ALUGUEL DE PRÉDIO EM QUERETARORENTA EDIFICIO EN QUERETARO

Aluguel Edifício PIET
*Preço mais IVA*
Localização: Av. Luis Vega e Monrroy 228 1, Col. Balaustradas Querétaro
Uso do solo: Comercial / Serviços.
Estado físico: Muito boas condições.
Design: Arq. Pedro Martínez P.

Edifício ideal para: Corporativos, escritórios administrativos, empresas de tecnologia, ou back office, academias, clínicas dentárias, reabilitação física, consultórios múltiplos, centro de idiomas, e-commerce, distribuidores, logística, call center, escritórios contábeis, legais, seguros.

Características gerais:
• Área do terreno: 362 m2
• Área construída: 630 m2
• Frente: 11m
• Fundo: 33m

Térreo:
• Estacionamento 8 vagas + 3 cobertas total 11
• Área aberta: 140 m (incluindo o poço da escada)
• 2 banheiros.
• Quarto de vigilante ou zelador com banheiro.
• Cisternas: aprox. 5 m3.
• Portão para acesso à rua.
• Cortina metálica interna com porta metálica no estacionamento coberto.
• Janelas do chão ao teto.
• Pátio traseiro com jardim.
• Iluminação.
• Área para colocar elevador.
Primeiro andar:
• Área aberta em 2 seções: 105 + 105 m2 total 210 m2 (incluindo o poço da escada)
• 2 banheiros

Segundo andar:
• Escritório com banheiro completo: 40m2
• 2 áreas 90+80 m2 total 210m2 (incluindo o poço da escada): 210m2
• 2 banheiros acesso interno ao telhado.
Telhado: Com piso de cerâmica. Armazém.
Proximidade:
• Cidade Judicial, Hospital Ángeles Sur, Terminal de ônibus, Mercado atacadista.
• Amplas vias, Rodovia Qro-Mex, Bypass sudoeste, Blvd. Bernardo Quintana.
• Ponto de ônibus.

Requisitos de Contratação:
 Contrato por 1 ano.
 Investigação de crédito.
 1 mês de depósito.
 1 mês de aluguel.
 Fiador ou Obrigado solidário com propriedade livre de ônus em Querétaro.
 Apólice de Aluguel.
 Identificação oficial.
 CFDI e Opinião positiva do SAT.

Requisitos de Investigação Pessoa Física:*
 3 meses de rendimentos comprováveis (extratos bancários, declaração)
 CFDI
 Identificação oficial
 Telefone e e-mail
 Referências

Requisitos de Investigação Pessoa Jurídica:*
 Nome social da empresa
 Última declaração anual do SAT
 RFC da empresa
 Identificação oficial do representante legal
 Ata de Constituição e poderes do representante legal
 Telefone e e-mail do representante legal.Renta Edificio PIET
*Precio más iva*
Ubicación: Av. Luis Vega y Monrroy 228 1, Col. Balaustradas Querétaro
Uso de suelo: Comercial / Servicios.
Estádo físico: Muy buenas condiciones.
Diseño: Arq. Pedro Martínez P.

Edificio ideal para: Corporativos, oficinas administrativas, empresas de tecnología, o back office, academias, clínicas dentales, rehabilitación física, consultorios múltiples, centro de idiomas, e-commerce, distribuidores, logística, call center, despachos contables, legales, seguros.

Características generales:
• Superficie terreno: 362 m2
• Área construida: 630 m2
• Frente: 11m
• Fondo: 33m

Planta baja:
• Estacionamiento 8 cajones + 3 techados total 11
• Área abierta: 140 m (incluido cubo de escalera)
• 2 medios baños.
• Cuarto de vigilante o velador con baño.
• Cisterna: 5 m3 aprox.
• Portón para acceso calle.
• Cortina metálica interior con puerta metálica en estacionamiento techado.
• Ventanales de piso a techo.
• Patio posterior con jardinera.
• Luminarias.
• Area para colocar elevador.
Primer nivel:
• Área abierta en 2 secciones: 105 + 105 m2 total 210 m2 (incluido cubo de escalera)
• 2 medios baños

Segundo nivel:
• Oficina con baño completo: 40m2
• 2 áreas 90+80 m2 total 210m2 (incluido cubo de escalera): 210m2
• 2 medios baños acceso interno a azotea.
Azotea: Con piso de loseta. Bodega.
Cercanía:
• Ciudad Judicial, Hospital Ángeles Sur, Terminal de autobuses, Mercado de abastos.
• Amplias vialidades, Autopista Qro-Mex, Libramiento Sur poniente, Blvd. Bernardo Quintana.
• Parada de camión.

Requisitos Contratación:
 Contrato por 1 año.
 Investigación crediticia.
 1 mes de depósito.
 1 mes de renta.
 Fiador u Obligado solidario con propiedad libre de gravamen en Querétaro.
 Póliza de Renta.
 Identificación oficial.
 CFDI y Opinión positiva SAT.

Requisitos Investigación Persona Física:*
 3 meses de ingresos comprobables (estados de cuenta bancario, declaración)
 CFDI
 Identificación oficial
 Teléfono y correo electrónico
 Referencias

Requisitos Investigación Persona Moral:*
 Denominación social de la empresa
 Ultima declaración anual de SAT
 RFC de la empresa
 Identificación oficial del representante legal
 Acta Constitutiva y poderes del representante legal
 Teléfono y correo electrónico del representante legal