Uma propriedade pronta para operar, localizada em uma das áreas mais dinâmicas e conectadas da Cidade do México. Perfeita para empresas, escritórios, clínicas ou investidores que buscam alugar, comprar ou SUBLOCAR um ativo versátil com alto potencial.

O QUE A TORNA ESPECIAL
- 406 m2 de construção sobre 297 m2 de terreno, com a localização ideal na Avenida Benjamín Franklin, com acesso ao metrobus, Av. Insurgente, Av. Nuevo León, Patriotismo, a poucos passos da Col. Condesa
- Configuração funcional com mais de 10 escritórios e possibilidade de personalização
- Espaço comercial no andar térreo com banheiro completo
- Terraço, pátio interno e espaços com luz natural, com excelente vista
- Dois corpos independentes que permitem operação flexível e dinâmica
- Pronta para operar
IDEAL PARA
- Escritórios corporativos ou criativos
- Escritórios profissionais
- Clínicas, spas ou consultórios
- Espaços de Co-Working Boutique
- Investidores que buscam gerar fluxo imediato
POTENCIAL
Aluguel estimado entre $75,000 a $100,000 mxn mensais. Uma excelente alternativa para quem busca fluxo constante ou um ativo com potencial de valorização.

PREÇO DE VENDA $24,850,000.00 MXN
Disponível para venda ou aluguel. Propostas formais serão avaliadas.Una propiedad lista para operar, ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo y conectividad de la Ciudad de México. Perfecta para empresas, despachos, consultorios o inversionistas que buscan rentar, comprar o SUBARRENDAR un activo versátil con alto potencial.

LO QUE LA HACE ESPECIAL
- 406 M2 de construcción sobe 297 m2 de Terreno, con la ubicación ideal sobre avenida Benjamín Franklin, con acceso a metrobus, Av. insurgente, Av. Nuevo León, Patriotismo, a pasos de la Col. Condesa
- Configuración funcional con más de 10 oficinas, y posibilidad de personalización
- Local Comercial en Planta Baja con baño completo
- Terraza, patio interior y espacios con luz natural, con excelente vista
- Dos cuerpos independientes que permiten operación flexible y dinámica
- Lista para operar
IDEAL PARA
- Oficinas corporativas o creativas
- Despachos profesionales
- Clínicas, spas o consultorios
- Espacios de Co-Working Boutique
- Inversionistas que buscan generar flujo inmediato
POTENCIAL
Renta estimada entre $75,000 a $100,000 mxn mensuales. Una Excelente alternativa para quienes buscan flujo constante o un activo con potencial de apreciación.

PRECIO DE VENTA $24,850,000.00 MXN
Disponible para venta o renta. Se evaluarán propuestas formales.