🏡 ¡RESIDENCIA LLAVE EN MANO!

📍 Fracc. Sierra Alta 10mo Sector, Monterrey, NL

📐 Datos Generales

📏 Terreno: 741.488 m²
🏗 Construcción: 1,073.05 m² + 166.78 m² de terraza sin techar
📏 Frente: 44.90 m | Fondo: 31.833 m

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✨ Especificaciones y Equipamiento

🏢 4 plantas con aislamiento térmico en muros
🍽 Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm
🪟 Cancelería Cuprum Eurovent Serie 70 (doble vidrio) + barandales de vidrio templado en escaleras y balcones
🏊 Preparación para alberca y tina de hidromasaje en planta baja
🛏 4 recámaras en planta alta, cada una con baño completo y walk-in closet
🎬 1 recámara / cuarto de cine en planta baja con baño completo y walk-in closet
🪨 Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes
🧱 Porcelanato gran formato (60x120, 60x90, 19x59) en recámaras, baños, vestidores y exteriores
🌇 Rooftop techado con preparación para hidromasaje, área social, baño y barra con tarja
❄ Sistema de aire acondicionado seccionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia) + minisplits
🏠 Preparación para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, voz y datos, portón de cochera, persianas)
☀ 12 paneles solares de 540W (incluye trámite CFE)

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📍 Distribución de Áreas

🔻 Sótano

🚗 Cochera para 4 autos
🧰 Cuarto de herramientas y máquinas
🍸 Cuarto de juegos con área de bar
🚿 Baño completo
📦 Bodega bajo escalera
🛗 Cubo de elevador
🧺 Cuarto de servicio con baño completo y vestidor
👔 Cuarto de mozo con baño completo

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🏠 Planta Baja

🛎 Recibidor con bar en doble altura
🛗 Cubo de elevador
🛋 Sala techada en doble altura
🍽 Comedor con balcón sin techar
🚻 Baño de visitas
👨‍👩‍👧 Cocina con family room y antecomedor
📦 Despensa
🧺 Cuarto de lavado
🎬 Cuarto de cine con opción a recámara (baño completo)
🌴 Terraza techada con barra de granito y preparación para asador
🚿 Baño exterior para área de alberca
🌊 Jardín con alberca, nicho de equipos y bodega

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🛌 Planta Alta

👑 Recámara principal con balcón techado
🛁 Baño con tina de hidromasaje
👗 Vestidor walk-in closet en dos niveles
🛏 3 recámaras secundarias (todas con baño completo y walk-in closet)
📺 Estancia / sala de TV
🧺 Closet de blancos con sink
🛗 Cubo de elevador
🔝 Escalera oculta a rooftop

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🌅 Rooftop

🍸 Área social exterior techada con barra de granito
🔥 Preparación para asador y refrigerador
🎮 Sala de juegos con área de bar
🚿 Baño completo
📦 Bodega
☀ Área social sin techar
🔋 Área para equipos y paneles solares