🏡 Casa à Venda – Fechada com Parque em Ciudad Caucel, Mérida

📍 Localização: Ciudad Caucel, a oeste de Mérida, Yucatán.
📍 Dentro de uma fechada com portaria de acesso controlado 24/7, com parque privado e área de jogos infantis.
🚗 Área muito bem comunicada, perto do Zoológico Animaya, da Escola Nacional de Estudos Superiores (ENES UNAM) e da Universidade Politécnica de Yucatán (UPY).
🛣️ Acesso rápido ao Periférico.

💰 Preço: $1.690.000 MXN
🏠 Tipo: Casa de um andar
📏 Terreno: Aproximadamente 160 m².
🏗️ Construção: Aproximadamente 85 m².
🛌 Quartos: 2
🚿 Banheiros: 1
🚘 Estacionamento: 2 carros

✨ Descrição Geral
Linda casa de um andar, localizada dentro de uma fechada privada e segura, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e fácil acesso a todos os serviços.
Perfeita para pequenas famílias, casais ou pessoas que desejam um lar funcional com opção de futuras ampliações.

🏡 Distribuição
Sala e comedor integrados com excelente iluminação
Cozinha com bancada de cerâmica
2 quartos com área de closet, revestidos com azulejo cerâmico
1 banheiro completo
Terraço coberto nos fundos
Pátio amplo com possibilidade de crescimento

⚙️ Equipamentos Incluídos

✅ 1 cortina na sala
✅ 4 persianas roláveis
✅ Aquecedor
✅ Muros perimetrais
🚫 Não inclui os móveis mostrados no vídeo ou fotografias

💳 Formas de Pagamento Aceitas

✔️ Recursos próprios
✔️ Crédito bancário
✔️ Infonavit
✔️ Fovissste

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📞 Contato:
👤 Miguel Vera – Consultor Imobiliário
🏢 Makul Realty – Seus vizinhos de confiança
📱 999 257 7469
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⚖️ Aviso Legal e Normativo

1️⃣ Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa, podendo ser modificados sem aviso prévio. Os preços não incluem despesas, direitos ou impostos notariais, nem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários.

2️⃣ As taxas de manutenção são atualizadas no momento da escritura.

3️⃣ Não inclui móveis; as imagens e vídeos são ilustrativos.

4️⃣ Em cumprimento à Lei Federal de Proteção ao Consumidor e à Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia correspondem aos proprietários e/ou construtores.🏡 Casa en Venta – Cerrada con Parque en Ciudad Caucel, Mérida

📍 Ubicación: Ciudad Caucel, al poniente de Mérida, Yucatán.
📍 Dentro de cerrada con caseta de acceso controlado 24/7, con parque privado y área de juegos infantiles.
🚗 Zona muy bien comunicada, cerca del Zoológico Animaya, la Escuela Nacional de Estudios Superiores (ENES UNAM) y la Universidad Politécnica de Yucatán (UPY).
🛣️ Acceso rápido al Periférico.

💰 Precio: $1,690,000 MXN
🏠 Tipo: Casa en una sola planta
📏 Terreno: 160 m² aprox.
🏗️ Construcción: 85 m² aprox.
🛌 Recámaras: 2
🚿 Baños: 1
🚘 Estacionamiento: 2 autos

✨ Descripción General
Hermosa casa en una planta, ubicada dentro de cerrada privada y segura, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y fácil acceso a todos los servicios.
Perfecta para familias pequeñas, parejas o personas que desean un hogar funcional con opción a futuras ampliaciones.

🏡 Distribución
Sala y comedor corridos con excelente iluminación
Cocina con meseta de cerámica
2 recámaras con área de clóset, forradas con loseta cerámica
1 baño completo
Terraza trasera techada
Patio amplio con posibilidad de crecimiento

⚙️ Equipamiento Incluido

✅ 1 cortina en sala
✅ 4 persianas enrollables
✅ Boiler
✅ Bardas perimetrales
🚫 No incluye los muebles mostrados en el video o fotografías

💳 Formas de Pago Aceptadas

✔️ Recurso propio
✔️ Crédito bancario
✔️ Infonavit
✔️ Fovissste

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⚖️ Aviso Legal y Normativo

1️⃣ Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante, pudiendo modificarse sin previo aviso. Los precios no incluyen gastos, derechos ni impuestos notariales, ni cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios.

2️⃣ Las cuotas de mantenimiento se actualizan al momento de escriturar.

3️⃣ No incluye muebles; las imágenes y videos son ilustrativos.

4️⃣ En cumplimiento a la Ley Federal de Protección al Consumidor y a la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y cumplimiento de garantía corresponden a los propietarios y/o constructores.