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📍 Av. Río Nilo 3368 | Jardines del Nilo | Guadalajara
💰 Preço: $3,800,000

Se você está procurando fluxo de caixa imediato e uma propriedade que trabalhe para você, esta é a oportunidade ideal 🚀
Ativo imobiliário com renda comprovável de $30,000 mensais, localizado em uma avenida principal de alto tráfego.

🏗️ Dados chave do investimento:
📐 Terreno: 121,5 m² (9 x 13,50 m)
🏢 Construção: 157 m²

💼 Combinação perfeita: comercial + residencial
🏪 2 lojas comerciais no andar térreo, cada uma com um banheiro
🏠 Apartamento no andar superior
• Sala – jantar
• 2 quartos
• Banheiro completo
🌇 Terraço no terceiro nível com área de lavanderia

📈 Vantagens para investidores:
✅ Aluguéis ativos
✅ Área consolidada e com alta demanda
✅ Excelente exposição comercial
✅ Valorização garantida
✅ Retorno imediato sem tempos de espera

🚫 Não aceita créditos (uso comercial)

🔥 Um investimento sólido, rentável e pronto para continuar gerando renda desde o primeiro dia.
📲 Ideal para quem busca segurança, desempenho e localização estratégica.💸 INVIERTE Y GANA DESDE EL PRIMER DÍA 💸
📍 Av. Río Nilo 3368 | Jardines del Nilo | Guadalajara
💰 Precio: $3,800,000

Si buscas flujo de efectivo inmediato y una propiedad que trabaje por ti, esta es la oportunidad ideal 🚀
Activo inmobiliario con ingresos comprobables de $30,000 mensuales, ubicado sobre avenida principal de alta afluencia.

🏗️ Datos clave de la inversión:
📐 Terreno: 121.5 m² (9 x 13.50 m)
🏢 Construcción: 157 m²

💼 Combinación perfecta: comercial + habitacional
🏪 2 locales comerciales en planta baja, cada uno con medio baño
🏠 Departamento en planta alta
• Sala – comedor
• 2 recámaras
• Baño completo
🌇 Terraza en tercer nivel con área de lavado

📈 Ventajas para inversionistas:
✅ Rentas activas
✅ Zona consolidada y con alta demanda
✅ Excelente exposición comercial
✅ Plusvalía garantizada
✅ Retorno inmediato sin tiempos de espera

🚫 No acepta créditos (uso comercial)

🔥 Una inversión sólida, rentable y lista para seguir generando ingresos desde el día uno.
📲 Ideal para quien busca seguridad, rendimiento y ubicación estratégica.