Renta | Nave Industrial Last Mile | Coyoacán | 6,213 m²

🏭 Excelente oportunidade de Armazém Industrial Last-Mile / Microfulfillment para alugar, localizado estrategicamente na Calzada de Tlalpan, dentro da prefeitura de Coyoacán, CDMX, ideal para operações logísticas urbanas, distribuição de última milha, armazenamento e e-commerce.

📍 Área/Submercado: Tlalpan / Coyoacán
🌎 Cidade: Cidade do México
💼 Tipo de operação: Aluguel
🏢 Tipo de propriedade: Armazém Industrial
📌 Classe: Classe A / Last Mile / Microfulfillment

📐 Área total disponível: 6,213 m²
* Térreo: 1,108 m²
* Nível 2: 2,561 m²
* Nível 3: 2,543 m²

✨ Vantagens chave:
✔️ Localização estratégica dentro da CDMX
✔️ Ideal para operações de última milha e microfulfillment
✔️ Excelente conectividade para Calzada de Tlalpan, Río Churubusco e División del Norte
✔️ Proximidade a estações de metrô, áreas comerciais e principais vias
✔️ Infraestrutura preparada para operações logísticas urbanas
✔️ Parque fechado com acesso restrito e segurança

🏗️ Características gerais:
* Espaço cúbico total: 27,726 m³
* Altura livre:
- Térreo: 5.95 m
- Nível 2: 2.84 m
- Nível 3: 5.43 m
* Espaço entre colunas: 10 m x 6 m
* 3 portas de carga
* Construção em bloco CMU de até 3 m
* Cobertura de concreto de 60 cm
* Piso de concreto com capacidade de carga de 450 kg/m² e 20 cm de espessura
* Infraestrutura sanitária, elétrica e hidráulica
* Potência total: 225 KVA’s (125 KVA’s por nível)

🚛 Equipamentos e infraestrutura:
* 2 elevadores de carga de 3,000 kg cada da marca Tecnorampa
* 2 elevadores administrativos para 14 pessoas da marca Mitsubishi
* Sistema centralizado de combate a incêndios com armários e mangueiras NOM-02
* Tanque de incêndio de 40,000 galões
* Bomba a diesel sob NOM-02
* Parque fechado e seguro com acesso restrito

🚗 Estacionamento:
* Administrativo: 12 vagas
* Vans: 25 vagas

📍 Conectividade estratégica:
* Proximidade à estação de metrô General Anaya
* Próximo ao Mitikah e Oasis Coyoacán
* Excelente acesso aos principais corredores urbanos e logísticos da CDMX

📅 Disponibilidade: Imediata

🔧 Informações adicionais:
Disponibilidade e condições sujeitas a alterações sem aviso prévio.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile / Microfulfillment en renta, ubicada estratégicamente sobre Calzada de Tlalpan, dentro de la alcaldía Coyoacán, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce.

📍 Zona/Submercado: Tlalpan / Coyoacán
🌎 Ciudad: Ciudad de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A / Last Mile / Microfulfillment

📐 Superficie total disponible: 6,213 m²
* Planta Baja: 1,108 m²
* Nivel 2: 2,561 m²
* Nivel 3: 2,543 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación estratégica dentro de CDMX
✔️ Ideal para operaciones de última milla y microfulfillment
✔️ Excelente conectividad hacia Calzada de Tlalpan, Río Churubusco y División del Norte
✔️ Cercanía a estaciones de metro, zonas comerciales y principales vialidades
✔️ Infraestructura preparada para operaciones logísticas urbanas
✔️ Parque cerrado con acceso restringido y seguridad

🏗️ Características generales:
* Espacio cúbico total: 27,726 m³
* Altura libre:
- Planta Baja: 5.95 m
- Nivel 2: 2.84 m
- Nivel 3: 5.43 m
* Espacio entre columnas: 10 m x 6 m
* 3 puertas de carga
* Construcción en bloque CMU de hasta 3 m
* Techumbre de concreto de 60 cm
* Piso de concreto con capacidad de carga de 450 kg/m² y 20 cm de espesor
* Infraestructura sanitaria, eléctrica e hidráulica
* Potencia total: 225 KVA’s (125 KVA’s por nivel)

🚛 Equipamiento e infraestructura:
* 2 elevadores de carga de 3,000 kg c/u marca Tecnorampa
* 2 elevadores administrativos para 14 personas marca Mitsubishi
* Sistema centralizado contra incendios con gabinetes y mangueras NOM-02
* Tanque contra incendios de 40,000 galones
* Bomba a diésel bajo NOM-02
* Parque cerrado y seguro con acceso restringido

🚗 Estacionamiento:
* Administrativo: 12 espacios
* Vans: 25 espacios

📍 Conectividad estratégica:
* Cercanía a estación de metro General Anaya
* Próximo a Mitikah y Oasis Coyoacán
* Excelente acceso hacia principales corredores urbanos y logísticos de CDMX

📅 Disponibilidad: Inmediata

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo