Edifício de apartamentos à venda em García Ginerés | Oportunidade de investimento de alto retorno

Localizado em uma das áreas mais centrais e bem estabelecidas de Mérida, com conectividade imediata ao Parque de las Américas, clínicas, hospitais, principais avenidas e a apenas minutos do Paseo de Montejo.

Visão geral da propriedade

3 apartamentos, cada um com:
-Sala de estar
-Sala de jantar
-Cozinha
-Banheiro completo
-Duas quartos

Características adicionais:

Três unidades de armazenamento independentes localizadas na parte de trás do edifício, ideais para uso individual de inquilinos ou armazenamento operacional
Métricas de investimento
Aluguel estimado: $10,000 MXN por unidade
Renda mensal projetada: $30,000 MXN
Renda anual estimada: $360,000 MXN
Preço pedido: $4,200,000 MXN
ROI estimado: ~8.5% anualmente

Propriedade pronta para gerar fluxo de caixa imediato em uma localização de alta demanda.

💳 Termos de pagamento
Depósito de reserva: $50,000 MXN
Entrada: 20% do preço total
Saldo devido na conclusão / assinatura da escritura
Métodos de pagamento aceitos: Dinheiro e financiamento bancário
Aviso importante

O preço listado não inclui taxas de cartório, avaliação ou impostos de aquisição. Esses custos variarão dependendo do tipo de financiamento e das taxas notariais e devem ser verificados diretamente com os consultores de vendas, de acordo com as regulamentações NOM-247-SE-2022.Apartment Building for Sale in García Ginerés | High-Return Investment Opportunity

Located in one of the most central and well-established areas of Mérida, with immediate connectivity to Parque de las Américas, clinics, hospitals, main avenues, and just minutes from Paseo de Montejo.

Property Overview

3 apartments, each featuring:
-Living room
-Dining area
-Kitchen
-Full bathroom
-Two bedrooms

Additional features:

Three independent storage units located at the rear of the building, ideal for individual tenant use or operational storage
Investment Metrics
Estimated rent: $10,000 MXN per unit
Projected monthly income: $30,000 MXN
Estimated annual income: $360,000 MXN
Asking Price: $4,200,000 MXN
Estimated ROI: ~8.5% annually

Turnkey property ready to generate immediate cash flow in a high-demand location.

💳 Payment Terms
Reservation deposit: $50,000 MXN
Down payment: 20% of the total price
Balance due upon closing / deed signing
Accepted payment methods: Cash and bank financing
Important Notice

The listed price does not include notary fees, appraisal, or acquisition taxes. These costs will vary depending on the type of financing and notarial fees and should be verified directly with the sales advisors, in accordance with NOM-247-SE-2022 regulations.