VENDA Local Comercial no Térreo já Alugado –VENTA Local Comercial en Planta Baja ya Rentado –

========Oportunidad de Inversión con inquilino activo, ideal para inversionistas que buscan ingresos inmediatos y flujo constante desde el primer día.

Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento, a tan solo 4 km de importantes complejos industriales como KIA Motors y Ternium, este inmueble se encuentra en un corredor con fuerte actividad comercial e industrial.

🔹 Características Generales
• Superficie: 131.18 m²
• Estado: Actualmente rentado
• Renta mensual: $19,500 + IVA
• Cuota de mantenimiento: $1,000 + IVA

🔹 Ventajas de la Ubicación
• Alta afluencia vehicular: Más de 500 vehículos por hora, garantizando excelente visibilidad comercial.
• Alta densidad poblacional: Más de 15,000 habitantes en un radio de 3 km.
• Perfil socioeconómico: Zona C y C+, ideal para comercios de servicios, giros industriales y negocios de alimentos.
• Conectividad: A solo 3 km del centro de Pesquería, N.L., con rápido acceso a vialidades principales.

🔹 Ideal para Inversionistas
• Ingreso mensual asegurado
• Zona con fuerte desarrollo industrial y comercial
• Potencial de plusvalía a mediano y largo plazo
• Bajo riesgo al contar con contrato de arrendamiento vigente

📈 Invierte en un activo que ya genera ingresos y se ubica en una de las zonas industriales con mayor crecimiento del área metropolitana de Monterrey.

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
*La disponibilidad del inmueble está sujeta a cambios sin previo aviso.
*Los materiales contenidos no deben considerarse como una oferta final ya que su propósito es de carácter informativo.
*Los precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos.

ID: LCVKG1080 / EB-UY0039