EXCELENTE TERRENO INDUSTRIAL EN RENTA

TERRENO INDUSTRIAL PARA ALUGUEL
📍 Localização estratégica com acesso duplo pela Lechería–Texcoco e Av. Hidalgo

Propriedade industrial excepcional projetada para empresas que requerem infraestrutura robusta, segurança, conectividade e amplos espaços operacionais. Ideal para logística, transporte, armazenamento, centros de distribuição, pátios de manobra e indústria pesada.

Com uma área total de 11.500 m², este imóvel oferece instalações funcionais e prontas para operação imediata, integrando áreas industriais e corporativas de alto nível para operações eficientes e escaláveis.

Características principais

* Área total do terreno: 11.500 m²
* Acesso duplo por duas avenidas principais
* Frente aproximada de 40 metros
* Amplo portão de acesso
* Pátio de manobra de grande capacidade
* Balança para caminhões de 80 toneladas
* Subestação elétrica de 500 KVA
* Energia trifásica
* Janelas e portas blindadas em escritórios
* Depósito de ferramentas sobre a área da subestação

Área corporativa e administrativa

Espaços projetados para gestão executiva, supervisão operacional e administração corporativa:

* Escritório principal com vista panorâmica espetacular de 360°
* Banheiro privado
* Chuveiro
* Vestiários
* Sala de segurança
* Área adicional para 2 amplos escritórios privados
* Espaços para cubículos com vista para o pátio de manobra
* Banheiros para homens e mulheres
* Garagem privada
* Ar condicionado

Área de escritórios

* Pegada aproximada por nível:
82 m × 15,73 m ≈ 690 m²
* Desenvolvimento em dois andares

Total útil real de escritórios:

* Térreo: 538 m²
* Andar superior: 456 m²

➡️ Total útil real aproximado: 990 a 1.000 m² de escritórios corporativos

Escritórios adicionais

Escritório independente no acesso Hidalgo

* Banheiro
* Serviço de luz
* Água

Segunda seção administrativa

* 4 escritórios funcionais
* 1,5 banheiros administrativos

Área de serviços para pessoal

* Refeitório para trabalhadores
* Área de descanso
* Sanitários para homens e mulheres
* 3 chuveiros em cada seção

Ideal para

✔ Centros logísticos
✔ Transporte e carga pesada
✔ Empresas industriais
✔ Pátios de armazenamento
✔ Armazenamento e distribuição
✔ Operações com máquinas pesadas
✔ Empresas com operação corporativa e industrial integrada

✨ Propriedade com infraestrutura industrial de alto nível, excelente conectividade e grande capacidade operacional. Uma oportunidade ideal para empresas que buscam segurança, funcionalidade, amplitude e localização estratégica para otimizar suas operações.

Nota importante: todas as informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser verificadas com a documentação pertinente e não comprometem contratualmente nossa empresa. Os custos e impostos de escritura não estão considerados no preço em caso de venda. Os gastos expressos referem-se às últimas informações coletadas e devem ser confirmados. Fotografias, imagens, plantas e renders não são vinculativos nem contratuais, pois são de caráter ilustrativo e podem variar.TERRENO INDUSTRIAL EN RENTA
📍 Ubicación estratégica con doble acceso sobre Lechería–Texcoco y Av. Hidalgo

Excepcional propiedad industrial diseñada para empresas que requieren infraestructura robusta, seguridad, conectividad y amplios espacios operativos. Ideal para logística, transporte, almacenamiento, centros de distribución, patios de maniobras e industria pesada.

Con una superficie total de 11,500 m², este inmueble ofrece instalaciones funcionales y listas para operación inmediata, integrando áreas industriales y corporativas de alto nivel para operaciones eficientes y escalables.

Características principales

* Superficie total de terreno: 11,500 m²
* Doble acceso por dos avenidas principales
* Frente aproximado de 40 metros
* Amplio portón de acceso
* Patio de maniobras de gran capacidad
* Báscula para camiones de 80 toneladas
* Subestación eléctrica de 500 KVA
* Energía trifásica
* Ventanas y puertas blindadas en oficinas
* Bodega de herramientas sobre área de subestación

Área corporativa y administrativa

Espacios diseñados para dirección ejecutiva, supervisión operativa y administración corporativa:

* Oficina principal con espectacular vista panorámica 360°
* Baño privado
* Regadera
* Vestidores
* Cuarto de seguridad
* Área adicional para 2 amplias oficinas privadas
* Espacios para cubículos con vista al patio de maniobras
* Baños para hombres y mujeres
* Garaje privado
* Aire acondicionado

Superficie de oficinas

* Huella aproximada por nivel:
82 m × 15.73 m ≈ 690 m²
* Desarrollo en dos plantas

Total útil real de oficinas:

* Planta baja: 538 m²
* Planta alta: 456 m²

➡️ Total útil real aproximado: 990 a 1,000 m² de oficinas corporativas

Oficinas adicionales

Oficina independiente en acceso Hidalgo

* Baño
* Servicio de luz
* Agua

Segunda sección administrativa

* 4 oficinas funcionales
* 1.5 baños administrativos

Área de servicios para personal

* Comedor para obreros
* Área de descanso
* Sanitarios para hombres y mujeres
* 3 regaderas en cada sección

Ideal para

✔ Centros logísticos
✔ Transporte y carga pesada
✔ Empresas industriales
✔ Patios de resguardo
✔ Almacenamiento y distribución
✔ Operaciones con maquinaria pesada
✔ Empresas con operación corporativa e industrial integrada

✨ Propiedad con infraestructura industrial de alto nivel, excelente conectividad y gran capacidad operativa. Una oportunidad ideal para empresas que buscan seguridad, funcionalidad, amplitud y ubicación estratégica para optimizar sus operaciones.


Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos e impuestos de escrituración No están considerados en el precio en caso de venta. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías, imágenes, planos y renders no son vinculantes ni contractuales ya que son de carácter ilustrativo y pueden variar.