4 quartos e piscina, sem móveis - casa à venda em Mérida - dentro do anel de4 recámaras y piscina, sin muebles- casa en venta en Merida- dentro del anillo d

Montebello é atualmente o coração do norte de Mérida. É uma área premium por seu perfil residencial e pela oferta de comércio e serviços, com um entorno agradável e seguro. Há muitas residências de alto padrão, reconhecidas por sua arquitetura e qualidade, e suas avenidas oferecem uma variedade de estabelecimentos comerciais que proporcionam uma vida confortável.

Localizada dentro do anel viário da cidade, a região conta com todos os serviços urbanos e residenciais e excelente conectividade. Esta residência fica muito perto dos centros comerciais La Isla e City Center, onde há vários bancos, restaurantes, boutiques, lojas de departamento, supermercado e outros serviços. Escolas, universidades, centros médicos e muito mais ficam a poucos minutos de distância.
Estamos colocando à venda uma casa de dois andares com um amplo jardim arborizado. Tem acabamentos modernos e está em excelente estado. Vale destacar que fica a apenas uma quadra do parque do bairro e a uma quadra da avenida García Lavín, atualmente a avenida comercial mais importante da cidade. A casa fica em uma rua muito tranquila e silenciosa, sem trânsito, permitindo que os moradores desfrutem plenamente de paz e qualidade de vida.

Térreo
• Garagem coberta
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha ampla
• Despensa
• Quarto com acesso à piscina
• Banheiro completo para visitas e para o quarto
• Piscina com terraço
• Lavabo para a área externa
• Quarto de serviço com banheiro completo e closet
• Lavanderia
• Amplo jardim com árvores frutíferas (banana, mamey, limões, graviola, maracujá, abacate e erva-santa)
• Casinha para cães nos fundos do jardim
• Corredor de serviço

Pavimento superior
• Suíte principal com banheiro privativo e closet
• Dois quartos secundários
• Banheiro completo compartilhado pelos quartos secundários
• Área de serviço descoberta
• Acesso à laje do térreo, que pode ser usada como terraço

Características e equipamentos
• Móveis não incluídos
• Ar-condicionado em 3 dos 4 quartos
• Ventiladores nos quartos, na sala de estar e jantar e na cozinha
• Tela de sombreamento na área da piscina
• Tanque estacionário de gás
• Aquecedor de água a gás• Cisterna

* Contrato de adesão registrado junto à Procuradoria Federal do Consumidor (PROFECO) sob o número 3133 2025, com data de 9 de julho de 2025
** As informações deste anúncio provêm de fonte confiável; no entanto, disponibilidade, preço e outras condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

*** O preço anunciado não inclui despesas notariais, avaliações e impostos. O valor será determinado de acordo com os montantes variáveis de crédito e despesas notariais, que devem ser consultados com os corretores, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2022.
**** As informações publicadas são meramente ilustrativas e não constituem uma oferta vinculante.

***** O agente imobiliário não está autorizado a receber dinheiro em espécie, entregá-lo no escritório ou depositá-lo na conta bancária oficial.La zona de Montebello es actualmente el corazón del norte de Mérida, es una zona premium por su nivel residencial y de comercios y servicios, con un entorno agradable y seguro, donde abundan residencias del más alto nivel por su arquitectura y calidad, además de que por sus avenidas encontraremos diversidad de giros comerciales que permiten una vida cómoda.

La colonia, ubicada por dentro del periférico de la ciudad, cuenta con todos los servicios urbanos y residenciales, y una excelente conectividad; esta residencia se ubica muy cerca de los centros comerciales de La Isla y City Center, donde encontramos variedad de bancos, restaurantes, boutiques, tiendas departamentales, supermercado y diversos servicios más, y en un radio de pocos minutos de traslado tenemos escuelas, universidades, centros médicos, y más.
Ponemos en venta casa de dos plantas con un gran jardín arbolado, cuenta con acabados modernos y en excelente estado, y es de destacar que se encuentra a solo una manzana del parque de la colonia, y a una manzana de la avenida García Lavín, la avenida comercial más importante de la ciudad en la actualidad. La casa se encuentra en una calle muy tranquila y silenciosa, sin tráfico, lo que permitirá a los ocupantes disfrutar de paz y calidad de vida a plenitud.

Planta baja
• Cochera techada
• Sala y comedor corridos
• Cocina amplia
• Despensa
• Recámara con salida hacia la piscina
• Baño completo para visitas y recámara
• Piscina con terraza
• Medio baño para área exterior
• Cuarto de servicio con baño completo y closet
• Cuarto de lavado
• Amplio jardín con árboles frutales (plátano, mamey, limones, guanábana, maracuyá, aguacate y hierba santa)
• Casita para perros al fondo del jardín
• Pasillo de servicio

Planta alta
• Recámara principal con baño privado y vestidor
• Dos recámaras secundarias
• Baño completo compartido para recámaras secundarias
• Zotehuela
• Acceso a azote de planta baja, puede usarse como terraza

Características y equipamiento
• No incluye muebles
• Aires acondicionados en 3 de las 4 recámaras
• Ventiladores en recámaras, sala y comedor, y cocina
• Mallasombra en área de piscina
• Tanque de gas estacionario
• Calentador de agua de gas• Cisterna

* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

***** El agente inmobiliario no está autorizado a recibir efectivo, entregar en la oficina, o a la cuenta bancaria oficial.