Oportunidade Única em Mitras Sur: Terreno de 450m² com 15m de Frente, uma planta – Ideal para Investidores/Desenvolvimento Misto

Localização Premium: Rua Tlaquepaque, a minutos da Área Médica e com acesso imediato a Gonzalitos e Madero.
Características Principais:
Superfície do Terreno: 450 m² (Geometria perfeita: 15m de frente x 30m de fundo).
Construção: 315 m² (Ideal para projeto de reforma total ou demolição).
Uso do Solo: Misto (Habitacional / Escritório / Consultórios).
Vantagem Competitiva: A frente de 15 metros permite uma fachada de grande impacto e capacidade para múltiplas vagas de estacionamento frontais (fator crítico na área).
Estado Atual:
A propriedade conta com uma construção de um andar e terraço no segundo nível. É vendida "As-Is" (nas condições físicas atuais), o que a torna perfeita para:
Projeto de Escritórios/Consultórios: Aproveitando a estrutura base e a ampla frente.
Desenvolvimento Vertical: Ideal para apartamentos de luxo ou suítes para médicos/estudantes devido à sua proximidade com a UANL.
Investimento Patrimonial: Área de altíssima valorização e demanda constante de aluguel.
* Propriedade livre de ônus.Oportunidad Única en Mitras Sur: Terreno de 450m² con 15m de Frente, una planta – Ideal Inversionistas/Desarrollo Mixto


Ubicación Premium: Calle Tlaquepaque, a minutos del Área Médica y con acceso inmediato a Gonzalitos y Madero.
Características Principales:
Superficie de Terreno: 450 m² (Geometría perfecta: 15m de frente x 30m de fondo).
Construcción: 315 m² (Ideal para proyecto de remodelación total o demolición).
Uso de Suelo: Mixto (Habitacional / Oficina / Consultorios).
Ventaja Competitiva: El frente de 15 metros permite una fachada de gran impacto y capacidad para múltiples cajones de estacionamiento frontales (factor crítico en la zona).
Estado Actual:
La propiedad cuenta con una construcción de una planta y terraza en segundo nivel. Se vende "As-Is" (en las condiciones físicas actuales), lo que la hace de uso perfecto para:
Proyecto de Oficinas/Consultorios: Aprovechando la estructura base y el amplio frente.
Desarrollo Vertical: Ideal para departamentos de lujo o suites para médicos/estudiantes por su cercanía a la UANL.
Inversión Patrimonial: Zona de altísima plusvalía y demanda de renta constante.
* Propiedad libre de gravamen