Escritório à Venda no Distrito Urbano na Estrada Mérida - ProgressoOficina(E) en Venta en Urban District sobre Carretera Mérida - Progreso

Urban District é um projeto de praça comercial de 4 níveis cujo objetivo é criar comunidade a partir da sinergia entre os ocupantes e os usuários.

No térreo, conta com lojas comerciais e espaços para restaurantes; no primeiro nível, espaços para consultórios; no segundo nível, espaços para escritórios; e no terceiro nível, uma área de serviços para os usuários permanentes, que inclui: rooftop com terraços, refeitórios, salas de estar e um espaço corporativo de 420.13 m2.

O complexo também conta com estacionamento, áreas comuns, escadas, elevador e banheiros para clientes.

Aqui, tudo acontece onde deve acontecer.

Localizado na rodovia Mérida–Progreso, o projeto está rodeado por zonas residenciais premium, empreendimentos consolidados, hospitais, universidades e serviços essenciais, o que garante um fluxo constante de pessoas e alta demanda por espaços profissionais e comerciais.

A localização não apenas facilita o acesso: gera visibilidade, impulsiona o movimento e fortalece o valor do investimento.

Escritórios Ambiente funcional e flexível para as novas formas de trabalho. Espaços bem distribuídos, com metragens eficientes e localização estratégica, que permite reunir operações, reuniões e crescimento profissional em um só lugar.

48 escritórios, nível 2.
Escritórios a partir de $900,000 MXN+ IVA.

01) Escritório tipo A 17.22 M2 1 unidade
02) Escritório tipo B 25.52 4 unidades
03) Escritório tipo C 16.53 6 unidades
04) Escritório tipo D 11.60 M2 3 unidades
05) Escritório tipo E 25.68 M2 1 unidade

Escritório E
Construção: 25.68 m2
Frente: 6.15 m
Profundidade: 4.15 m

Acabamentos dos pisos internos:
- Porcelanato Mod. Serenity arabia de 0.60 x 1.20 m. Cor bege, Marca: Interceramic.

Equipamentos:
- Saídas para ar-condicionado
- Saídas elétricas para luminárias (luminárias não incluídas)
- Duto para voz e dados
- Elevador Schindler 3000 (13 P)
- Saídas de água e drenagem em consultórios e restaurantes
- Duto de lixo por nível.
- SITAR conforme os projetos de engenharia em processo de definição.
- Tanque hidropneumático conforme os projetos de engenharia em processo de definição.
- Cisterna conforme os projetos de engenharia em processo de definição.

Formas de pagamento:
Reserva: $10,000.00
A)
Entrada: 25%
Financiamento: 10% diferido em parcelas mensais e, no mês 12, um pagamento de 25%
Saldo: 40% contra assinatura da escritura

B)
Entrada: 20%
Financiamento: 10% diferido em parcelas mensais e, nos meses 6, 12 e 18, um pagamento de 10%
Saldo: 40% contra assinatura da escritura

C)
Entrada: 60%
Rendimento de 8% ao ano, pago durante os meses de obra. Máximo de 30 meses.

Taxa de manutenção: $1,700.00

Data de entrega: julho de 2029

Disponíveis:
Escritórios tipo E: 48
25.68 m2 (6.15m x 4.15m) $1,980,823 sem IVA

E:48 Preço com IVA
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualizados quinzenalmente*
*Imagens apenas para fins ilustrativos
*Inclui somente os equipamentos mencionados na descrição*
*Esta é uma renderização e pode variar em relação ao resultado real.*Urban District consiste en un proyecto de plaza comercial de 4 niveles cuyo objetivo es crear comunidad a partir de la sinergía entre los ocupantes y el usuario.

En la planta baja cuenta con locales comerciales y locales para restaurantes, en el primer nivel con locales para consultorios, en el segundo nivel cuenta con locales para oficinas y en el tercer nivel se desarrolla un área de servicio para los usuarios permanentes que incluye: Rooftop con terrazas, comedores, salas de estar y un corporativo de 420.13 m2.

El complejo cuenta también con estacionamiento, áreas comunes, escaleras, elevador y sanitarios para clientes.

Aquí, todo sucede donde debe suceder.

Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, el proyecto se encuentra rodeado de zonas residenciales premium, desarrollos consolidados, hospitales, universidades y servicios clave, lo que garantiza un flujo constante de personas y una alta demanda para espacios profesionales y comerciales.

La ubicación no solo facilita el acceso: genera visibilidad, impulsa el movimiento y fortalece el valor de la inversión.

Oficinas Entorno funcional y flexible para las nuevas formas de trabajo. Espacios bien distribuidos, con metrajes eficientes y una ubicación estratégica que permite concentrar operaciones, reuniones y crecimiento profesional en un solo lugar.

48 Oficinas Nivel 2.
Oficinas desde $900,000 MXN+ IVA.

01) Oficina tipo A 17.22 M2 1 unidades
02) Oficina tipo B 25.52 4 unidades
03) Oficina tipo C 16.53 6 unidades
04) Oficina tipo D 11.60 M2 3 unidades
05) Oficina tipo E 25.68 M2 1 unidad

Oficina E
Construcción : 25.68 m2
Frente: 6.15 m
Fondo:4.15 m

Acabados en pisos interiores:
- Porcelanato Mod. Serenity arabia de 0.60 x 1.20 m. Color Beige, Marca: Interceramic.

Equipamiento:
- Salidas para aire acondicionado
- Salidas eléctricas para luminarias (No incluye luminarias)
- Conducto para voz y datos
- Elevador Schindler 3000 (13 P)
- Salidas de agua y drenaje en consultorios y restaurantes
- Chute de Basura por Nivel.
- SITAR según las ingenierías en proceso de definición.
- Tanque hidroneumático según las ingenierías en proceso de definición.
- Cisterna según las ingenierías en proceso de definición.

Formas de Pago:
Apartado: $10,000.00
A)
Enganche: 25%
Financiamiento: 10% diferido a meses y en el mes 12 un pago del 25%
Saldo: 40% Contra escrituración

B)
Enganche: 20%
Financiamiento: 10% diferido a meses y en el mes 6, 12 y 18 un pago del 10%
Saldo: 40% Contra escrituración

C)
Enganche: 60%
Redimiento del 8% anual pagado durante los meses de obra. Máximo 30 meses.

Cuota de mantenimiento: $1,700.00

Fecha de entrega: Julio 2029

Disponibles:
Oficinas tipo E: 48
25.68 m2 (6.15m x 4.15m) $1,980,823 sin IVA

E:48 Precio con IVA
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*