🏡 Casa Nova na Esquina – Ciudad Caucel, Mérida

📍 Localização: Loteamento novo em Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán.
🚗 Área de grande crescimento, com acesso rápido ao Periférico e cercada de serviços.
🌳 Perto do Zoológico Animaya, ENES UNAM Mérida e Universidade Politécnica de Yucatán (UPY).

💰 Preço: $$1.680.000 MXN
📐 Terreno: 216,51 m² (irregular – 11,5 m de frente x 19 m de fundo máx.)
🏗️ Construção: aprox. 80 m².
🌤️ Orientação: Sul–Norte
🏡 Nível: 1 andar

✨ Descrição Geral
Casa nova na esquina pronta para habitar, com terreno excedente e excelente orientação que proporciona iluminação natural e ventilação cruzada.
Ideal para quem busca um lar funcional, com potencial de crescimento para futuras ampliações (quartos, terraço ou piscina).

🏠 Distribuição

Interior:

2 quartos amplos com área para closet

1 banheiro completo

Cozinha com bancada de cerâmica estendida

Sala e jantar com iluminação natural

Exterior:

Pátio com terreno excedente

Garagem e área frontal com piso exterior

Muros laterais e traseiros

⚙️ Equipamentos
✅ Ar condicionado novo (não instalado)
✅ Proteções de ferro
✅ Aquecedor
✅ Cisternas
✅ Pisos exteriores dianteiro e traseiro
✅ Propriedade totalmente murada

📑 Status Legal
📌 Propriedade com hipoteca ativa no Banorte
📄 Documentação em ordem e pagamentos em dia

💳 Formas de Pagamento:
✔️ Recursos próprios
✔️ Crédito bancário
✔️ Infonavit (aplica se o valor do crédito for maior que a dívida atual com o Banorte)

📞 Contato:
👤 Miguel Vera – Consultor Imobiliário
🏢 Makul Realty – Seus vizinhos de confiança
📱 999 257 7469
💬 WhatsApp Direto

⚖️ Aviso Legal e Normativo

1️⃣ Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa, podendo ser modificados sem aviso prévio. Os preços não incluem taxas notariais, direitos ou impostos decorrentes da escritura, nem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários.

2️⃣ Em cumprimento à Lei Federal de Proteção ao Consumidor e à Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia pertencem aos proprietários e/ou construtores.🏡 Casa Nueva en Esquina – Ciudad Caucel, Mérida

📍 Ubicación: Fraccionamiento nuevo en Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán.
🚗 Zona de gran crecimiento, con acceso rápido al Periférico y rodeada de servicios.
🌳 Cerca del Zoológico Animaya, ENES UNAM Mérida y Universidad Politécnica de Yucatán (UPY).

💰 Precio: $$1,680,000 MXN
📐 Terreno: 216.51 m² (irregular – 11.5 m de frente x 19 m de fondo máx.)
🏗️ Construcción: 80 m² aprox.
🌤️ Orientación: Sur–Norte
🏡 Nivel: 1 planta

✨ Descripción General
Casa nueva en esquina lista para habitar, con terreno excedente y excelente orientación que brinda iluminación natural y ventilación cruzada.
Ideal para quienes buscan un hogar funcional, con potencial de crecimiento para futuras ampliaciones (recámaras, terraza o piscina).

🏠 Distribución

Interior:

2 recámaras amplias con área para clóset

1 baño completo

Cocina con meseta de cerámica extendida

Sala y comedor corridos con iluminación natural

Exterior:

Patio con terreno excedente

Cochera y área frontal con piso exterior

Bardas laterales y traseras

⚙️ Equipamiento
✅ Aire acondicionado nuevo (sin instalar)
✅ Protecciones de herrería
✅ Boiler
✅ Cisterna
✅ Pisos exteriores delantero y trasero
✅ Propiedad totalmente bardeada

📑 Estatus Legal
📌 Propiedad con hipoteca vigente en Banorte
📄 Documentación en regla y pagos al corriente

💳 Formas de Pago:
✔️ Recurso propio
✔️ Crédito bancario
✔️ Infonavit (aplica si el monto del crédito es mayor al adeudo actual con Banorte)

📞 Contacto:
👤 Miguel Vera – Asesor Inmobiliario
🏢 Makul Realty – Tus vecinos de confianza
📱 999 257 7469
💬 WhatsApp Directo

⚖️ Aviso Legal y Normativo

1️⃣ Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante, pudiendo modificarse sin previo aviso. Los precios no incluyen gastos notariales, derechos ni impuestos derivados de la escrituración, ni cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios.

2️⃣ En cumplimiento a la Ley Federal de Protección al Consumidor y a la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y cumplimiento de garantía corresponden a los propietarios y/o constructores.