ITFX 2 Apartamentos tipo Suíte 1 Quarto Em Praia Privada de TelchacITFX 2 Departamentos tipo Suite 1 Recamara En Privada de Playa de Telchac

À venda 2 Suítes em terrenos diferentes: cada uma com valor de R$ 1.450.000,00 ou ambas por R$ 2.600.000,00. ESTÃO MOBILIADAS e prontas para alugar. UM INVESTIMENTO BOUTIQUE COM RENTABILIDADE.
Descubra uma oportunidade única de investimento dentro da Aldea Balhá, um desenvolvimento com conceito holístico e de bem-estar cercado pela natureza, localizado perto de Telchac Puerto, a apenas 4 km da praia e 45 minutos de Mérida.

MEDIDAS:
-Terreno: 187,61 m2
-Construção: 42m2

DISTRIBUIÇÃO:
-Estacionamento para 2 Carros
-Muros em todo o terreno
-Terraço coberto
-Jacuzzi com Hidromassagem e água quente
-Quarto
-Cozinha
-Banheiro

EQUIPAMENTO: Entregue mobiliado e equipado.
-Ar Condicionado Inverter
-TV 40”
-Aquecedor Solar
-Cortinas Blackout
-Cama de Casal com criado-mudo
-Refrigerador, micro-ondas, fogão de indução, liquidificador, cafeteira...
-Sofá-Cama
-2 Espreguiçadeiras
-Mesa e cadeiras
-Iluminação Embutida
-A PÁGINA DO AIRBNB É UM PRESENTE
COMPROVÁVEL NO AIRBNB NEGÓCIO CHAVE NA MÃO (Inclui a transferência de anúncios do Airbnb com Excelentes classificações).
PROJETO COM POTENCIAL DE EXPANSÃO: Um dos maiores diferenciais é que o terreno permite desenvolver o conceito com até: 3 suítes tipo boutique, oferecendo a possibilidade de aumentar a capacidade de hospedagem e o potencial de receita do projeto.

INFRAESTRUTURA PREPARADA PARA 3 SUÍTES:
* ✔ Biodigestor
* ✔ Poço com Bomba
* ✔ Cisternas
* ✔️Internet de Fibra Óptica

CONSTRUÇÃO DE ALTA QUALIDADE:
Revestimento exterior:
* Painel composto de alumínio tipo ACM
* Acabamento efeito espelho
* Alta resistência à umidade, raios UV e corrosão
ESTRUTURA:
* Aço estrutural marítimo
* Tratamento anticorrosivo industrial
ISOLAMENTO:
* Lã mineral ou lã de rocha
* Excelente isolamento térmico
* Excelente isolamento acústico
* Maior resistência ao fogo
ACABAMENTOS INTERIORES:
* Compensado marinho
* Revestimento HPL
* Aparência de madeira natural
* Alta resistência à umidade

AMENIDADES:
* Cenotes naturais
* Jacuzzis
* Piscina
* Parque holístico
* Jardins e áreas de contemplação
* Áreas infantis
* Espaços recreativos e de aventura
* Casa do Clube
* Acesso controlado e segurança

POR QUE INVESTIR NESTE PROJETO?
✅ Preço competitivo de R$ 1.450.000,00.
✅ Rentabilidade comprovável no Airbnb.
✅ Tarifa aproximada de R$ 1.000,00 por noite por uma Suíte.
✅ Terreno de 187,61 m².
✅ Possibilidade de desenvolver até 3 suítes.
✅ Biodigestor, poço e cisterna já instalados.
✅ Conceito boutique em um ambiente de bem-estar e natural.
✅ NEGÓCIO CHAVE NA MÃO: inclui a transferência de anúncios no Airbnb e Booking com alta demanda e classificações excelentes demonstráveis.
✅ Você não está apenas comprando uma propriedade. Você está adquirindo um projeto com operação comprovada, infraestrutura instalada e o potencial de se tornar um exclusivo complexo boutique de até três suítes, dentro de um dos conceitos de bem-estar mais atraentes da costa iucateca.

PREÇO: 💲1.450.000,00
FORMAS DE PAGAMENTO: Recursos Próprios e Crédito Bancário.

Informações de comercialização:
• Os preços estão sujeitos a alteração sem aviso prévio*
• As fotos e imagens contidas são ilustrativas.
• Não estão incluídos custos de despesas notariais nem de contratação de créditos hipotecários, avaliações, taxas de manutenção (conforme o caso) ou despesas que possam ser geradas para realizar a operação.
• Verifique adicionais ou equipamentos a serem entregues.
• O preço total será determinado com os valores variáveis dos conceitos de créditos hipotecários e despesas notariais em relação ao que está estabelecido na NOM-247-SE-2021.En venta 2 Suites en diferentes terrenos: cada una con valor de $ 1,450,000.00 o ambas en $ 2,600,000.00 SON AMUEBLADAS listas para rentar. UNA INVERSIÓN BOUTIQUE CON RENTABILIDAD
Descubre una oportunidad única de inversión dentro de Aldea Balhá, un desarrollo con concepto holístico y wellness rodeado de naturaleza, ubicado cerca de Telchac Puerto, a solo 4 km de la playa y 45 minutos de Mérida.

MEDIDAS:
-Terreno: 187.61 m2
-Construcción:42m2

DISTRIBUCIÓN:
-Estacionamiento para 2 Autos
-Bardas en todo el terreno
-Terraza techada
-Jacuzzi con Hidromasaje y agua caliente
-Recámara
-Cocina
-Baño

EQUIPAMIENTO: Se entrega amueblada y equipada.
-Clima Inverter
-TV 40”
-Calentador Solar
-Cortinas Blackout
-Cama Matrimonial con buró
-Refrigerador, microondas, parilla de inducción, batidora, cafetera…
-Sofá Cama
-2 Camastros
-Mesa y sillas
-Iluminación Empotrada
-SE OBSEQUIA LA PÁGINA DE AIRBNB
COMPROBABLE EN AIRBNB NEGOCIO LLAVE EN MANO (Se incluye el traspaso de anuncios de Airbnb con Excelentes calificaciones).
PROYECTO CON POTENCIAL EXPANSIÓN: Uno de los mayores diferenciadores es que el terreno permite desarrollar el concepto hasta con: 3 suites tipo boutique, brinda la posibilidad de incrementar la capacidad de hospedaje y el potencial de ingresos del proyecto.

INFRAESTRUCTURA PREPARADA PARA 3 SUITES:
* ✔ Biodigestor
* ✔ Pozo con Bomba
* ✔ Cisterna
*✔️Internet de Fibra Óptica

CONSTRUCCIÓN DE ALTA CALIDAD:
Revestimiento exterior:
* Panel compuesto de aluminio tipo ACM
* Acabado efecto espejo
* Alta resistencia a humedad, rayos UV y corrosión
ESTRUCTURA:
* Acero estructural marítimo
* Tratamiento anticorrosivo industrial
AISLAMIENTO:
* Lana mineral o lana de roca
* Excelente aislamiento térmico
* Excelente aislamiento acústico
* Mayor resistencia al fuego
ACABADOS INTERIORES:
* Contrachapado marino
* Recubrimiento HPL
* Apariencia madera natural
* Alta resistencia a humedad

AMENIDADES:
* Cenotes naturales
* Jacuzzis
* Alberca
* Parque holístico
* Jardines y áreas de contemplación
* Áreas infantiles
* Espacios recreativos y de aventura
* Casa Club
* Acceso controlado y seguridad

POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PROYECTO?
✅ Precio competitivo de $1,450,000 MXN.
✅ Rentabilidad comprobable en Airbnb.
✅ Tarifa aproximada de $1,000 MXN por noche por una Suite
✅ Terreno de 187.61 m²
✅ Posibilidad de desarrollar hasta 3 suites.
✅ Biodigestor, pozo y cisterna ya instalados.
✅ Concepto boutique en un entorno wellness y natural.
✅ NEGOCIO LLAVE EN MANO:incluye el traspaso de los anuncios en Airbnb y Booking con alta demanda y calificaciones excelentes demostrables.
✅No compras únicamente una propiedad. Adquieres un proyecto con operación comprobada, infraestructura instalada y el potencial de convertirse en un exclusivo complejo boutique de hasta tres suites, dentro de uno de los conceptos wellness más atractivos de la costa yucateca.

PRECIO: 💲1,450,000 MXN
FORMAS DE PAGO: Recurso Propio y Crédito Bancario.

Información de comercialización:
•⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
•⁠ ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales o equipamiento a entregar.
•⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.