Localização Estratégica: El Marqués, Querétaro | Corredor Rodovia 57

Disponibilidade de dois módulos industriais de última geração projetados para otimizar operações logísticas e de manufatura leve, localizados no epicentro industrial do Bajío.

DISPONIBILIDADE DE MÓDULOS

Detalhe Armazém B Armazém D
Área Total 3.586 m2 3.626 m2
Área de Produção 3.369 m2 3.409 m2
Configuração Módulo Independente Módulo Independente

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS (POR MÓDULO)

Os armazéns foram construídos sob padrões internacionais para garantir durabilidade e eficiência operacional:

• Estrutura e Resistência:
o Piso: Concreto de alta resistência com espessura de 15 cm, ideal para estantes e maquinário pesado.
o Paredes: Combinação de concreto e chapa para maior segurança e versatilidade.
o Telhado: Chapa com isolamento termoacústico, reduzindo custos de energia e melhorando o conforto no trabalho.

• Dimensões de Armazenamento:
o Altura Mínima: 11,85 metros.
o Altura Máxima: 13,35 metros (Otimização total do volume de carga).

• Logística e Acesso:
o Docas: 3 docas equipadas com rampas niveladoras.
o Rampas: 1 rampa de concreto para acesso de veículos ao interior do armazém.
o Manobras: Amplo pátio projetado para o movimento ágil de transportes de carga pesada.

• Segurança e Serviços:
o Cabine de vigilância integrada.
o Estacionamento disponível para funcionários e visitantes.

VALOR AGREGADO: PARQUE INDUSTRIAL BERNARDO QUINTANA
Estar localizado dentro deste parque não é apenas alugar um espaço, é integrar sua empresa a um dos ecossistemas industriais mais consolidados do México:
• Infraestrutura de Classe Mundial: Fornecimento elétrico de alta tensão, rede de água potável, drenagem sanitária e pluvial independente.
• Segurança Integral: Acesso controlado 24/7, câmeras de circuito fechado e patrulhamento constante.
• Serviços Adicionais: Disponibilidade de gás natural e serviços de telecomunicações via fibra óptica.
• Comunidade Empresarial: Ambiente profissional com empresas de classe mundial (automotiva, aeroespacial e logística), promovendo sinergias comerciais.

VANTAGENS ESTRATÉGICAS DA LOCALIZAÇÃO (RODOVIA 57)
O município de El Marqués é o coração logístico do corredor industrial mais importante do país:
1. Conectividade Nacional: Acesso direto à Rodovia Federal 57 (o "Tratado de Livre Comércio em asfalto"), conectando a Cidade do México com a fronteira norte (Laredo).
2. Proximidade Aeroportuária: A apenas alguns minutos do Aeroporto Intercontinental de Querétaro (AIQ), facilitando operações de carga aérea nacional e internacional.
3. Capital Humano: Proximidade das principais áreas residenciais de Querétaro e El Marqués, garantindo acesso a mão de obra qualificada e técnica.
4. Valorização e Prestígio: Querétaro é o estado com maior certeza jurídica e crescimento industrial no Bajío, garantindo a rentabilidade de sua operação.

Preço de aluguel a partir de $430,320.00 mais IVA mais 10% de manutenção mais IVA.

Pronto para expandir suas operações no polo industrial de maior crescimento no México?
Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer o potencial desses armazéns.

𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Telefone: 442.228.0183 ┃ E-mail: info@gpov.com.mx
Horário de atendimento: Seg-Sex 8:30 am – 6:30 pm, Sáb. 9:00 am – 1:00 pm.
Reclamações e sugestões: infogpov@gmail.com
Aviso de Privacidade: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Para uma cotação mais precisa e atualizada, entre em contato conosco e um de nossos consultores terá o prazer em atendê-lo.Ubicación Estratégica: El Marqués, Querétaro | Corredor Carretera 57

Disponibilidad de dos módulos industriales de última generación diseñados para optimizar operaciones logísticas y de manufactura ligera, ubicados en el epicentro industrial del Bajío.

DISPONIBILIDAD DE MÓDULOS

Detalle Nave B Nave D
Superficie Total 3,586 m2 3,626 m2
Área de Producción 3,369 m2 3,409 m2
Configuración Módulo Independiente Módulo Independiente

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS (POR MÓDULO)

Las naves han sido construidas bajo estándares internacionales para garantizar durabilidad y eficiencia operativa:

• Estructura y Resistencia:
o Piso: Concreto de alta resistencia con espesor de 15 cm, ideal para racks y maquinaria pesada.
o Muros: Combinación de concreto y lámina para mayor seguridad y versatilidad.
o Techumbre: Lámina con aislante termoacústico, reduciendo costos de energía y mejorando el confort laboral.

• Dimensiones de Almacenaje:
o Altura Mínima: 11.85 metros.
o Altura Máxima: 13.35 metros (Optimización total de volumen de carga).

• Logística y Acceso:
o Andenes: 3 andenes equipados con rampa niveladora.
o Rampas: 1 rampa de concreto para acceso vehicular al interior de la nave.
o Maniobras: Amplio patio diseñado para el movimiento ágil de transportes de carga pesada.

• Seguridad y Servicios:
o Caseta de vigilancia integrada.
o Estacionamiento disponible para personal y visitantes.

VALOR AGREGADO: PARQUE INDUSTRIAL BERNARDO QUINTANA
Ubicarse dentro de este parque no es solo rentar un espacio, es integrar su empresa a uno de los ecosistemas industriales más consolidados de México:
• Infraestructura de Clase Mundial: Suministro eléctrico de alta tensión, red de agua potable, drenaje sanitario y pluvial independiente.
• Seguridad Integral: Acceso controlado 24/7, cámaras de circuito cerrado y patrullaje constante.
• Servicios Adicionales: Disponibilidad de gas natural y servicios de telecomunicaciones por fibra óptica.
• Comunidad Empresarial: Entorno profesional con empresas de clase mundial (automotriz, aeroespacial y logística), lo que fomenta sinergias comerciales.

VENTAJAS ESTRATÉGICAS DE LA UBICACIÓN (CARRETERA 57)
El municipio de El Marqués es el corazón logístico del corredor industrial más importante del país:
1. Conectividad Nacional: Acceso directo a la Carretera Federal 57 (el "Tratado de Libre Comercio en asfalto"), conectando a la Ciudad de México con la frontera norte (Laredo).
2. Cercanía Aeroportuaria: A solo unos minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ), facilitando operaciones de carga aérea nacional e internacional.
3. Capital Humano: Proximidad a las principales zonas habitacionales de Querétaro y El Marqués, garantizando acceso a mano de obra calificada y técnica.
4. Plusvalía y Prestigio: Querétaro es el estado con mayor certidumbre jurídica y crecimiento industrial en el Bajío, asegurando la rentabilidad de su operación.

Precio de renta desde $430,320.00 más IVA más 10% de mantenimiento más IVA.

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𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
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