Apartamento com incrível terraço à venda em Atena, Colônia La AmericanaDepartamento con increíble terraza en venta en Atena, Colonia La Americana

Localizado na Av. La Paz 2370, esquina com Francisco Javier Gamboa, no coração da Colonia Americana, Atena é um desenvolvimento boutique de 64 apartamentos distribuídos em 12 andares, que combina arquitetura contemporânea com um estilo industrial sofisticado. Sua proposta é pensada para aqueles que desfrutam da vida urbana, com uma localização privilegiada a poucos passos de cafés, restaurantes e espaços culturais icônicos de Guadalajara. No andar térreo, contará com um espaço comercial, somando conveniência e vida de bairro.

O apartamento 406F corresponde ao modelo F, uma tipologia de dois quartos e dois banheiros completos, com 71 m² de área interna e uma varanda privada de 43,46 m² que o torna único dentro do desenvolvimento. A distribuição integra uma área social aberta com sala de estar e cozinha, quartos privados com excelente iluminação natural e uma área de lavanderia bem delimitada. Sua varanda é perfeita para desfrutar de reuniões ao ar livre ou criar um espaço verde próprio no meio da cidade. Conta com duas vagas de estacionamento, com formato de elevador de carros.

✨ Acabamentos distintos:
- Pisos de formato largo em tons neutros (cinzas, brancos e bege)
- Colunas de concreto polido e paredes de bloco (não drywall)
- Cozinhas com bancadas de granito e marcenaria de alta qualidade
- Amplas áreas de lavanderia integradas

🌿 Amenidades modernas e funcionais:
Coworking, academia, área de yoga, fogueira, área de churrasqueira, chuveiro para pets, estacionamento para bicicletas e concierge de e-commerce, pensadas para um estilo de vida prático e conectado. No andar térreo, contará com um espaço comercial, somando conveniência e vida de bairro.

💰 Preço de lista: R$ 7.538.401 MXN

Unidades disponíveis:
406F — 2 quartos + 2 vagas a R$ 7.538.401 (Com varanda de 43,5m2!)
703H — 1 quarto + 2 vagas a R$ 4.292.812
704F — 1 quarto + flex, 1 vaga a R$ 5.256.754 (Com depósito de 4 m2)
804F — 1 quarto + flex, 1 vaga (+ possível elevador de carros) a R$ 5.318.833
905F — 1 quarto + flex, 1 vaga (+ possível elevador de carros) a R$ 5.203.865 MXN
1005F — 1 quarto + flex, 1 vaga (+ possível elevador de carros) a R$ 5.251.416 MXN

PRONTO PARA ENTREGA

📲 Solicite informações e agende sua visita para conhecer este projeto.Ubicado sobre Av. La Paz 2370, esquina con Francisco Javier Gamboa, en el corazón de la Colonia Americana, Atena es un desarrollo boutique de 64 departamentos distribuidos en 12 niveles, que combina arquitectura contemporánea con un estilo industrial sofisticado. Su propuesta está pensada para quienes disfrutan la vida urbana, con una ubicación privilegiada a pasos de cafés, restaurantes y espacios culturales icónicos de Guadalajara. En la planta baja contará con un local comercial, sumando conveniencia y vida de barrio.

El departamento 406F corresponde al modelo F, una tipología de dos recámaras y dos baños completos, con 71 m² interiores y una terraza privada de 43.46 m² que lo hace único dentro del desarrollo.
La distribución integra un área social abierta con sala-comedor y cocina, recámaras privadas con excelente iluminación natural y un área de lavado bien delimitada.
Su terraza es perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre o crear un espacio verde propio en medio de la ciudad.
Cuenta dos cajones de estacionamiento, con formato de eleva-autos.

✨ Acabados distintivos:
- Pisos de formato ancho en tonos neutros (grises, blancos y beige)
- Columnas de concreto pulido y muros de block (no tablaroca)
- Cocinas con cubiertas de granito y carpintería de madera de alta calidad
- Amplias áreas de lavado integradas

🌿 Amenidades modernas y funcionales:
Coworking, gimnasio, yoga area, fire pit, grill area, pet shower, ciclopuerto y e-commerce concierge, pensadas para un estilo de vida práctico y conectado.
En la planta baja contará con un local comercial, sumando conveniencia y vida de barrio.

💰 Precio de lista: $7,538,401 MXN

Unidades disponibles:
406F — 2 rec+ 2 cajones en $7,538,401 (¡Con terraza de 43.5m2!)
703H — 1 rec + 2 cajón en $4,292,812
704F — 1 rec + flex, 1 cajón en $5,256,754 (Con bodega de 4 m2)
804F — 1 rec + flex, 1 cajón (+ posible eleva autos) en $5,318,833
905F — 1 rec + flex, 1 cajón (+ posible eleva autos) $5,203,865 MXN
1005F — 1 rec + flex, 1 cajón (+ posible eleva autos) $5,251,416 MXN

LISTO PARA ENTREGA

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