Esta casa grande localizada no tradicional **Barrio de Guadalupe**, a apenas **7 minutos a pé do Centro Histórico de Campeche**, representa uma oportunidade real para quem busca **instalar, crescer ou reconverter um espaço com identidade e localização estratégica**.

Atualmente, a propriedade está em processo de preparação para reforma, o que abre uma vantagem rara no mercado:

👉 Você pode adaptá-la desde o início ao seu projeto. (pode ser acordado)

Seja para:

* Escritórios
* Consultórios
* Espaço criativo
* Restaurante boutique
* Conceito híbrido comercial/residencial

Aqui você não está chegando a um espaço terminado…
você está entrando no momento ideal para projetá-lo sob medida.

📐 Características relevantes

* Área total aproximada: **325 m²**
* Área construída: **300 m²**
* Pátio interior funcional: **~25 m²**
* Distribuição tipo casa tradicional campechana
* Pisos originais de azulejo em excelente estado
* Espaços amplos com potencial de adaptação
* Pátio central ideal para conceito experiencial

📍 Localização estratégica

* 🚶‍♂️ 7 min do Centro Histórico
* 🌊 7 min do Malecón
* 🛍️ 10 min do mercado principal
* 🌳 2 min do Parque de San Martín
* 🏛️ 8 min do Palácio do Governo

Rodeada de:

* Restaurantes
* Comércio ativo
* Bairros tradicionais (San Francisco, Centro)
* Vida pública e fluxo constante

💰 Condições de aluguel

* Aluguel mensal: **$33,000 MXN**
* 1 mês de depósito
* 1 mês de aluguel antecipado
* Contrato notarial mínimo de 1 ano
* Entrega em condições ideais (preparação para projeto acordado pode ser acordada)

🎯 Foco comercial

Esta propriedade não é para qualquer um.
É para quem entende que:

👉 **localização + timing + adaptação = valor real.**

Se você tem um projeto em mente, este é o momento de executá-lo corretamente.

SUA PROPRIEDADE E INVESTIMENTO COMIGO TÊM O TRATO QUE MERECEM,
MIMEM-NO TAMBÉM. ATÉ LOGO. TCHAU.Esta casona ubicada en el tradicional **Barrio de Guadalupe**, a solo **7 minutos caminando del Centro Histórico de Campeche**, representa una oportunidad real para quien busca **instalar, crecer o reconvertir un espacio con identidad y ubicación estratégica**.

Actualmente, la propiedad se encuentra en proceso de preparación para remodelación, lo que abre una ventaja poco común en el mercado:

👉 Puedes adaptarla desde el origen a tu proyecto. (se podría acordar)

Ya sea para:

* Oficinas
* Consultorios
* Espacio creativo
* Restaurante boutique
* Concepto híbrido comercial/residencial

Aquí no estás llegando a un espacio terminado…
estás entrando en el momento ideal para diseñarlo a tu medida.

📐 Características relevantes

* Superficie aproximada total: **325 m²**
* Área construida: 300 m²**
* Patio interior funcional: **~25 m²**
* Distribución tipo casona tradicional campechana
* Pisos originales de pasta en excelente estado
* Espacios amplios con potencial de adaptación
* Patio central ideal para concepto experiencial

📍 Ubicación estratégica

* 🚶‍♂️ 7 min del Centro Histórico
* 🌊 7 min del Malecón
* 🛍️ 10 min del mercado principal
* 🌳 2 min del Parque de San Martín
* 🏛️ 8 min del Palacio de Gobierno

Rodeada de:

* Restaurantes
* Comercio activo
* Barrios tradicionales (San Francisco, Centro)
* Vida pública y flujo constante

💰 Condiciones de renta

* Renta mensual: **$33,000 MXN**
* 1 mes de depósito
* 1 mes de renta anticipada
* Contrato notarial mínimo de 1 año
* Entrega en óptimas condiciones (se podria acordar preparación para proyecto acordado)



🎯 Enfoque comercial

Esta propiedad no es para cualquiera.
Es para quien entiende que:

👉 **la ubicación + el timing + la adaptación = valor real.**

Si tienes un proyecto en mente, este es el momento de ejecutarlo correctamente.


TU PROPIEDAD E INVERSIÓN CONMIGO TIENEN EL TRATO QUE MERECEN,
CONSIÉNTELA TÚ TAMBIÉN. HASTA PRONTO. BYE.**


🇺🇸 A property that goes beyond renting —
**it’s a space ready to be transformed into your next project.**

Located just **7 minutes walking from Campeche’s Historic Downtown**, this traditional house offers a unique opportunity to **adapt the space before renovation**, making it ideal for:

* Offices
* Medical practices
* Boutique restaurant
* Creative or hybrid spaces

* Original tile floors in excellent condition
* Strategic location near downtown, malecón, and key city nodes

### Rental conditions:

* $33,000 MXN/month
* 1-month deposit
* 1-month upfront rent
* Minimum 1-year notarial contract

**If you have a vision, this is where it starts.**

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