Bodega en Venta en TLAHUAC

DEPÓSITO À VENDA COM FRENTE DUPLO. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PERTO DA AV. TLÁHUAC E DO METRÔ NOPALERA (Linha 12 Dourada)

Ótima oportunidade para investidores, empresários e desenvolvedores. Depósito à venda com frente dupla, estrategicamente localizado a poucos minutos da Avenida Tláhuac e da estação Nopalera da Linha 12 do Metrô, em uma área com excelente conectividade e fácil acesso a importantes vias.

Construído há apenas 16 anos, este imóvel oferece uma distribuição funcional para atividades comerciais, industriais leves, armazenamento e desenvolvimento imobiliário.

Distribuição e características:
• Três lojas comerciais na frente, cada uma com banheiro independente.
• Área de escritórios no primeiro andar.
• Amplo pátio de produção e manobras.
• Elevador de carga.
• Mezanino com área de armazenamento.
• Depósito no andar térreo.
• Instalação elétrica trifásica.
• Preparação para ar condicionado.
• Espaço para um carro.
• Excelente acessibilidade para carga e descarga.

Uso do solo com grande potencial de desenvolvimento:
• Habitacional com comércio no andar térreo.
• Até 2 andares de construção.
• 40% de área livre mínima.
• B Baixa densidade.
• Uma habitação para cada 100 m² de área total do terreno.

Seu frente dupla, localização estratégica e versatilidade de uso a tornam uma excelente opção tanto para operação imediata quanto para projetos de investimento e desenvolvimento.
Ideal para centros de distribuição, oficinas especializadas, produção leve, comércio ou desenvolvimento habitacional com lojas comerciais.

Aproveite esta excelente oportunidade de investimento em uma das áreas com maior conectividade do leste da Cidade do México!BODEGA EN VENTA CON DOBLE FRENTE. EXCELENTE UBICACIÓN CERCA DE AV. TLÁHUAC Y METRO NOPALERA (Línea 12 Dorada)

Gran oportunidad para inversionistas, empresarios y desarrolladores. Bodega en venta con doble frente, estratégicamente ubicada a pocos minutos de Avenida Tláhuac y de la estación Nopalera de la Línea 12 del Metro, en una zona con excelente conectividad y fácil acceso a importantes vialidades.

Construida hace apenas 16 años, esta propiedad ofrece una funcional distribución para actividades comerciales, industriales ligeras, almacenamiento y desarrollo inmobiliario.

Distribución y características:
• Tres accesorias comerciales al frente, cada una con baño independiente.
• Área de oficinas en primer nivel.
• Amplio patio de producción y maniobras.
• Montacargas.
• Tapanco con área de almacenamiento.
• Bodega en planta baja.
• Instalación eléctrica trifásica.
• Preparación para aire acondicionado.
• Espacio para un automóvil.
• Excelente accesibilidad para carga y descarga.

Uso de suelo con gran potencial de desarrollo:
• Habitacional con comercio en planta baja.
• Hasta 2 niveles de construcción.
• 40% mínimo de área libre.
• B Densidad baja.
• Una vivienda por cada 100 m² de superficie total del terreno.

Su doble frente, ubicación estratégica y versatilidad de uso la convierten en una excelente opción tanto para operación inmediata como para proyectos de inversión y desarrollo.
Ideal para centros de distribución, talleres especializados, producción ligera, comercio o desarrollo habitacional con locales comerciales.

¡Aproveche esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad del oriente de la Ciudad de México!