Trabalhe e aproveite com paixão.

Seu negócio na vanguarda do DISTRITO DE ARTE MÉRIDA. Visibilidade, funcionalidade e conforto em cada andar, do exterior e do estacionamento interno. Trabalhe cercado de talento, aproveite servir sua comunidade.

Edifício de 5 andares, que inclui:
• 5 andares de estacionamento coberto com espaços designados para visitantes e proprietários.
• Terraço no Nível 5.
• Sala de reuniões equipada nos níveis 3 e 4.
• Refeitório comum no nível 3 para os trabalhadores do edifício.
• Banheiros em cada andar.
• Elevadores e escadas de emergência.

Serviços Incluídos na Taxa de Manutenção:
• Limpeza de áreas comuns.
• Segurança 24/7.
• Internet nas áreas comuns (sala de reuniões e recepção).
• Serviço de coleta de lixo.
• Eletricidade e água em áreas comuns.

Vantagens Competitivas:
• Localização estratégica com alto fluxo de veículos e pedestres.
• Integrado ao Distrito de Arte Mérida (DAM), um projeto de uso misto com residências, escritórios e um shopping center.
• Exposição premium em uma das áreas mais movimentadas de Mérida.

Descrição do imóvel:
• Superfície: 457,1 m2 totais.
• M2 interiores: 291,83
• Terraço m2: 38,22
• Mezanino m2: 127,05
• Altura interna:
o Dupla altura: 6,00 metros
o Mezanino: 3,00 metros
• Orientação voltada para a estrada Mérida-Progreso, oferecendo máxima exposição comercial.

Obra cinza.

Preço de aluguel por m2: $390,00 + IVA.

Manutenção: $35 por m2 + IVA Taxa total de manutenção: $15.998,50 + IVA
Assinatura da Carta de Intenção de aluguel.
Depósito de garantia: Meio mês de aluguel. Este valor é creditado ao aluguel no momento da assinatura do contrato.

Condições de aluguel:
1 mês de aluguel adiantado.
1 mês de depósito de garantia.
Pagamento do contrato transacional de desocupação e entrega mínimo de 3 anos a máximo de 10 anos (24 meses sem aumento de
preço, posteriormente será aplicado um ajuste anual equivalente ao INPC + 2%)

Setores permitidos: Comercial. Concessionárias de automóveis, lojas de decoração e móveis, cafeterias, livrarias, galerias de arte comercial, showroom de marcas premium de alimentos ou importações, estúdio de fitness, showroom de iates ou embarcações.

Preço com IVA
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualizados quinzenalmente* *Imagens apenas para fins ilustrativos* *Somente o equipamento mencionado na descrição está incluído* * Este é um render que pode variar em relação ao resultado real.*Trabaja y disfruta con pasión.

Tu negocio al frente del DISTRITO DE ARTE MÉRIDA. Visibilidad, funcionalidad y comodidad en cada piso, desde el exterior y desde el estacionamiento interno. Trabaja rodeado de talento, disfruta sirviendo a tu comunidad.

Edificio de 5 niveles, que incluye:
• 5 niveles de estacionamiento techado con espacios asignados para visitantes y propietarios.
• Rooftop en Nivel 5.
• Sala de juntas equipada en los niveles 3 y 4.
• Comedor común en el nivel 3 para los trabajadores del edificio.
• Baños en cada nivel.
• Elevadores y escaleras de emergencia.

Servicios Incluidos en la Cuota de Mantenimiento:
• Limpieza de áreas comunes.
• Seguridad 24/7.
• Internet en las áreas comunes (sala de juntas y recepción).
• Servicio de recolección de basura.
• Electricidad y agua en áreas comunes.

Ventajas Competitivas:
• Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal.
• Integrado en Distrito de Arte Mérida (DAM) un proyecto de usos mixtos con residencias, oficinas, y un centro comercial.
• Exposición premium en una de las zonas más transitadas de Mérida.

Descripción del inmueble:
• Superficie: 457.1 m2 totales.
• M2 interiores: 291.83
• Terraza m2: 38.22
• Mezzanine m2: 127.05
• Altura interior:
o Doble altura: 6.00 metros
o Mezzanine: 3.00 metros
• Orientación Vista hacía carretera Mérida-Progreso, ofreciendo máxima exposición comercial.

Obra gris.

Precio de renta por m2: $390.00 + IVA.

Mantenimiento: $35 por m2 + IVA Cuota de mantenimiento total: $15,998.50 + IVA
Firma de Carta de intención de renta.
Apartado en garantía: Medio mes de renta. Este monto se abona a la renta al momento de la firma del convenio.

Condiciones de renta:
1 mes de renta por adelantado.
1 mes de depósito en garantía.
Pago del convenio transaccional de desocupación y entrega mínimo de 3 años a máximo 10 años (24 meses sin aumento de
precio, posteriormente se aplicará un ajuste anual equivalente al INPC + 2%)

Giros permitidos: Comercial. Concesionarios de autos, tiendas de decoración y muebles, cafeterías, librerías, galerías de arte comercial, showroom de marcas premium de alimentos o importaciones, fitness estudio, showroom de yates o embarcaciones

Precio con iva
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*