Prédio com excelente conectividade e projeção urbanaPredio con excelente conectividad y proyección urbana

Prédio à venda com uma área aproximada de 660 m², de configuração regular e aproveitamento ótimo para uso habitacional ou projeto de investimento patrimonial.

O lote conta com frente aproximada de 15,00 m em direção à rua de acesso e fundo de 44,00 m, proporcionando uma geometria funcional para o desenvolvimento de habitação unifamiliar, residência de maior escala ou projeto de unidades habitacionais, sujeito à normatização aplicável.

Localiza-se dentro de uma zona de crescimento urbano e consolidação residencial, próximo a desenvolvimentos habitacionais identificados como Altezza e Hispania, o que aumenta seu apelo pelo contexto imediato e projeção de valorização.

Apresenta acesso direto por meio de via existente, com conectividade imediata à estrada principal, facilitando a entrada de veículos, logística de obra e futura operação do imóvel.

O entorno imediato é caracterizado por topografia predominantemente plana, vegetação natural de baixa altura e disponibilidade de superfície livre, condições favoráveis para estudos preliminares de urbanização e desenvolvimento.

Ideal para uso residencial, patrimonial ou desenvolvimento imobiliário de média escala.Predio en venta con una superficie aproximada de 660 m², de configuración regular y aprovechamiento óptimo para uso habitacional o proyecto de inversión patrimonial.

El lote cuenta con frente aproximado de 15.00 m hacia calle de acceso y fondo de 44.00 m, proporcionando una geometría funcional para el desarrollo de vivienda unifamiliar, residencia de mayor escala o proyecto de unidades habitacionales, sujeto a normatividad aplicable.

Se ubica dentro de una zona de crecimiento urbano y consolidación residencial, cercano a desarrollos habitacionales identificados como Altezza e Hispania, lo que incrementa su atractivo por contexto inmediato y proyección de plusvalía.

Presenta acceso directo mediante vialidad existente, con conectividad inmediata a camino principal, facilitando ingreso vehicular, logística de obra y futura operación del inmueble.

El entorno inmediato se caracteriza por topografía predominantemente plana, vegetación natural de baja altura y disponibilidad de superficie libre, condiciones favorables para estudios preliminares de urbanización y desarrollo.

Ideal para uso residencial, patrimonial o desarrollo inmobiliario de mediana escala.