Invierte o establece tu negocio en locales comerciales estratégicamente ubicados en el Sur de Monterrey, dentro de un desarrollo de usos mixtos moderno, que integra residencial, hotel, restaurantes y comercio; diseñado para generar flujo, exposición de la marca y rentabilidad sostenida.

Una oportunidad ideal para marcas, franquicias e inversionistas que buscan presencia en una zona con demanda real y consumo activo.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA en la Zona Sur de Monterrey, una de las áreas con mayor crecimiento residencial, corporativo y de consumo, con alto tránsito vehicular y peatonal; rodeada de:
*Zonas residenciales consolidadas
*Nuevos desarrollos verticales
*Oficinas y corporativos
*Escuelas, hospitales y comercios

Con conectividad inmediata a:
*Av. Garza Sada
*Av. Morones Prieto
*Av. Constitución
*5 min de Arena Monterrey
*15 min de San Pedro Garza García

*VENTAJAS COMPETITIVAS CLAVE:
✔ Exposición de marca inmediata.
✔ Locales con frente visible, ideales para negocios que buscan presencia y tráfico.
✔ Flujo constante por su integración en un proyecto de usos mixtos.
✔ Zona de consumo activo con perfiles residencial, familiar y ejecutivo.
✔ Alta demanda comercial, lo que impulsa ocupación y plusvalía.
✔ Espacios versátiles para cafeterías, restaurantes, consultorios, oficinas, showrooms y servicios especializados.
✔ Diseño contemporáneo, alturas funcionales y flexibilidad de adecuación.

👉 Aquí no solo abres un negocio: posicionas tu marca en el punto correcto.

COMPONENTES DEL DESARROLLO:
4 niveles de área comercial.
2 niveles de restaurantes.
9 niveles de hotel.
19 niveles de departamentos.
404 cajones de estacionamiento techados.

*DISPONIBILIDAD
Superficies desde 74.8 m² hasta 176.94 m²
Inversión desde $5,520,000 MXN
(Precios sujetos a disponibilidad y ubicación dentro del proyecto)

Los locales bien ubicados no esperan.
Se ocupan rápido y se valorizan con el tiempo.

Agenda una cita si estás buscando:
✔ Un local con alto potencial comercial.
✔ Un punto estratégico para tu marca.
✔ Una inversión sólida en el Sur de Monterrey.

📞 Conexión Bienes Raíces
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