🏡 **RESIDÊNCIA DE LUXO À VENDA – IZAR, CABO NORTE**
Uma propriedade excepcional que combina design moderno, funcionalidade absoluta e uma localização privilegiada dentro de um dos clusters mais exclusivos de Cabo Norte.

Pensada para aqueles que buscam um estilo de vida confortável e sofisticado, esta residência oferece espaços amplos, acabamentos premium e detalhes únicos que elevam cada canto do lar.

📍 **Informações Gerais**

* **Cluster:** IZAR
* **Rua:** Pandora
* **Lote:** 04
* **Data de entrega:** Novembro de 2025
* **Taxa de manutenção:** R$7,50 por m²

📐 **Dimensões**

* **Frente:** 12,85 m
* **Fundo:** 26,56 m
* **Terreno:** 347,38 m²
* **Construção:** 385 m²

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## 🏠 **Distribuição Inteligente e Elegante**

### **Térreo**

* Garagem coberta para 3 carros
* Hall de entrada
* Sala com vista panorâmica para a piscina
* Sala de jantar em double height com vista para o jardim e lago
* Cozinha aberta equipada: bancada de granito, ilha central, fogão, gavetas de parota, forno e micro-ondas
* 1/2 banheiro de visitas
* Lavanderia
* Depósito
* Quarto de serviço com banheiro completo
* Quarto com espaço para closet, banheiro completo e saída para o jardim (ideal para visitas ou pessoas que evitam escadas)
* Terraço coberto com bar e pia
* Piscina com acabamento em chukum
* Amplo pátio com área de espreguiçadeiras

### **Andar Superior**

* Sala de TV com vista para o pé direito duplo
* 2 quartos amplos com varanda, closet e banheiro completo
* **Suíte Master:** varanda privativa, closet duplo, banheiro completo com pia dupla e área molhada independente

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## ✨ **Equipamentos Inclusos**

### **Cozinha Integral**

* Bancada de granito
* Gavetas de madeira de parota
* Fogão
* Pia
* Forno
* Micro-ondas

### **Banheiros**

* Totalmente revestidos
* Bancadas de mármore Santo Tomás
* Móveis de madeira
* Espelhos inclusos
* Box de vidro temperado

### **Instalações e Equipamentos**

* Aquecedor
* Caixa d'água Rotoplas 800 L
* Hidroneumático
* Preparação para A/C com bases instaladas

### **Áreas Externas**

* Jardinagem frontal e posterior
* Piscina em chukum com lâmpada LED, fonte e sistema de circulação (inclui dois poços)
* Iluminação externa
* Sistema de irrigação manual

### **Quartos e Acabamentos**

* Closets completos de madeira de parota
* 4 minisplits instalados
* Luzes de cortesia nos corredores
* Altura de tetos de 2,85 m
* Luminárias decorativas
* Fechaduras elétricas
* Impermeabilização com garantia de 3 anos

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## ♻️ **Opção Adicional (Não incluída no preço)**

**12 painéis solares instalados** + 2 medidores
**Custo adicional:** R$200.000,00
*Pagamento em dinheiro diretamente ao desenvolvedor.*

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## 💰 **Políticas de Venda e Financiamento**

* **Entrada mínima:** 20% para promessa de compra e venda
* Aceitamos:
✓ Créditos bancários
✓ Recursos próprios / à vista

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## 📌 **Aviso Importante**

* Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio
* Imagens ilustrativas
* Não inclui móveis ou equipamentos não descritos
* O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos ou comissões bancárias
* As informações (incluindo datas) podem ser alteradas sem aviso prévio.🏡 **RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA – IZAR, CABO NORTE**
Una propiedad excepcional que combina diseño moderno, funcionalidad absoluta y una ubicación privilegiada dentro de uno de los clústeres más exclusivos de Cabo Norte.

Pensada para quienes buscan un estilo de vida cómodo y sofisticado, esta residencia ofrece espacios amplios, acabados premium y detalles únicos que elevan cada rincón del hogar.

📍 **Información General**

* **Clúster:** IZAR
* **Calle:** Pandora
* **Lote:** 04
* **Fecha de entrega:** Noviembre 2025
* **Cuota de mantenimiento:** $7.50 por m²

📐 **Dimensiones**

* **Frente:** 12.85 m
* **Fondo:** 26.56 m
* **Terreno:** 347.38 m²
* **Construcción:** 385 m²

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## 🏠 **Distribución Inteligente y Elegante**

### **Planta Baja**

* Cochera techada para 3 autos
* Recibidor
* Sala con vista panorámica a la piscina
* Comedor a doble altura con vista al jardín y estanque
* Cocina abierta equipada: meseta de granito, isla central, estufa, gavetas de parota, horno y microondas
* 1/2 baño de visitas
* Cuarto de lavado
* Bodega
* Cuarto de servicio con baño completo
* Habitación con espacio para clóset, baño completo y salida al jardín (ideal para visitas o personas que evitan escaleras)
* Terraza techada con barra y tarja
* Piscina con acabado en chukum
* Patio amplio con área de camastros

### **Planta Alta**

* Sala de televisión con vista a la doble altura
* 2 habitaciones amplias con balcón, clóset vestidor y baño completo
* **Master Suite:** balcón privado, clóset vestidor doble, baño completo con doble lavabo y área húmeda independiente

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## ✨ **Equipamiento Incluido**

### **Cocina Integral**

* Meseta de granito
* Gavetas de madera de parota
* Estufa
* Tarja
* Horno
* Microondas

### **Baños**

* Forrados completamente
* Mesetas de mármol Santo Tomás
* Muebles de madera
* Espejos incluidos
* Canceles de cristal templado

### **Instalaciones y Equipos**

* Boiler
* Tinaco Rotoplas 800 L
* Hidroneumático
* Preparación para A/A con bases instaladas

### **Áreas Exteriores**

* Jardinería frontal y posterior
* Piscina en chukum con lámpara LED, fuente y sistema de circulación (incluye dos pozos)
* Iluminación exterior
* Sistema de riego manual

### **Habitaciones y Acabados**

* Clósets completos de madera de parota
* 4 minisplits instalados
* Luces de cortesía en pasillos
* Altura de techos de 2.85 m
* Lámparas decorativas
* Cerraduras eléctricas
* Impermeabilización con garantía de 3 años

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## ♻️ **Opción Adicional (No incluida en el precio)**

**12 paneles solares instalados** + 2 medidores
**Costo adicional:** $200,000 MXN
*Pago en efectivo directamente al desarrollador.*

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## 💰 **Políticas de Venta y Financiamiento**

* **Enganche mínimo:** 20% para promesa de compra–venta
* Se aceptan:
✓ Créditos bancarios
✓ Recurso propio / contado

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## 📌 **Aviso Importante**

* Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
* Imágenes ilustrativas
* No incluye mobiliario ni equipamiento no descrito
* El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos ni comisiones bancarias
* La información (incluyendo fechas) puede modificarse sin previo aviso