🍽️ LOCAL COMERCIAL EN RENTA — LISTO PARA OPERAR

📍 Ubicación: Colonia Chenku, sobre avenida principal
✔ Alto flujo vehicular y peatonal
✔ Ideal para restaurante, bar, cafetería, concepto familiar o delivery

✅ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
✅ Licencia de vinos y licores vigente
✅ Capacidad hasta 150 comensales
✅ Cocina profesional de aprox. 50 m² con entrada independiente para proveedores
✅ Área de lavado (lavabo) y área de dish washer totalmente independientes
✅ 40 paneles solares (gran ahorro energético)

🗂️ DISTRIBUCIÓN INTERIOR
✅ Salón amplio y abierto para comensales / barra
✅ Barra central tipo bar
✅ Área de caja
✅ Área de punto de cobro independiente (segunda caja)
✅ Área de lavado (lavabo) separada
✅ Área de dish washer separada
✅ Entrada independiente para proveedores
✅ Mezzanine tipo escenario — ideal para música, DJ o ambientación
✅ Iluminación estilo industrial + techos altos (excelente ventilación y acústica)

🛠️ INFRAESTRUCTURA Y EQUIPO
🛢️ Gas estacionario de 500 litros instalado
💨 Preparación para aire acondicionado con ductería lista
📦 Bodegas y áreas de almacenamiento habilitadas

💰 PRECIO DE RENTA
$50,000 MXN mensuales
📄 REQUISITOS
Contrato mínimo de 1 año
Seguro de responsabilidad civil / daños a terceros
Primera renta + depósito en garantía
Aval (o doble depósito sin aval)

Contacto directo:
Miguel Vera — Makul Realty
📞 999 257 7469
💬 WhatsApp disponible