📍 Santiago, Centro Histórico de Mérida

💰 $14.900.000 MXN
🛏 6 quartos | 🚿 2 banheiros
📐 455 m² de construção | 542 m² de terreno

✨ Onde a história encontra a oportunidade.
Imagine ter seu negócio ou projeto em uma das áreas mais vibrantes e cobiçadas de Mérida. Esta propriedade de esquina, localizada no coração de Santiago, não é apenas uma casa… é uma plataforma pronta para gerar renda e valorização desde o primeiro dia.

Sua distribuição inteligente permite adaptá-la facilmente como:
🏡 Residência espaçosa com caráter colonial
🍽 Restaurante ou café boutique
🎭 Galeria, centro cultural ou espaço de coworking
🏨 Projeto de aluguel ou conceito híbrido

🌎 Localização que se vende sozinha
Santiago é tradição, cultura e alta demanda imobiliária.
A poucos passos do Paseo de Montejo, mercados, museus e restaurantes.
✔ Área com forte presença de compradores nacionais e estrangeiros
✔ Alta demanda de aluguéis
✔ Excelente conectividade
✔ Valorização sustentada
Investir aqui é garantir patrimônio no centro histórico mais dinâmico do sudeste.

🏛 Espaços que inspiram
• Dois acessos independentes (ideal para dividir usos)
• Ampla sala principal para ~50 pessoas
• 5 salas adicionais com pé direito duplo
• 2 pátios internos (um tipo anfiteatro para cinema ao ar livre 🎬 e outro com jardim e bar 🍸)
• Cozinha equipada
• Área de banheiros múltiplos + banheiro completo independente
• 2 depósitos

Perfeito para operar eventos, negócio gastronômico, escritórios criativos ou reconverter em residência premium.

⚡ Equipamentos que fazem a diferença
🔌 Instalação 220V e 110V
☀ 24 painéis solares (economia de energia imediata)
❄ 7 ar-condicionados inverter
💧 Cisternas de 10.000 L + sistema pressurizador
🎥 Videovigilância
🔊 Som surround Bose externo
🌬 17 ventiladores
🪟 Proteção UV nas janelas
Infraestrutura pronta para operar sem grandes investimentos.

🔑 A decisão estratégica
Propriedades de esquina no Centro Histórico são limitadas.
As que permitem uso misto, ainda mais.

Hoje você tem a oportunidade de:
✔ Abrir o negócio que sempre imaginou
✔ Gerar renda com aluguel
✔ Viver em uma área icônica
✔ Diversificar seu investimento com alto potencial de crescimento

📩 Agende sua visita e visualize seu projeto ganhando vida em Santiago.

📝 Notas importantes:
· Os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
· Em cumprimento à NOM-247-SE-2021, os preços não incluem despesas notariais, impostos, avaliações ou custos de escritura.
· Créditos bancários são aceitos
· Entrega imediata.📍 Santiago, Centro Histórico de Mérida

💰 $14,900,000 MXN
🛏 6 habitaciones | 🚿 2 baños
📐 455 m² construcción | 542 m² terreno

✨ Donde la historia se encuentra con la oportunidad.
Imagina tener tu negocio o proyecto en una de las zonas más vibrantes y codiciadas de Mérida. Esta propiedad en esquina, ubicada en el corazón de Santiago, no solo es una casa… es una plataforma lista para generar ingresos y plusvalía desde el primer día.

Su distribución inteligente permite adaptarla fácilmente como:
🏡 Residencia amplia con carácter colonial
🍽 Restaurante o café boutique
🎭 Galería, centro cultural o coworking
🏨 Proyecto de rentas o concepto híbrido

🌎 Ubicación que vende sola
Santiago es tradición, cultura y alta demanda inmobiliaria.
A pasos de Paseo de Montejo, mercados, museos y restaurantes.
✔ Zona con fuerte presencia de compradores nacionales y extranjeros
✔ Alta demanda de rentas
✔ Excelente conectividad
✔ Plusvalía sostenida
Invertir aquí es asegurar patrimonio en el centro histórico más dinámico del sureste.

🏛 Espacios que inspiran
• Dos accesos independientes (ideal para dividir usos)
• Amplio salón principal para ~50 personas
• 5 salones adicionales con doble altura
• 2 patios interiores (uno tipo anfiteatro para cine al aire libre 🎬 y otro con jardín y bar 🍸)
• Cocina equipada
• Área de sanitarios múltiples + baño completo independiente
• 2 bodegas

Perfecto para operar eventos, negocio gastronómico, oficinas creativas o reconvertir en residencia premium.

⚡ Equipamiento que marca diferencia
🔌 Instalación 220V y 110V
☀ 24 paneles solares (ahorro energético inmediato)
❄ 7 aires acondicionados inverter
💧 Cisterna 10,000 L + sistema presurizador
🎥 Videovigilancia
🔊 Sonido envolvente Bose exterior
🌬 17 ventiladores
🪟 Protección UV en ventanas
Infraestructura lista para operar sin inversiones mayores.

🔑 La decisión estratégica
Las propiedades en esquina en el Centro Histórico son limitadas.
Las que permiten uso mixto, aún más.

Hoy tienes la oportunidad de:
✔ Abrir el negocio que siempre imaginaste
✔ Generar ingresos por renta
✔ Vivir en una zona icónica
✔ Diversificar tu inversión con alto potencial de crecimiento

📩 Agenda tu visita y visualiza tu proyecto tomando vida en Santiago.

📝 Notas importantes:
·      Los precios y disponibilidad, están sujetos a cambio sin previo aviso.
·      En cumplimiento con NOM-247-SE-2021, los precios no incluyen gastos notariales, impuestos, avalúo ni costos de escrituración.
·      Se aceptan créditos bancarios
·      Entrega inmediata