Renta | Nave Industrial | Cuautitlán Izcalli | 11,713 m²

🏭 Excelente oportunidade de Armazém Industrial para aluguel dentro do corredor industrial Cuautitlán–Tepotzotlán, ideal para operações logísticas, armazenamento e manufatura leve, com conectividade estratégica para a rodovia México–Querétaro.

📍 Zona/Submercado: Cuautitlán Izcalli – Tepotzotlán
🌎 Cidade: Cuautitlán Izcalli, Estado do México
💼 Tipo de operação: Aluguel
🏢 Tipo de propriedade: Armazém Industrial
📌 Classe: Classe A

📐 Área total disponível: 11.713 m²

✨ Vantagens chave:
✔️ Localização estratégica dentro do corredor logístico Cuautitlán–Tepotzotlán
✔️ Acesso imediato à rodovia México–Querétaro
✔️ Ideal para operações logísticas e distribuição regional
✔️ Parque industrial com segurança e acesso controlado
✔️ Amplo acesso a mão de obra qualificada
✔️ Infraestrutura industrial pronta para operação

🏗️ Características gerais:
* Altura livre de 9,75 m
* Distância entre colunas de 15,24 m x 15,24 m
* 10 docas de carga
* 1 rampa de acesso
* Construção tilt-up com estrutura de aço
* Piso de concreto armado de 20 cm de espessura / 250 kg/cm² f’c
* Cobertura KR-18 com isolamento de fibra de vidro de 3”
* 5% de iluminação natural através de claraboias
* Ventilação de 2 trocas de ar por hora
* Iluminação LED de 300 luxes

⚡ Energia e infraestrutura:
* Capacidade elétrica de 500 KVA para cada 10.000 m²
* Poço profundo com capacidade de bombeamento de 20 LPS
* Infraestrutura industrial pronta para operação logística

🔥 Segurança e SCI:
* Parque protegido certificado pela AMPIP
* Muro perimetral de concreto de 3 m
* Acessos monitorados e controlados

🚗 Estacionamento:
* 50 vagas para veículos

📍 Conectividade estratégica:
* Proximidade ao corredor industrial Tepotzotlán–Cuautitlán
* Acesso rápido a CDMX e Querétaro
* Excelente conectividade para operações regionais e nacionais

📅 Disponibilidade: Imediata

🔧 Informações adicionais:
Disponibilidade e condições sujeitas a alterações sem aviso prévio. Informações e imagens para fins ilustrativos.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial en renta dentro del corredor industrial Cuautitlán–Tepotzotlán, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y manufactura ligera, con conectividad estratégica hacia la autopista México–Querétaro.

📍 Zona/Submercado: Cuautitlán Izcalli – Tepotzotlán
🌎 Ciudad: Cuautitlán Izcalli, Estado de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A

📐 Superficie total disponible: 11,713 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación estratégica dentro del corredor logístico Cuautitlán–Tepotzotlán
✔️ Acceso inmediato hacia autopista México–Querétaro
✔️ Ideal para operaciones logísticas y distribución regional
✔️ Parque industrial con seguridad y acceso controlado
✔️ Amplio acceso a mano de obra calificada
✔️ Infraestructura industrial lista para operación

🏗️ Características generales:
* Altura libre de 9.75 m
* Distancia entre columnas de 15.24 m x 15.24 m
* 10 andenes de carga
* 1 rampa de acceso
* Construcción tilt-up con estructura de acero
* Piso de concreto armado de 20 cm de espesor / 250 kg/cm² f’c
* Techumbre KR-18 con aislamiento de fibra de vidrio de 3”
* 5% de iluminación natural mediante tragaluces
* Ventilación de 2 cambios de aire por hora
* Iluminación LED de 300 luxes

⚡ Energía e infraestructura:
* Capacidad eléctrica de 500 KVA por cada 10,000 m²
* Pozo de aguas profundas con capacidad de bombeo de 20 LPS
* Infraestructura industrial lista para operación logística

🔥 Seguridad y SCI:
* Parque protegido certificado por AMPIP
* Barda perimetral de concreto de 3 m
* Accesos vigilados y controlados

🚗 Estacionamiento:
* 50 cajones para vehículos

📍 Conectividad estratégica:
* Cercanía al corredor industrial Tepotzotlán–Cuautitlán
* Acceso rápido hacia CDMX y Querétaro
* Excelente conectividad para operaciones regionales y nacionales

📅 Disponibilidad: Inmediata

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos.