Edifício à venda na Col GranadaEdificio en venta en la Col Granada

EDIFÍCIO EM GRANADA — A POUCOS PASSOS DE POLANCO
$17.500.000 MXN | 806,51 m² de construção | 279,16 m² de terreno

Existem locais que se compram uma vez na vida. Este é um deles.

No coração da Colônia Granada, a minutos de Polanco, Novo Polanco, Antara e Miyana, este edifício oferece algo que muito poucos ativos na área podem se gabar: flexibilidade legal total para diversificar seu investimento.

📋 O que diz o uso do solo (H/3/30/150):
Não é apenas um edifício residencial. É uma tela com múltiplas possibilidades de rentabilidade:

✔ Habitação unifamiliar e apartamentos mobiliados — gera renda de aluguel residencial ou misto
✔ Escritórios, consultórios e escritórios — representações oficiais, diplomáticas e estaduais
✔ Espaços culturais e criativos — galerias de arte, museus, casas de cultura, centros de exposições
✔ Bibliotecas, hemerotecas e ludotecas — projetos institucionais ou educacionais
✔ Dança, teatro, música e belas artes — espaços para academias ou centros culturais
✔ Livrarias e lojas de artesanato — comércio boutique de baixo impacto
✔ Coworking e centros de negócios — aproveitando o corredor corporativo circundante

🏗️ Com potencial para até 3 níveis de construção (30% de área livre mínima), este imóvel permite desenvolver um projeto vertical bem planejado, seja para uso próprio, aluguel institucional ou reconversão patrimonial.

📍 Por que esta localização é a jogada inteligente:
Granada é hoje uma das áreas de maior transformação urbana na Cidade do México — vizinha direta dos corredores corporativos, comerciais e culturais mais valorizados da capital. Comprar aqui não é apenas adquirir metros: é se posicionar em uma valorização que continua em ascensão.

Nem todos os investimentos permitem tantos caminhos. Este sim.
Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel pode se tornar.

📲 Entre em contato conosco hoje — as oportunidades com este nível de flexibilidade normativa não esperam.

Uso do solo H3/30
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As medidas, limites e outras características do imóvel são referenciais. A informação definitiva deve ser verificada pelo interessado através da documentação legal correspondente e/ou escritura de propriedade.EDIFICIO EN GRANADA — A PASOS DE POLANCO
$17,500,000 MXN | 806.51 m² de construcción | 279.16 m² de terreno

Hay ubicaciones que se compran una vez en la vida. Esta es una de ellas.

En el corazón de la Colonia Granada, a minutos de Polanco, Nuevo Polanco, Antara y Miyana, este edificio ofrece algo que muy pocos activos en la zona pueden presumir: flexibilidad legal total para diversificar tu inversión.

📋 Lo que dice el uso de suelo (H/3/30/150):
No es solo un edificio habitacional. Es un lienzo con múltiples posibilidades de rentabilidad:

✔ Vivienda unifamiliar y departamentos amueblados — genera ingresos por renta residencial o mixta
✔ Oficinas, consultorios y despachos — representaciones oficiales, diplomáticas y estatales
✔ Espacios culturales y creativos — galerías de arte, museos, casas de cultura, centros de exposiciones
✔ Bibliotecas, hemerotecas y ludotecas — proyectos institucionales o educativos
✔ Danza, teatro, música y bellas artes — espacios para academias o centros culturales
✔ Librerías y tiendas de artesanías — comercio boutique de bajo impacto
✔ Coworking y centros de negocios — aprovechando el corredor corporativo circundante

🏗️ Con potencial de hasta 3 niveles de construcción (30% de área libre mínima), este predio permite desarrollar un proyecto vertical bien planeado, ya sea para uso propio, renta institucional o reconversión patrimonial.

📍 Por qué esta ubicación es la jugada inteligente:
Granada es hoy una de las zonas de mayor transformación urbana en la Ciudad de México — vecina directa de los corredores corporativos, comerciales y culturales más cotizados de la capital. Comprar aquí no es solo adquirir metros: es posicionarse en una plusvalía que sigue en ascenso.

No todas las inversiones permiten tantos caminos. Esta sí.
Agenda tu visita y descubre en persona todo lo que este predio puede llegar a ser.

📲 Contáctanos hoy — las oportunidades con este nivel de flexibilidad normativa no esperan.

Uso de suelo H3/30
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Las medidas, linderos y demás características del inmueble son referenciales. La información definitiva deberá ser verificada por el interesado mediante la documentación legal correspondiente y/o escritura de propiedad.