NODO CIRCUITO CONSTITUCIÓN

Nem todos os imóveis comerciais oferecem a mesma oportunidade. Alguns oferecem metros quadrados. Outros oferecem visibilidade.

E alguns, como NODO CIRCUITO CONSTITUCIÓN, oferecem ambos.

Localizado em https://maps.app.goo.gl/9cYhLrM9oPHuKGE8A em uma das áreas com maior movimento comercial e habitacional da cidade.

✅ 218,11 m² de área comercial
✅ Aproximadamente 18,61 metros de frente
✅ Aproximadamente 11,96 metros de fundo
✅ Depósito
✅ 2 banheiros
✅ Estacionamento compartilhado de 421,05 m²
✅ Em frente a um posto de gasolina
✅ Cercado por negócios consolidados
✅ Alto fluxo de veículos e pedestres
✅ Excelente exposição de marca

Este imóvel anteriormente operou como loja de conveniência, demonstrando que a localização foi previamente validada para operações comerciais de alto volume.

💰 Aluguel Mensal: R$30.000 MXN
PROCURAMOS PREFERENCIALMENTE
✔ Redes de varejo
✔ Franqueados
✔ Farmácias
✔ Lojas de conveniência
✔ Instituições financeiras
✔ Empresas de serviços
✔ Marcas regionais ou nacionais com visão de permanência

A intenção é estabelecer uma relação comercial estável e de longo prazo com um inquilino sólido que aproveite o potencial estratégico desta localização.

No entanto, propostas de outros setores comerciais compatíveis também serão analisadas.

POLÍTICAS DE LOCAÇÃO
• Contrato mínimo de 12 meses
• 1 mês de aluguel antecipado
• 2 meses de depósito de segurança
• Pesquisa de inquilino
• Contrato notarial
• Fiador ou garantia adicional conforme perfil
• Setor sujeito à autorização do proprietário

📲 Solicite informações ou agende uma visita.

SEU IMÓVEL E INVESTIMENTO COMIGO MERECEM O TRATO QUE MERECEM, CUIDE BEM TAMBÉM. ATÉ LOGO. TCHAU.No todos los locales comerciales ofrecen la misma oportunidad. Algunos tienen metros cuadrados. Otros tienen visibilidad.

Y algunos, como NODO CIRCUITO CONSTITUCIÓN, tienen ambas.

Ubicado https://maps.app.goo.gl/9cYhLrM9oPHuKGE8A una de las zonas con mayor movimiento comercial y habitacional de la ciudad.

✅ 218.11 m² de área comercial
✅ Aproximadamente 18.61 metros de frente
✅ Aproximadamente 11.96 metros de fondo
✅ Bodega
✅ 2 medios baños
✅ Estacionamiento compartido de 421.05 m²
✅ Frente a gasolinera
✅ Rodeado de comercios consolidados
✅ Alto flujo vehicular y peatonal
✅ Excelente exposición de marca

Este inmueble anteriormente operó como tienda de conveniencia, lo que demuestra que la ubicación ha sido previamente validada para operaciones comerciales de alto volumen.

💰 Renta Mensual: $30,000 MXN
BUSCAMOS PREFERENTEMENTE
✔ Cadenas comerciales
✔ Franquicias
✔ Farmacias
✔ Tiendas de conveniencia
✔ Instituciones financieras
✔ Empresas de servicios
✔ Marcas regionales o nacionales con visión de permanencia

La intención es establecer una relación comercial estable y de largo plazo con un arrendatario sólido que aproveche el potencial estratégico de esta ubicación.

No obstante, se analizarán propuestas de otros giros comerciales compatibles con la zona.

POLÍTICAS DE ARRENDAMIENTO
• Contrato mínimo de 12 meses
• 1 mes de renta anticipada
• 2 mes de depósito en garantía
• Investigación de arrendatario
• Contrato notarial
• Aval o garantía adicional según perfil
• Giro sujeto a autorización del propietario

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🇺🇸 Not every commercial property offers the same opportunity.
Some offer square footage. Others offer visibility.

And some, like NODO CIRCUITO CONSTITUCIÓN, offer both.

Strategically located on Circuito Constitución Avenue, surrounded by established businesses, residential neighborhoods, and strong daily traffic.
✅ 218.11 m² commercial space
✅ Shared parking area of 421.05 m²

This property previously operated as a convenience store, demonstrating the proven commercial strength of the location.

💰 Monthly Rent: MXN $30,000

PREFERRED TENANTS
✔ Retail chains
✔ Franchise operators
✔ Pharmacies
✔ Convenience stores
✔ Financial institutions
✔ Service companies
✔ Regional and national brands seeking long-term presence

The ownership's preference is to establish a stable, long-term lease relationship with a qualified tenant capable of maximizing the property's commercial potential.
However, other compatible business proposals will also be considered.

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