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Propriedade à Venda – Colônia Industrial, Gustavo A. Madero, CDMX
Edifício com alto potencial de adaptação em uma área estratégica do norte da cidade.

Localizada na rua Excélsior, dentro da Colônia Industrial na alcaldia Gustavo A. Madero, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores ou desenvolvedores que buscam um imóvel versátil, com estrutura sólida e grande capacidade de adaptação a diferentes projetos.

Informações Gerais
Tipo de propriedade: Edifício / Imóvel adaptável
Localização: Rua Excélsior, Colônia Industrial, Gustavo A. Madero, CDMX
Estado de conservação: Bom
Ano de construção: 1990
Preço de venda: $9.500.000 MXN

Superfícies
Área total do terreno: 293 m²
Área construída / habitável: 217 m²
Níveis de construção: Não especificado

Distribuição
Banheiros completos: 4
Banheiros meio: 8
Estacionamento: Não disponível
Características do Imóvel
Espaços amplos e de fácil redistribuição
Estrutura sólida e funcional
Boa ventilação natural e iluminação
Imóvel com grande potencial para reforma
Ideal para projetos comerciais, escritórios, consultórios, armazéns leves ou conversão para uso habitacional

Entorno e Localização
Área estratégica com alto fluxo comercial
Excelente conectividade com as principais vias do norte da cidade
Proximidade com transporte público, comércios, escolas e serviços
Localizada dentro de um bairro consolidado e de fácil acesso

Oportunidade de Investimento
Propriedade ideal para investidores que buscam:
Adaptar espaços para aluguel
Desenvolver um projeto comercial
Aproveitar a demanda por serviços e comércios na área
Um imóvel versátil, com múltiplas possibilidades de uso devido ao seu tamanho e distribuição

Uma oportunidade sólida para investir e desenvolver em uma área com alta atividade comercial e excelente conectividade.[LSU-357]
Propiedad en Venta – Colonia Industrial, Gustavo A. Madero, CDMX
Edificio con alto potencial de adaptación en zona estratégica del norte de la ciudad.

Ubicada en la calle Excélsior, dentro de la Colonia Industrial en la alcaldía Gustavo A. Madero, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan un inmueble versátil, con estructura sólida y gran capacidad de adaptación a distintos proyectos.

Información General
Tipo de propiedad: Edificio / Inmueble adaptable
Ubicación: Calle Excélsior, Colonia Industrial, Gustavo A. Madero, CDMX
Estado de conservación: Bueno
Año de construcción: 1990
Precio de venta: $9,500,000 MXN

Superficies
Superficie total de terreno: 293 m²
Superficie construida / habitable: 217 m²
Niveles de construcción: No especificado

Distribución
Baños completos: 4
Medios baños: 8
Estacionamiento: No cuenta
Características del Inmueble
Espacios amplios y de fácil redistribución
Estructura sólida y funcional
Buena ventilación natural e iluminación
Inmueble con gran potencial para remodelación
Ideal para proyectos comerciales, oficinas, consultorios, bodegas ligeras o conversión a uso habitacional

Entorno y Ubicación
Zona estratégica con alto flujo comercial
Excelente conectividad a vías principales del norte de la ciudad
Cercanía a transporte público, comercios, escuelas y servicios
Ubicada dentro de una colonia consolidada y de fácil acceso

Oportunidad de Inversión
Propiedad ideal para inversionistas que buscan:
Adaptar espacios para renta
Desarrollar un proyecto comercial
Aprovechar la demanda de servicios y comercios en la zona
Un inmueble versátil, con múltiples posibilidades de uso gracias a su tamaño y distribución

Una oportunidad sólida para invertir y desarrollar en una zona con alta actividad comercial y excelente conectividad.