Excelente oportunidade de investimento industrial no Parque Industrial Valle de Calafia, localizado na Col. Rivera, Mexicali, Baja California, uma área estratégica para operações logísticas, manufatura e distribuição.

O edifício possui uma área de construção de 11.628,05 m², em um terreno aproximado de 24.459,38 m², com uma configuração eficiente que permite operação em diferentes módulos.

A propriedade oferece 5 docas de carga, acesso para empilhadeiras e uma distribuição flexível que se adapta a vários requisitos industriais.

Especificações do edifício:
- Altura livre aproximada de 9,75 m (32 pés)
- Paredes de bloco e chapa metálica
- 5% de iluminação natural (claraboias)
- Iluminação LED industrial (aprox. 30 foot candles)
- Isolamento térmico em paredes e tetos (R-30)
- Piso de concreto de 6 polegadas de espessura
- Sistema de proteção contra incêndios com armários e mangueiras

Infraestrutura e equipamentos:
- Capacidade elétrica de 1.000 + 225 kVA
- Subestação próxima de 60 MW
- Rampas de concreto nas docas
- Vias internas asfaltadas
- Amplo pátio de manobras
- 105 vagas de estacionamento
- Áreas verdes com vegetação regional

Localizado em Mexicali, com acesso a corredores industriais, vias principais e conectividade para cruzamentos de fronteira.

Ideal para empresas de manufatura, logística, distribuição ou investimento industrial.

Características principais:
- Construção: 11.628,05 m²
- Terreno: 24.459,38 m²
- Docas: 5
- Estacionamento: 105 espaços
- Altura: 9,75 m
- Energia: 1.225 kVA
- Uso do solo: industrial
- Configuração com potencial para operação modular

O preço publicado neste anúncio é apenas para fins informativos. Para saber o preço real de venda, condições comerciais e disponibilidade, entre em contato conosco diretamente.

Um edifício industrial moderno, funcional e estrategicamente localizado em Mexicali, ideal para empresas que buscam eficiência operacional e escalabilidade.Excelente oportunidad de inversión industrial en Valle de Calafia Industrial Park, ubicado en Col. Rivera, Mexicali, Baja California, una zona estratégica para operaciones logísticas, manufactura y distribución.

La nave cuenta con una superficie de construcción de 11,628.05 m², sobre un terreno aproximado de 24,459.38 m², con una configuración eficiente que permite operación en distintos módulos.

El inmueble ofrece 5 andenes de carga, acceso para montacargas y una distribución flexible que se adapta a distintos requerimientos industriales.

Especificaciones del edificio:
- Altura libre aproximada de 9.75 m (32 ft)
- Muros de block y lámina metálica
- 5% de iluminación natural (skylights)
- Iluminación LED industrial (aprox. 30 foot candles)
- Aislamiento térmico en muros y techos (R-30)
- Piso de concreto de 6 pulgadas de espesor
- Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras

Infraestructura y equipamiento:
- Capacidad eléctrica de 1,000 + 225 kVA
- Subestación cercana de 60 MW
- Rampas de concreto en andenes
- Vialidades internas asfaltadas
- Amplio patio de maniobras
- 105 cajones de estacionamiento
- Áreas verdes con vegetación regional

Ubicada en Mexicali, con acceso a corredores industriales, vialidades principales y conectividad hacia cruces fronterizos.

Ideal para empresas de manufactura, logística, distribución o inversión industrial.

Características principales:
- Construcción: 11,628.05 m²
- Terreno: 24,459.38 m²
- Andenes: 5
- Estacionamiento: 105 espacios
- Altura: 9.75 m
- Energía: 1,225 kVA
- Uso de suelo: industrial
- Configuración con potencial para operación modular

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Una nave industrial moderna, funcional y estratégicamente ubicada en Mexicali, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa y escalabilidad.