OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: Armazém Industrial com Renda Imediata em Naucalpan
Localização Premium: Lázaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez.

Esta propriedade no coração industrial de Naucalpan representa um investimento sólido com fluxos de caixa garantidos ou um espaço operacional de alto impacto. Sua conectividade com as principais artérias da CDMX e do Estado do México garante valorização e eficiência logística.

Ficha Técnica de Alto Desempenho:
• Área do Terreno: 2.451 m^2
• Área do Armazém: 2.113 m^2 (Vãos amplos e altura eficiente)
• Área de Escritórios: 626 m^2 (Espaços corporativos modernos e funcionais)
• Logística: Entrada projetada para Caminhões e área de manobra.
• Estacionamento: Vagas exclusivas na frente para visitantes e pessoal executivo.

Benefícios Chave para Investidores:
• Rentabilidade Imediata: Atualmente gerando aluguéis de $300.000 MXN mensais (+ IVA) com inquilino estabelecido.
• Localização Estratégica: Situada na área de Lázaro Cárdenas, com acesso imediato ao Periférico Norte e nós de distribuição chave.
• Infraestrutura Versátil: Instalações adequadas para indústria, armazenamento em grande escala ou centros de última milha.

Localização e Conectividade:
O corredor industrial de Naucalpan é o centro logístico por excelência devido à sua proximidade estratégica com a Cidade do México. Adquirir esta propriedade permite otimizar os tempos de entrega e reduzir os custos operacionais, fatores determinantes para o perfil de cliente corporativo.

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**Preços antes de impostosOPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: Bodega Industrial con Ingresos Inmediatos en Naucalpan
Ubicación Premium: Lázaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez.

Esta propiedad en el corazón industrial de Naucalpan representa una inversión sólida con flujos de efectivo garantizados o un espacio operativo de alto impacto. Su conectividad con las principales arterias de la CDMX y el Estado de México asegura plusvalía y eficiencia logística.

Ficha Técnica de Alto Desempeño:
• Superficie de Terreno: 2,451 m^2
• Área de Bodega: 2,113 m^2 (Amplios claros y altura eficiente)
• Área de Oficinas: 626 m^2 (Espacios corporativos modernos y funcionales)
• Logística: Entrada diseñada para Tráiler y zona de maniobras.
• Estacionamiento: Cajones exclusivos al frente para visitas y personal directivo.

Beneficios Clave para Inversionistas:
• Rentabilidad Inmediata: Actualmente generando rentas por $300,000 MXN mensuales (+ IVA) con inquilino establecido.
• Ubicación Estratégica: Situada en la zona de Lázaro Cárdenas, con acceso inmediato a Periférico Norte y nodos de distribución clave.
• Infraestructura Versátil: Instalaciones aptas para industria, almacenamiento de gran escala o centros de última milla.

Ubicación y Conectividad:
El corredor industrial de Naucalpan es el centro logístico por excelencia debido a su colindancia estratégica con la Ciudad de México. Adquirir esta propiedad permite optimizar tiempos de entrega y reducir costos operativos, factores determinantes para el perfil de cliente corporativo.

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