Local comercial em área exclusivaLocal comercial en zona exclusiva

Imóvel comercial para locação com uma área de 54,53 m², localizado no City 32, um desenvolvimento de uso misto de alto nível que combina áreas comerciais, corporativas e de serviços, situado em uma das áreas de maior valorização do norte da cidade de Mérida. O projeto se destaca pela sua oferta de escritórios premium, espaços de coworking e uma sólida proposta gastronômica, criando um ambiente favorável para a atração de fluxo corporativo e clientes de alto perfil.

O complexo integra o Hotel Camino Real e uma torre corporativa de 13 andares de escritórios, além de uma área comercial com negócios estratégicos como alimentos e bebidas, condicionamento físico, moda e serviços especializados, consolidando-se como um ponto chave para investimento e operação comercial. Sua localização na Avenida García Lavín garante alta visibilidade, conectividade e valor patrimonial a longo prazo.

Condições de pagamento:
-Preço do aluguel + IVA
-Cota de manutenção e publicidade 20%

Requisitos:
-Depósito de segurança de dois meses
-Garante solidário com garantia livre de ônus
-Prazo de três anos obrigatórios para ambas as partes
-Dois meses de período de carência para adequações.

O estacionamento é gratuito por três horas para os clientes.

*Nota importante:
As despesas de energia elétrica e água são independentes do preço do aluguel.

*Preço e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.Local comercial en arrendamiento con una superficie de 54.53 m², ubicado en City 32, un desarrollo de uso mixto de alto nivel que combina áreas comerciales, corporativas y de servicios, situado en una de las zonas de mayor plusvalía del norte de la ciudad de Mérida. El proyecto se distingue por su oferta de oficinas premium, espacios de coworking y una sólida propuesta gastronómica, lo que genera un entorno favorable para la atracción de flujo corporativo y clientes de alto perfil.

El complejo integra el Hotel Camino Real y una torre corporativa de 13 niveles de oficinas, además de un área comercial con giros estratégicos como alimentos y bebidas, acondicionamiento físico, moda y servicios especializados, consolidándose como un punto clave para inversión y operación comercial. Su ubicación sobre Avenida García Lavín garantiza alta visibilidad, conectividad y valor patrimonial a largo plazo.

Condiciones de pago:
-Precio de renta + IVA
-Cuota de mantenimiento y publicidad 20%

Requisitos:
-Depósito en garantía dos meses
-Obligado solidario con garantía libre de gravamen
-Plazo a tres años forzosos por ambas partes
-Dos meses de periodo de gracia para adecuaciones.

El estacionamiento es gratuito por tres horas para los clientes.

*Nota importante:
Los gastos de energía eléctrica y agua son independientes del precio de renta.

*Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.