Casa na Segunda Fila da Praia de San Benito, YucatánCasa en Segunda Fila de Playa San Benito, Yucatán

Localização: San Benito, município de Dzemul, Yucatán
Distância do mar: 40 metros
Tipo: Propriedade com 3 apartamentos familiares
Idade: 2 anos

Superfície:
Terreno: 400 m² (10 x 40 m)
Construção: 290 m²

Distribuição geral:
A propriedade é composta por três apartamentos dentro do mesmo terreno, com área social comum e piscina.
Área comum:
Piscina
Banheiro completo
Área social compartilhada
Apartamento principal (frontal)
Térreo:
Sala
Cozinha com balcão de café da manhã
1 quarto com área de closet e banheiro privativo
Varanda com vista para a piscina
Piso superior:
2 quartos
1 banheiro completo
Varanda frontal com vista para o mar
Varanda traseira
Dois apartamentos posteriores (cada um)
Sala
Cozinha com balcão de café da manhã
1 quarto com banheiro privativo
Distribuição total da propriedade:
5 quartos
5 banheiros
Área social comum com piscina
Equipamentos e adicionais:
Pode ser vendido com sofá de vime e cadeiras existentes
2 guarda-roupas antigos em bom estado
Propriedade com documentação em dia

Valor estratégico e valorização:
San Benito é uma das praias mais consolidadas da costa yucateca, destacando-se pela proximidade a Mérida e seu perfil residencial-vacacional.
Fatores de valorização:
Segunda fila a apenas 40 metros do mar, o que garante vista e proximidade sem o custo da primeira linha.
Alta demanda por aluguéis de férias e estadias familiares.
Crescimento sustentado em desenvolvimentos residenciais na faixa costeira de Dzemul.
Infraestrutura elétrica e acessos consolidados.
Mercado ativo tanto para uso pessoal quanto para investimento patrimonial.
Nos últimos anos, a costa yucateca tem mostrado aumentos constantes no valor por m², impulsionados por compradores nacionais e internacionais que buscam propriedades perto do mar com potencial de aluguel.
Vantagens de investir em propriedade de praia:
Potencial de renda por aluguel de férias.
Uso multifamiliar ideal para compartilhar despesas operacionais.
Valorização superior à média urbana em áreas consolidadas.
Ativo patrimonial de alta demanda em temporadas altas.
Qualidade de vida: tranquilidade, mar a poucos passos e ambiente natural.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Ubicación: San Benito, municipio de Dzemul, Yucatán
Distancia al mar: 40 metros
Tipo: Propiedad con 3 departamentos familiares
Antigüedad: 2 años

Superficie:
Terreno: 400 m² (10 x 40 m)
Construcción: 290 m²

Distribución general:
La propiedad está conformada por tres departamentos dentro del mismo predio, con área social común y piscina.
Área común:
Piscina
Baño completo
Área social compartida
Departamento principal (frontal)
Planta baja:
Sala
Cocina con barra desayunadora
1 recámara con área de clóset y baño propio
Balcón con vista hacia la piscina
Planta alta:
2 recámaras
1 baño completo
Balcón delantero con vista al mar
Balcón trasero
Dos departamentos posteriores (cada uno)
Sala
Cocina con barra desayunadora
1 recámara con baño propio
Distribución total de la propiedad:
5 recámaras
5 baños
Área social común con piscina
Equipamiento y adicionales:
Se puede vender con sala de mimbre y sillas existentes
2 roperos antiguos en buen estado
Propiedad con documentación al día

Valor estratégico y plusvalía:
San Benito es una de las playas con mayor consolidación en la costa yucateca, destacando por su cercanía a Mérida y su perfil residencial–vacacional.
Factores de plusvalía:
Segunda fila a solo 40 metros del mar, lo que garantiza vista y cercanía sin el costo de primera línea.
Alta demanda de rentas vacacionales y estancias familiares.
Crecimiento sostenido en desarrollos residenciales en la franja costera de Dzemul.
Infraestructura eléctrica y accesos consolidados.
Mercado activo tanto para uso personal como para inversión patrimonial.
En los últimos años, la costa yucateca ha mostrado incrementos constantes en valor por m², impulsados por compradores nacionales e internacionales que buscan propiedades cerca del mar con potencial de renta.
Ventajas de invertir en propiedad de playa:
Potencial de ingresos por renta vacacional.
Uso multifamiliar ideal para compartir gastos operativos.
Plusvalía superior al promedio urbano en zonas consolidadas.
Activo patrimonial de alta demanda en temporadas altas.
Calidad de vida: tranquilidad, mar a pocos pasos y entorno natural.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.