Invista em um modelo imobiliário projetado para maximizar o retorno sobre o investimento em uma das áreas de maior demanda e valorização de Mérida, Yucatán. Este projeto de baixa densidade (apenas 70 unidades) combina uma localização estratégica com uma arquitetura funcional focada tanto no mercado residencial quanto no de aluguéis de curta duração.
O Conceito Lock-off: Dupla Oportunidade de Renda
A propriedade conta com um sistema de acessos independentes, permitindo:
1. Habitar um quarto e alugar o segundo simultaneamente com total privacidade.
2. Alugar ambas as unidades separadamente em plataformas digitais (Airbnb/Booking), aumentando o fluxo de caixa mensal.
Distribuição e Superfície (88,80 m² Totais)
O apartamento foi projetado para otimizar cada metro quadrado, distribuindo-se da seguinte forma:
• Área Social: Sala, sala de jantar e cozinha com balcão de café da manhã.
• Exteriores: Terraço privado de 3,85 m².
• Privados: Quarto A com banheiro e closet; Quarto B com acesso independente, banheiro e closet.
• Serviços: Banheiro de visitas, área de lavanderia e área de roupas de cama.
Qualidade em Acabamentos e Equipamentos
A unidade é entregue com materiais de alta durabilidade e estética sóbria:
• Pisos: Mármore travertino em interiores e áreas úmidas.
• Bancadas: Granito na cozinha e banheiros.
• Marcenaria: Gavetas inferiores na cozinha e estrutura de closets (sem portas).
• Equipamentos: Fogão elétrico, aquecedor elétrico, fixos de vidro temperado em chuveiros, torneiras cromadas de um único comando e preparação para ar-condicionado.
Amenidades e Serviços Integrados
O desenvolvimento oferece mais de 20 espaços funcionais para residentes e hóspedes:
• Produtividade e Bem-estar: Centro de Negócios, Academia no rooftop, área de yoga e pista de corrida.
• Social e Recreativo: Piscina no andar térreo e Rooftop com bar, área de grelhados, jardim secreto e zona de redes.
• Segurança e Conforto: Vigilância 24/7, acesso com abertura remota, elevadores inteligentes, armazenamento de entregas e Wi-Fi em áreas comuns.
• Gestão Especializada: O edifício contará com serviço de administração para Airbnb, facilitando a gestão de boas-vindas (check-in), limpeza e lavanderia.
Condições Comerciais
• Preço: $3,576,000
• Reserva: $20,000 MXN (Reembolsável por 10 dias corridos).
• Entrada: 25% do valor total.
• Saldo: Liquidação na entrega e escritura.
• Esta propriedade está disponível para entrega imediata.
⚠️ Avisos importantes conforme a NOM-247:
• Os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por favor, consulte um assessor sobre a validade dos mesmos.
• O preço publicado não inclui taxas de escritura, impostos, direitos ou custos gerados pela contratação de produtos financeiros ou empréstimos hipotecários.
• Os custos de escritura e avaliação são de responsabilidade do comprador.
• As imagens são ilustrativas; a propriedade é entregue sem móveis, decoração ou eletrodomésticos adicionais aos mencionados no equipamento.
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El Concepto Lock-off: Doble Oportunidad de Ingreso
La propiedad cuenta con un sistema de accesos independientes, lo que permite:
1. Habitar una recámara y rentar la segunda de forma simultánea con total privacidad.
2. Rentar ambas unidades por separado en plataformas digitales (Airbnb/Booking), incrementando el flujo de efectivo mensual.
Distribución y Superficie (88.80 m² Totales)
El departamento ha sido diseñado para optimizar cada metro cuadrado, distribuyéndose de la siguiente manera:
• Área Social: Sala, comedor y cocina con barra desayunadora.
• Exteriores: Terraza privada de 3.85 m².
• Privados: Recámara A con baño y clóset vestidor; Recámara B con acceso independiente, baño y clóset.
• Servicios: Baño de visitas, área de lavado y área de blancos.
Calidad en Acabados y Equipamiento
La unidad se entrega con materiales de alta durabilidad y estética sobria:
• Pisos: Mármol travertino en interiores y áreas húmedas.
• Cubiertas: Granito en cocina y baños.
• Carpintería: Gavetas inferiores en cocina y estructura de clósets (sin puertas).
• Equipamiento: Parrilla eléctrica, calentador eléctrico, fijos de cristal templado en regaderas, grifería monomando cromada y preparación para aires acondicionados.
Amenidades y Servicios Integrales
El desarrollo ofrece más de 20 espacios funcionales para el residente y el huésped:
• Productividad y Bienestar: Business Center, Gimnasio en rooftop, área de yoga y pista de jogging.
• Social y Recreativo: Alberca en planta baja y Rooftop con bar, área de grill, secret garden y zona de hamacas.
• Seguridad y Confort: Vigilancia 24/7, acceso con apertura a distancia, elevadores inteligentes, delivery storage y Wi-Fi en áreas comunes.
• Gestión Especializada: El edificio contará con servicio de administración para Airbnb, facilitando la gestión de bienvenida (check-in), limpieza y lavandería.
Condiciones Comerciales
• Precio: $3,576,000
• Apartado: $20,000 MXN (Reembolsable por 10 días naturales).
• Enganche: 25% del valor total.
• Saldo: Liquidación contra entrega y escrituración.
• Esta propiedad cuenta con entrega inmediata.
⚠️ Avisos importantes conforme a NOM-247:
• Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso. Por favor, consulte con un asesor la vigencia de los mismos.
• El precio publicado no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos ni costos generados por la contratación de productos financieros o créditos hipotecarios.
• Los gastos de escrituración y avalúo corren a cargo de la parte compradora.
• Las imágenes son ilustrativas; la propiedad se entrega sin muebles, decoración ni electrodomésticos adicionales a los mencionados en el equipamiento.
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