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Aqui está um anúncio focado em investidores e empreendedores que buscam uma propriedade com potencial comercial e habitacional em Guanajuato Capital:

🏢💼 PROPRIEDADE DE INVESTIMENTO À VENDA – PUEBLITO DE ROCHA, GUANAJUATO CAPITAL

💰 Preço: $3.700.000 MXN

Excelente oportunidade para investidores, empresários ou desenvolvedores que buscam uma propriedade com grande potencial de rentabilidade em uma das áreas com maior movimento comercial de Guanajuato Capital.

📍 Localizada na zona de Pueblito de Rocha, com conectividade estratégica para a Zona Central e a Zona Sul da cidade.

✅ Cercada por escolas, comércios e áreas residenciais.
✅ Passagem obrigatória para o Auditório do Estado.
✅ Alta visibilidade e fluxo de veículos e pedestres.
✅ Ideal para comércio, escritórios, consultórios, escola, academia, depósito ou projeto de aluguel.

📐 Terreno: 162 m²
🏗 Construção: 411 m²
🏢 3 andares aproveitáveis
🚻 5 banheiros
📦 Amplos espaços para adaptar a diferentes ramos comerciais e habitacionais.

Sua distribuição permite desenvolver um esquema de uso misto:
🔹 Térreo para negócios ou lojas comerciais.
🔹 Andares superiores para apartamentos, escritórios ou habitação.

Uma propriedade versátil com grande potencial para gerar renda e aproveitar o crescimento da área.

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Horizontes MX Imóveis
Seu investimento começa com a localização certa.Aquí tienes un anuncio enfocado a inversionistas y emprendedores que buscan una propiedad con potencial comercial y habitacional en Guanajuato Capital:

🏢💼 PROPIEDAD DE INVERSIÓN EN VENTA – PUEBLITO DE ROCHA, GUANAJUATO CAPITAL

💰 Precio: $3,700,000 MXN

Excelente oportunidad para inversionistas, empresarios o desarrolladores que buscan una propiedad con gran potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor movimiento comercial de Guanajuato Capital.

📍 Ubicada en la zona de Pueblito de Rocha, con conectividad estratégica hacia la Zona Centro y la Zona Sur de la ciudad.

✅ Rodeada de escuelas, comercios y zonas habitacionales.
✅ Paso obligado hacia el Auditorio del Estado.
✅ Alta visibilidad y flujo vehicular y peatonal.
✅ Ideal para comercio, oficinas, consultorios, escuela, gimnasio, bodega o proyecto de renta.

📐 Terreno: 162 m²
🏗 Construcción: 411 m²
🏢 3 niveles aprovechables
🚻 5 baños
📦 Amplios espacios para adaptar a diferentes giros comerciales y habitacionales.

Su distribución permite desarrollar un esquema de uso mixto:
🔹 Planta baja para negocio o locales comerciales.
🔹 Niveles superiores para departamentos, oficinas o vivienda.

Una propiedad versátil con gran potencial para generar ingresos y aprovechar el crecimiento de la zona.

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Horizontes MX Bienes Raíces
Tu inversión comienza con la ubicación correcta.