À VENDA, Casa espaçosa equipada, com um grande jardim e piscina, a apenas UMA QUADRA da rotatória do POCITO.

DIMENSÕES:
-Superfície: 800 m2 (20 frente x 40 fundo)
-Construção: 577,04 m2

DISTRIBUIÇÃO:

*ANDAR TÉRREO*
- Quarto / Estúdio.
- Cozinha com ilha e balcão de café da manhã, despensa completa.
- Antecozinha com vista para o jardim.
- Sala de estar e sala de jantar com vista para o jardim.
- Piscina com área de raso de 9,50 m x 4 m, área de bar e banheiro completo.
- Grande jardim com sistema de irrigação.
- Garagem coberta para 4 veículos.
- Hall de entrada com fonte.
- Lavabo para visitantes.
- Terraço coberto.
- Jardim interno.
- Quarto de serviço com banheiro completo.
- Área de lavanderia e secagem.
- Sala de máquinas.
- 2 Armazéns.

*ANDAR SUPERIOR*
- Quarto principal com closet e banheiro completo com pia dupla.
- 2 Quartos com closet e banheiro completo.
- Sala de TV.
- Área de ginástica ou Estúdio.

ACABAMENTOS E ADICIONAIS:
- Bancadas de cozinha e banheiros em granito.
- Sistema de áudio no terraço coberto.
- Cortinas e telas em quartos.
- 4 Ar-condicionados.
- Sistema de irrigação.
- Tanque de gás estacionário.
- Aquecedor a gás.
- Caixa d'água.
- Cisternas de 4.500 L.
- Pressurizador.

PREÇO DE VENDA: $14.800.000 MXN
(A venda é sem móveis)

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA

MÉTODO DE PAGAMENTO:
- Reserva de $50.000 MXN.
- Entrada de 20% em caso de promessa de compra e venda.
- Crédito bancário ou recursos próprios aceitos.

CLÁUSULAS:
**Preço do imóvel válido até 31 de março de 2025.**
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.**
**O preço total refletido será determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.EN VENTA, Amplia casa equipada, con gran jardín y con alberca, a tan SÓLO UNA CUADRA de la glorieta del POCITO.

DIMENSIONES:
-Superficie: 800 m2 (20 frente x 40 fondo)
-Construcción: 577.04 m2

DISTRIBUCIÓN:

*PLANTA BAJA*
- Recámara / Estudio.
- Cocina con isla y barra desayunadora, alacena completa.

- Antecocina con vista la jardín.
- Sala y comedor con vista al jardín.
- Alberca con chapoteadero de 9.50 m x 4 m área de bar y baño completo.
- Amplio jardín con sistema de riego.
- Garage techado para 4 vehículos.
- Recibidor con fuente en acceso.
- Medio baño de visitas.
- Terraza techada.
- Jardín interior.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Área de lavado y tendido.
- Cuarto de máquinas.
- 2 Bodegas.

*PLANTA ALTA*
- Recámara principal con closet-vestidor y baño completo con doble lavabo.
- 2 Recámaras con closet-vestidor baño completo.
- Sala de T.V.

- Área de gym ó Estudio.

ACABADOS Y ADITAMENTOS:
- Meseta de cocina y baños en granito.

- Sistema de audio en terraza techada.

- Cortinas y mosquiteros en recámaras.

- 4 Aires acondicionados.
- Sistema de riego.
- Tanque de gas estacionario.
- Calentador a gas.
- Tinaco.
- Cisterna 4,500 L.
- Presurizador.

PRECIO DE VENTA: $14,800,000 MXN

(La venta es sin muebles)

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

MÉTODO DE PAGO:
- Aparatado de $50,000 MXN.
- Enganche del 20% en caso de promesa de compra-venta.
- Se acepta crédito bancario o recurso propio.

CLÁUSULAS:
**Precio del inmueble vigente al 31 de marzo de 2025.**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.**
**El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos de notariales y créditos que deben ser consultados con los promotores en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.**