Edifício para escola à venda em LAGO DE GUADALUPE EHV27Vendo edificio para escuela en LAGO DE GUADALUPE EHV27

-ESCOLA À VENDA (Jardim de infância)-
Lago de Guadalupe, Cuautitlán Izcalli, Estado do México

-LOCALIZAÇÃO-
Sua localização dentro de um condomínio fechado e seu tamanho fazem dela um ativo de grande valor em Cuautitlán Izcalli. Situado em um empreendimento privado com segurança 24/7, este imóvel funcionou como escola de maternal, jardim de infância e pré-primário. Possui licenças para continuar funcionando como instituição de ensino, além da possibilidade de mudar sua atividade comercial graças à sua distribuição, tamanho e localização estratégica.

-DOIS EDIFÍCIOS-
O imóvel é composto por dois edifícios independentes de dois andares cada (A e B), conectados por uma área aberta central e rodeados por amplos espaços externos, tornando-o uma oportunidade única para projetos educacionais, centros de treinamento, clínicas, academias, escritórios corporativos ou empreendimentos especiais.

-EDIFÍCIO A-

-ANDAR TÉRREO-
* Recepção
* Diretoria
* Sala de reuniões
* Banheiro
* Sala para entrevistas
* Pequeno depósito
* Ampla sala de maternal
* Refeitório
* Banheiros para meninas e meninos
* Área compartilhada de lavatórios
* Jardim muito grande com brinquedos infantis
* Área coberta para atividades ao ar livre
* Baia de acesso à entrada principal
* Cisterna

-ANDAR SUPERIOR-
* Salão multiuso
* Sala Jardim 1
* Sala Jardim 2
* Banheiros para meninas e meninos
* Área compartilhada de lavatórios

-EDIFÍCIO B-

-ANDAR TÉRREO-
* Sala de música e brincadeiras
* Pequeno depósito
* Sala Jardim 1
* Sala Jardim 2
* Escritório da área de jardim de infância e lojinha (uniformes)
* Escritório e depósito para maternal

-ANDAR SUPERIOR-
* Sala de pré-primário
* Sala 2
* Sala 3
* Sistema de alarme e cabeamento para câmeras (atualizado recentemente)

-ÁREAS EXTERNAS E DE CONVIVÊNCIA-
* Jardim amplo com brinquedos.
* Pátio central que conecta os dois edifícios.
* Espaços para atividades ao ar livre.
* Estacionamento descoberto junto à baia e à área de acesso.

-ESTE IMÓVEL OFERECE-
Uma infraestrutura educacional completa e pronta para funcionar, mas também tem potencial para se transformar em centro cultural, clínica privada, escritório corporativo, escola de idiomas, academia esportiva, consultórios ou empreendimento comercial de uso misto, graças à amplitude dos espaços e à distribuição funcional.

-CONDIÇÕES DE VENDA-
O pagamento poderá ser feito com recursos próprios ou, se for o caso, por meio de financiamento de qualquer instituição pública ou privada. Em operações de compra e venda ou locação, as condições finais estarão sujeitas aos acordos entre as partes e, quando aplicável, à aprovação da instituição financeira correspondente.-VENDO ESCUELA (Kinder)-
Lago de Guadalupe, Cuautitlán Izcalli, Edo. Méx.

-UBICADO-
Su ubicación dentro de un fraccionamiento vigilado y su tamaño lo convierten en un activo de gran valor en Cuautitlán Izcalli. Dentro de un fraccionamiento privado con seguridad 24/7, este predio fue operado como escuela de maternal, kinder y pre-primaria, y cuenta con permisos para continuar como institución educativa, así como la posibilidad de cambiarle el giro comercial gracias a su distribución, tamaño y ubicación estratégica.

-DOS EDIFICIOS-
La propiedad está conformada por dos edificios independientes (A y B) de dos niveles cada uno, unidos por una explanada central y rodeados de amplios espacios exteriores, lo que la convierte en una oportunidad única para proyectos educativos, centros de capacitación, clínicas, academias, oficinas corporativas o desarrollos especiales.

-EDIFICIO A-

-PLANTA BAJA-
* Recepción
* Dirección
* Sala de juntas
* Baño
* Cubículo para entrevistas
* Bodega pequeña
* Aula amplia de maternal
* Comedor
* Baños para niñas y niños
* Área mixta de lavabos
* Jardín muy grande con juegos infantiles
* Área techada para actividades al aire libre
* Bahía de acceso a la entrada principal
* Cisterna

-PLANTA ALTA-
* Salón de usos múltiples
* Aula Kinder 1
* Aula Kinder 2
* Baños para niñas y niños
* Área mixta de lavabos

-EDIFICIO B-

-PLANTA BAJA-
* Aula de cantos y juegos
* Bodega pequeña
* Aula Kinder 1
* Aula Kinder 2
* Oficina del área de Kinder y tiendita (uniformes)
* Oficina y bodega para maternal

-PLANTA ALTA-
* Aula Pre-primaria
* Aula 2
* Aula 3
* Sistema de alarma y cableado para cámaras (actualizado recientemente)

-ÁREAS EXTERIORES Y DE CONVIVENCIA-
* Jardín amplio con juegos.
* Patio central que conecta ambos edificios.
* Espacios para actividades al aire libre.
* Estacionamiento natural por bahía y área de acceso.

-ESTE INMUEBLE OFRECE-
Una infraestructura educativa completa y lista para operar, pero también tiene el potencial para transformarse en centro cultural, clínica privada, corporativo, escuela de idiomas, academia deportiva, consultorios o proyecto comercial mixto, gracias a la amplitud de sus espacios y su distribución funcional.

-CONDICIONES DE VENTA-
El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.