🏗️🌳 TERRENO À VENDA NO SUL DA CDMX | GRANDE POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO 🌳🏗️

💰 Excelente oportunidade para desenvolvedores e investidores que buscam construir em uma área residencial no sul da cidade, com boa conectividade e alta demanda habitacional.

📍 Localização:
Entre Prolongação Canal de Miramontes e Prolongação Divisão do Norte, muito perto do Colégio Madrid, em um ambiente residencial consolidado com serviços, comércios, escolas e vias importantes. 🚗🏫

📐 Terreno retangular com fundação para maquinário pesado, ideal para iniciar um projeto de construção com maior facilidade.

🏡 Uso do solo H3
Perfeito para desenvolvimento habitacional de até 3 níveis.

📊 Parâmetros de desenvolvimento:
🏗️ Área máxima de construção: 1.229 m²
🏢 Níveis permitidos: 3
🏡 Densidade: 1 habitação para cada 200 m²
📐 Área de implantação: 410 m²
🌿 Área livre: 273 m²
📏 COS: 0,6
📏 CUS: 1,8
✨ Vantagens desta propriedade:
📍 Área residencial do sul com alta demanda
🚗 Conectividade para Miramontes, Divisão do Norte e vias principais
🏗️ Parâmetros ideais para desenvolvimento habitacional
⚙️ Fundação preparada para maquinário pesado

📈 Uma ótima opção para desenvolver apartamentos ou casas em uma área com demanda constante.

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💰 Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan construir en una zona residencial del sur de la ciudad, con buena conectividad y alta demanda habitacional.

📍 Ubicación:
Entre Prolongación Canal de Miramontes y Prolongación División del Norte, muy cerca del Colegio Madrid, en un entorno residencial consolidado con servicios, comercios, escuelas y vialidades importantes. 🚗🏫

📐 Terreno rectangular con cimentación para maquinaria pesada, ideal para iniciar un proyecto de construcción con mayor facilidad.

🏡 Uso de suelo H3
Perfecto para desarrollo habitacional de hasta 3 niveles.

📊 Parámetros de desarrollo:
🏗️ Superficie máxima de construcción: 1,229 m²
🏢 Niveles permitidos: 3
🏡 Densidad: 1 vivienda por cada 200 m²
📐 Superficie de desplante: 410 m²
🌿 Superficie libre: 273 m²
📏 COS: 0.6
📏 CUS: 1.8
✨ Ventajas de esta propiedad:
📍 Zona residencial del sur con alta demanda
🚗 Conectividad hacia Miramontes, División del Norte y vialidades principales
🏗️ Parámetros ideales para desarrollo habitacional
⚙️ Cimentación preparada para maquinaria pesada

📈 Una gran opción para desarrollar departamentos o viviendas en una zona con constante demanda.

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