**Localização:** Santa Cruz del Valle, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
**Zona:** Atrás do Aeroporto Internacional de Guadalajara

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### **1. Área Total do Terreno**

**13.615,720 m²**
(Quadra completa)

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### **2. Medidas e Limites**

* **Norte:** 117,280 m
* **Leste:** 115,830 m (faz fronteira com um caminho)
* **Sul:** 117,430 m (faz fronteira com um caminho)
* **Oeste:** 116,220 m

**Observação:** O terreno faz fronteira com **quatro ruas**:

* Rua Valle Canguro
* Rua Valle Conejo
* Rua Paseo del Valle
* Rua sem nome (caminho)

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### **3. Documentação Legal**

* **Título de propriedade**

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### **4. Localização Estratégica**

* Apenas **15 minutos** da **Rodovia para Chapala** e da **entrada principal do Aeroporto**
* **800 metros** da avenida **Adolf Bernard Horn Jr.**, via principal de alto fluxo
* Em área de **expansão industrial e logística**

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### **5. Desenvolvimento e Valorização**

* **Crescimento acelerado de indústrias** na área: novos armazéns da Élite e parques industriais em desenvolvimento
* **Restauração da estrada para Zapote**, o que aumentará a conectividade e acessibilidade
* Área com potencial para **armazéns industriais, desenvolvimentos logísticos, residenciais ou comerciais**

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### **6. Vantagens de Investimento**

* **Localização estratégica**: A minutos do aeroporto e de vias principais de Jalisco
* **Tamanho ideal** para desenvolvimento industrial, residencial ou de investimento patrimonial
* **Quadra completa**: Facilita o planejamento de fracionamento ou subdivisão
* **Área em crescimento constante**, com presença de infraestrutura industrial recente
* **Aumento de valorização garantido** pela proximidade com corredores industriais e melhorias viárias.**Ubicación:** Santa Cruz del Valle, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
**Zona:** A espaldas del Aeropuerto Internacional de Guadalajara

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### **1. Superficie Total del Terreno**

**13,615.720 m²**
(Manzana completa)

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### **2. Medidas y Colindancias**

* **Norte:** 117.280 m
* **Este:** 115.830 m (colinda con brecha)
* **Sur:** 117.430 m (colinda con brecha)
* **Oeste:** 116.220 m

**Observación:** El terreno colinda con **cuatro calles**:

* Calle Valle Canguro
* Calle Valle Conejo
* Calle Paseo del Valle
* Calle sin nombre (brecha)

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### **3. Documentación Legal**

* **Título de propiedad**

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### **4. Ubicación Estratégica**

* A solo **15 minutos** de la **Carretera a Chapala** y de la **entrada principal del Aeropuerto**
* A **800 metros** de la avenida **Adolf Bernard Horn Jr.**, vialidad principal de alto flujo
* En zona de **expansión industrial y logística**

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### **5. Desarrollo y Plusvalía**

* **Crecimiento acelerado de industrias** en la zona: nuevas bodegas de Élite y parques industriales en desarrollo
* **Restauración de la carretera al Zapote**, lo que incrementará conectividad y accesibilidad
* Zona con potencial para proyectos de **naves industriales, bodegas, desarrollos logísticos, habitacionales o comerciales**

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### **6. Ventajas de Inversión**

* **Ubicación estratégica**: A minutos del aeropuerto y de vialidades clave de Jalisco
* **Tamaño ideal** para desarrollo industrial, habitacional o de inversión patrimonial
* **Manzana completa**: Facilita planeación de fraccionamiento o subdivisión
* **Zona en crecimiento constante**, con presencia de infraestructura industrial reciente
* **Aumento de plusvalía garantizado** por la cercanía con corredores industriales y mejoras viales