidor y baño completo.
-Terraza amplia en el balcón delantero : Ideal para relajarse y disfrutar de las vistas al entorno exclusivo.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
COCINA INTEGRAL EQUIPADA:
-Meseta de granito.
-Gavetas de madera de Parota.
-Estufa.
-Tarja.
-Horno.
-Microondas.
BAÑOS:
-Forrados completamente.
-Mesetas de mármol Santo Tomás.
-Muebles de madera debajo de los lavabos.
-Espejos incluidos.
-Canceles de cristal templado.
ÁREAS EXTERIORES.
-Jardinería en las áreas delantera y trasera.
-Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con dos pozos incluidos.
-Iluminación en los jardines.
-Sistema de riego manual.
HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.
-4 minisplits instalados de (12,000)

POLITICAS DE VENTA
-Enganche mínimo del 20% para firmar promesa de compra venta.

FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Recurso propio o contado

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.

Mantenimiento: 3000
Cerca de las Principales Universidades Anáhuac, Marista y colegios
AMENIDADES PRIVADA
Casa Club
Canchas de padel, alberca, gimnasio, salón de adultos, ludoteca, salón de fiestas
Acceso Controlado 24 horas