Casa Balvanera South Hill

Esta residência está localizada no prestigiado Balvanera Polo & Country Club. Em um terreno de esquina, rodeada por jardins, sem vizinhos à frente ou nas laterais e fazendo divisa, nos fundos, com o campo de golfe, oferece privacidade, vistas abertas e uma localização privilegiada.

Sua arquitetura contemporânea incorpora detalhes em madeira natural de parota. A orientação favorece a ventilação, a privacidade e a conexão com o entorno. Uma grande porta de parota dá as boas-vindas e antecipa o aconchego da casa.

A sala com pé-direito duplo e amplas janelas integra-se à sala de jantar, permitindo que a luz acompanhe cada espaço. Um jardim interno traz frescor, vegetação e conexão visual com o exterior. A cozinha moderna, com bancadas de granito e ampla despensa, integra-se à área social e conecta-se ao jardim interno. Um lavabo com detalhes em pedra natural atende às áreas sociais.

A suíte principal, no térreo, é ampla e iluminada. Conta com banheiro, closet e janelas angulares com vista para o jardim e o terraço lateral. Este pavimento também inclui uma área flexível para sala de convivência, lavanderia e depósitos.

O andar superior é acessado por uma escada suspensa de parota com janela. Conta com duas suítes, cada uma com banheiro e closet; uma delas é espelhada na suíte principal. O corredor com guarda-corpo de vidro temperado leva a um amplo terraço, ideal para descansar ou confraternizar.

O jardim dos fundos faz divisa com o buraco 2 do campo de golfe e conta com irrigação por aspersão. As áreas externas oferecem diferentes espaços para reunir-se, descansar e aproveitar ao ar livre.

Uma propriedade ampla e privativa, com design contemporâneo, ambientes repletos de luz e uma relação privilegiada com o campo de golfe.

Balvanera Polo & Country Club oferece campo de golfe de 18 buracos, clube hípico, polo, tênis em quadras de saibro, dois hotéis boutique, restaurante, loja gourmet e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana.

C: 420 m2 T: 648 m2 VENDA: $11,950,000

Imóvel representado por Héctor Lira, da Querétaro Sotheby’s International RealtyEsta residencia se ubica en el prestigioso Balvanera Polo & Country Club. Está en esquina, rodeada de jardín, sin vecinos al frente ni a los costados, y limita al fondo con el campo de golf, brindando privacidad, vistas abiertas y una ubicación privilegiada.

Su arquitectura contemporánea incorpora detalles de madera natural de parota. La orientación favorece la ventilación, privacidad y conexión con el entorno. Una gran puerta de parota da la bienvenida y anticipa la calidez de la casa.

La sala de doble altura y amplios ventanales se integra con el comedor, permitiendo que la luz acompañe cada espacio. Un jardín interior aporta frescura, vegetación y conexión visual con el exterior. La cocina moderna, con cubiertas de granito y amplia alacena, se integra al área social y se conecta con el jardín interior. Un medio baño con detalles de piedra natural da servicio a las áreas sociales.

La recámara principal, en planta baja, es amplia y luminosa. Cuenta con baño, vestidor y ventanales en ángulo con vistas al jardín y terraza lateral. Esta planta también incluye un área flexible para family room, área de lavado y bodegas.

La planta alta se accede mediante una escalera volada de parota con ventanal. Cuenta con dos recámaras, cada una con baño y vestidor; una de ellas es espejo de la principal. El pasillo con barandal de vidrio templado conduce a una amplia terraza, ideal para descansar o convivir.

El jardín posterior colinda con el hoyo 2 del campo de golf y cuenta con riego por aspersión. Sus áreas exteriores ofrecen distintos espacios para reunirse, descansar y disfrutar al aire libre.

Una propiedad amplia y privada, con diseño contemporáneo, espacios llenos de luz y una relación privilegiada con el campo de golf.

Balvanera Polo & Country Club ofrece campo de golf de 18 hoyos, club hípico, polo, tenis de arcilla, dos hoteles boutique, restaurante, tienda gourmet y seguridad 24/7.

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This residence is located in the prestigious Balvanera Polo & Country Club. Set on a corner lot surrounded by gardens, with no adjoining neighbors at the front or sides, and bordering the golf course at the rear, it offers privacy, open views, and a privileged location.

Its contemporary architecture features natural Parota wood details. The orientation enhances ventilation, privacy, and the connection with the surroundings. A large Parota wood entrance door welcomes you into the home.

The double-height living room features expansive windows that fill the space with natural light and connect seamlessly with the dining area. An interior garden adds freshness, greenery, and a visual connection to the outdoors. The modern kitchen features granite countertops and a spacious pantry, connecting to the social areas and interior garden. A powder room with natural stone details serves the social spaces.

The spacious primary bedroom is located on the ground floor and features a bathroom, walk-in closet, and angled windows overlooking the garden and side terrace. This level also includes a versatile family room, laundry area, and storage rooms.

The upper floor is accessed through a floating Parota wood staircase and features two bedrooms, each with a bathroom and walk-in closet. One mirrors the primary suite. A hallway with tempered glass railings leads to a spacious terrace, ideal for relaxing or entertaining.

The rear garden borders the second hole of the golf course and features a sprinkler irrigation system. The outdoor areas offer multiple spaces for gathering and enjoying the outdoors.

A spacious and private residence with contemporary design, light-filled interiors, and a privileged connection to the golf course.

Balvanera Polo & Country Club offers an 18-hole golf course, equestrian club, polo, clay tennis courts, two boutique hotels, restaurant, gourmet shop, and 24/7 security.



C: 420 m2 T: 648 m2 VENTA: $11,950,000

Listado representado por Héctor Lira de Querétaro Sotheby’s International Realty