Versátil, funcional e situada em um ambiente de alta demanda, uma oportunidade que dificilmente aparece novamente. Esta propriedade combina casa residencial e espaço comercial no andar térreo, tornando-se uma opção perfeita tanto para investidores quanto para aqueles que desejam viver e empreender em um ponto estratégico.

A casa oferece espaços confortáveis, iluminados e com grande potencial para personalização, enquanto o espaço comercial no andar térreo desfruta de excelente exposição a pedestres e veículos, ideal para qualquer tipo de negócio, consultório, escritório ou estúdio boutique.

● ÁREA:
Terreno m²: 386
Construção m²: 360
Frente: 9m
Fundo: 48,20m

Número total de quartos (sem contar o quarto de serviço e o escritório): 4
Total de banheiros (sem contar os de serviço): 4
Banheiros meio: 1
Vagas de estacionamento: 2

DISTRIBUIÇÃO:

ANDAR TÉRREO:

Garagem para 2 carros
Espaço adaptado para uso comercial
Quarto de serviço com banheiro
Pátio com porta independente
Acesso à casa pela porta principal
Recepção
Escritório
Banheiro completo
Cozinha
Sala de jantar e sala
Porta para o terraço com sala de jantar e sala
Jardim com depósito

ANDAR SUPERIOR:

4 Quartos: 2 secundários com banheiro compartilhado
outros 2 com banheiro completo cada um

● LOCALIZAÇÃO E ÁREAS VIZINHAS:
Localizada na Avenida Nações Unidas, uma das áreas com maior valorização e movimento em Zapopan. Sua localização estratégica oferece acesso imediato a vias principais como Patria, Juan Palomar, Vallarta e Periférico, permitindo uma mobilidade rápida por toda a cidade.

Ao seu redor você encontrará centros comerciais como Plaza Universidad, Plaza Galerías, Gran Plaza, Plaza México, além de supermercados, bancos, restaurantes, academias e todos os serviços diários a poucos minutos. A área também conta com proximidade à UAG e escolas de prestígio, o que aumenta o fluxo e a demanda comercial.

ORIENTAÇÃO: S - N

● PRONTA PARA ALUGAR!Versátil, funcional y situada en un entorno de alta demanda, una oportunidad que difícilmente vuelve a aparecer. Esta propiedad combina casa habitación y local comercial en planta baja, convirtiéndose en una opción perfecta tanto para inversionistas como para quienes desean vivir y emprender en un punto estratégico.

La casa ofrece espacios cómodos, iluminados y con gran potencial para personalizar, mientras que el local en planta baja goza de excelente exposición peatonal y vehicular, ideal para cualquier tipo de negocio, consultorio, oficina o estudio boutique.


● SUPERFICIE:
Terreno m²: 386
Construcción m²: 360
Frente: 9m
Fondo: 48.20m


Número total de recamaras (sin contar cuarto de servicio y estudio): 4
Total de baños (sin contar los de servicio): 4
Medios baños: 1
cajones de estacionamiento: 2

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA:

Cochera para 2 autos
Espacio adaptado para local comercial
Cuarto de servicio con baño
Patio con puerta independiente
Acceso a la casa por puerta principal
Recibidor
Estudio
Baño completo
Cocina
Comedor y sala
Puerta para terraza con comedor y sala
Jardín con bodega

PLANTA ALTA:

4 Recámaras: 2 secundarias con baño compartido
otras 2 con baño completo cada una




● UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicada sobre Avenida Naciones Unidas, una de las zonas con mayor plusvalía y movimiento en Zapopan. Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a vías principales como Patria, Juan Palomar, Vallarta y Periférico, permitiendo una movilidad rápida en toda la ciudad.

A su alrededor encontrarás centros comerciales como Plaza Universidad, Plaza Galerías, Gran Plaza, Plaza México, además de supermercados, bancos, restaurantes, gimnasios y todos los servicios diarios a pocos minutos. La zona también cuenta con cercanía a la UAG y colegios de prestigio, lo que incrementa el flujo y la demanda comercial.

ORIENTACIÓN: S - N

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