🏢💎 EDIFICIO EN VENTA — EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CDMX 💎🏢

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Invista em uma propriedade com alto potencial de rentabilidade e valorização em uma das áreas com maior conectividade do norte da Cidade do México.

✨ Edifício residencial ideal para investidores que buscam gerar renda imediata através de aluguel tradicional ou executivo.

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🔹 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

✅ 7 apartamentos
✅ Estacionamento para 4 veículos
✅ Terraço
✅ Sistema de segurança CCTV
✅ Iluminação LED em todo o edifício e apartamentos
✅ Gás estacionário com medidores independentes por apartamento
✅ Cisternas de 10.000 litros
✅ Caixas d'água
✅ Infraestrutura moderna e funcional
✅ Excelente estado de conservação

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📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

A minutos de:
• Calzada de los Misterios
• Calzada de Guadalupe
• Av. Insurgentes Norte
• Circuito Interior

Além disso, cercado por:
✔️ Metrobús e Trolebús
✔️ Mercados e supermercados
✔️ Escolas de todos os níveis
✔️ Parques e serviços
✔️ Áreas comerciais e de alta mobilidade

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📈 ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDADE

Área com forte demanda habitacional e crescimento constante em habitação vertical.

💰 Potencial estimado de renda:
• De $70.000 a mais de $110.000 MXN mensais em aluguéis.

Ideal para:
✔️ Investidores patrimoniais
✔️ Aluguel tradicional
✔️ Aluguel executivo
✔️ Desenvolvimento patrimonial de longo prazo

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🏙️ Uma propriedade projetada para gerar valor, valorização e fluxo constante em uma localização privilegiada na CDMX.

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Invierte en una propiedad con alto potencial de rentabilidad y plusvalía en una de las zonas con mayor conectividad del norte de la Ciudad de México.

✨ Edificio habitacional ideal para inversionistas que buscan generar ingresos inmediatos mediante renta tradicional o ejecutiva.

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🔹 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

✅ 7 departamentos
✅ Estacionamiento para 4 vehículos
✅ Roof Garden
✅ Sistema de seguridad CCTV
✅ Iluminación LED en todo el edificio y departamentos
✅ Gas estacionario con medidores independientes por departamento
✅ Cisterna de 10,000 litros
✅ Tinacos
✅ Infraestructura moderna y funcional
✅ Excelente estado de conservación

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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

A minutos de:
• Calzada de los Misterios
• Calzada de Guadalupe
• Av. Insurgentes Norte
• Circuito Interior

Además, rodeado de:
✔️ Metrobús y Trolebús
✔️ Mercados y supermercados
✔️ Escuelas de todos los niveles
✔️ Parques y servicios
✔️ Zonas comerciales y de alta movilidad

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📈 ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD

Zona con fuerte demanda habitacional y crecimiento constante en vivienda vertical.

💰 Potencial estimado de ingresos:
• Desde $90,000 hasta más de $110,000 MXN mensuales en rentas.

Ideal para:
✔️ Inversionistas patrimoniales
✔️ Renta tradicional
✔️ Renta ejecutiva
✔️ Desarrollo patrimonial de largo plazo

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🏙️ Una propiedad diseñada para generar valor, plusvalía y flujo constante en una ubicación privilegiada de la CDMX.

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