Queda de preço! Urgente vender, Edifício corporativo espetacular de três andares, ideal para escritórios de alto nível, localizado na Vito Alessio Robles, considerada a rua mais bonita do bairro Florida. Tem uma localização privilegiada, entre Camelia e Margaritas, a uma rua da Av. Universidad e a apenas três ruas da Av. Insurgentes.

O edifício se destaca por sua fachada moderna e curva, revestida em granito importado na cor milho, com grandes janelas que oferecem vistas para o parque arborizado, proporcionando excelente iluminação natural.

Térreo

Ampla recepção com pé direito triplo

Entrada principal com porta de vidro temperado elétrica e sistema de bloqueio automático

Mesa em ângulo com tampo de mármore

Elevador

Área de armazenamento e sala de espera

Cabine de segurança com mesa de mármore

Banheiro social

Dois passadores de documentos

Estacionamento para 39 carros (36 internos e 3 externos)

Cabine de controle de câmeras de segurança

Duas despensas

Escadas com mármore Emperador café e corrimãos de vidro temperado

Acessos com contrachapa elétrica e barras de pânico para emergências

Primeiro Andar

Lobby

Pequeno escritório

Ampla sala de reuniões

Corredor de acesso a escritórios privados

Banheiros femininos (3 vasos sanitários e 3 pias)

Banheiros masculinos (2 vasos sanitários, 2 mictórios e 3 pias)

Despensas para armazenamento, dutos, instalações e limpeza

Porta blindada automática de acesso à área privada

Grande área aberta com paredes divisórias para escritórios de diferentes dimensões

Segundo Andar

Lobby

Três escritórios

Área privada com porta blindada

Banheiros femininos (2 vasos sanitários, closets privados e 3 pias)

Banheiros masculinos (mesma configuração que o primeiro andar)

Closets ocultos para armazenamento e instalações

Dois escritórios principais com preparação para banheiros privados

Acesso a um terraço de 90 m², com claraboias perimetrais e toldo retrátil

Espaços adaptáveis para escritórios e salas de reuniões

As áreas de escritório em ambos os andares são altamente flexíveis e podem ser ajustadas a novas necessidades, até integrando ou fechando o terraço.

Cobertura

Superfície de 394 m² impermeabilizada

Planta de luz para emergências

Equipamentos de ar condicionado

Extratores de banheiros

Sistema hidropneumático duplex

Tanque de gás estacionário

Dois caixas d'água

Ventilação do elevador

Três domos que iluminam escadas e banheiros do segundo andar

Características adicionais

Edifício inteligente com design ecológico

Quatro fachadas

Regime de propriedade em condomínio (quatro módulos iguais, dois por andar)

Acabamentos de luxo: mármore, granito, madeiras finas, vidros temperados, portas automatizadas e blindadas

Um imóvel exclusivo, ideal para corporações que buscam imagem, localização e funcionalidade.
Venha conhecê-lo para apreciá-lo. Entre em contato conosco para agendar uma visita; será um prazer atendê-lo.¡Baja de precio! Urge vender, Espectacular edificio corporativo de tres niveles, ideal para oficinas de alto nivel, ubicado en Vito Alessio Robles, considerada la calle más bonita de la colonia Florida. Cuenta con una ubicación privilegiada, entre Camelia y Margaritas, a una calle de Av. Universidad y a solo tres calles de Av. Insurgentes.

El edificio destaca por su fachada moderna y curva, revestida en granito importado color maíz, con amplios ventanales que ofrecen vistas al camellón-parque arbolado, brindando excelente iluminación natural.

Planta Baja

Amplia recepción a triple altura

Puerta principal eléctrica de vidrio templado con chapa de bloqueo automático

Escritorio en escuadra con cubierta de mármol

Elevador

Área de almacenaje y sala de espera

Caseta de vigilancia con escritorio de mármol

Medio baño

Dos pasa-documentos

Estacionamiento para 39 autos (36 interiores y 3 exteriores)

Caseta de control de cámaras de seguridad

Dos bodegas

Escaleras con mármol Emperador café y barandales de vidrio templado

Accesos con contrachapa eléctrica y barras de pánico para emergencias

Primer Nivel

Vestíbulo

Oficina pequeña

Amplia sala de juntas

Pasillo de acceso a oficinas privadas

Baños para damas (3 WC y 3 lavabos)

Baños para caballeros (2 WC, 2 mingitorios y 3 lavabos)

Bodegas para almacenaje, ductos, instalaciones y aseo

Puerta blindada automática de acceso a área privada

Gran área abierta con muros divisorios para oficinas de distintas dimensiones

Segundo Nivel

Vestíbulo

Tres oficinas

Área privada con puerta blindada

Baños para damas (2 WC, closets privados y 3 lavabos)

Baños para caballeros (igual configuración que el primer nivel)

Closets ocultos para almacenaje e instalaciones

Dos oficinas principales con preparación para baños privados

Acceso a terraza de 90 m², con lunarios perimetrales y toldo retráctil

Espacios adaptables para oficinas y salas de juntas

Las áreas de oficinas en ambos niveles son altamente flexibles y pueden adecuarse a nuevas necesidades, incluso integrando o cerrando la terraza.

Azotea

Superficie de 394 m² impermeabilizada

Planta de luz para emergencias

Equipos de aire acondicionado

Extractores de baños

Sistema hidroneumático dúplex

Tanque de gas estacionario

Dos tinacos

Ventilación del elevador

Tres domos que iluminan escaleras y baños del segundo nivel

Características adicionales

Edificio inteligente con diseño ecológico

Cuatro fachadas

Régimen de propiedad en condominio (cuatro módulos iguales, dos por nivel)

Acabados de lujo: mármol, granito, maderas finas, vidrios templados, puertas automatizadas y blindadas

Un inmueble exclusivo, ideal para corporativos que buscan imagen, ubicación y funcionalidad.
Conócelo para apreciarlo. Contáctanos para agendar una cita; será un gusto atenderte.