Terreno Residencial em Cerrito de Marfil

Localização Privilegiada | Conectividade e Valorização
Este terreno representa uma oportunidade única para quem busca construir uma casa sob medida em uma das áreas com maior demanda da capital de Guanajuato. Está situado em uma posição elevada que oferece vistas desobstruídas e um ambiente de paz, sem sacrificar a proximidade aos serviços urbanos.

Principais Características
• Serviços na linha do lote: Possui viabilidade e conexão imediata às redes de água potável (SIMAPAG), energia elétrica (CFE) e drenagem municipal. Esqueça processos longos ou custos extras de infraestrutura!

• Topografia: Superfície majoritariamente regular (plana/leve inclinação), o que otimiza os custos de escavação e fundação.

• Acessibilidade: Rua de fácil acesso, conectando rapidamente com a área de Marfil, Presa de los Santos e a saída para Silao/León.

Destaques
• Ambiente: Área residencial tranquila com um toque rural-urbano.
• Proximidade: A poucos minutos de centros comerciais (Alaïa, Plaza Cantador), escolas de prestígio, escritórios governamentais e a área universitária.

• Potencial: Ideal tanto para uma residência unifamiliar com amplo jardim quanto para um projeto de apartamentos de alta rentabilidade.Terreno Habitacional en Cerrito de Marfil

Ubicación Privilegiada | Conectividad y Plusvalía
Este terreno representa una oportunidad única para quienes buscan construir un hogar a medida en una de las zonas con mayor demanda de Guanajuato capital. Se encuentra en una posición elevada que ofrece vistas despejadas y un ambiente de paz, sin sacrificar la cercanía a servicios urbanos.

Características Principales
• Servicios a pie de lote: Cuenta con factibilidad y conexión inmediata a las redes de agua potable (SIMAPAG), energía eléctrica (CFE) y drenaje municipal. ¡Olvídate de procesos largos o gastos extra de infraestructura!

• Topografía: Superficie mayormente regular (plana/ligera pendiente), lo que optimiza los costos de excavación y cimentación

• Accesibilidad: Calle de fácil acceso, conectando rápidamente con la zona de Marfil, Presa de los Santos y la salida a Silao/León.

Puntos Destacados
• Entorno: Zona residencial tranquila con un toque campestre-urbano.
• Cercanía: A pocos minutos de centros comerciales (Alaïa, Plaza Cantador), escuelas de prestigio, oficinas gubernamentales y la zona universitaria.

• Potencial: Ideal tanto para una residencia unifamiliar con jardín amplio como para un proyecto de departamentos de alta rentabilidad.