4 Apartamentos de Dois Níveis na Colônia Miguel Alemán, Mérida** Localizados em um dos bairros mais tradicionais e emblemáticos do centro de Mérida, estes **apartamentos de dois níveis** oferecem a oportunidade de viver em um lugar único, que funde o melhor do antigo e do contemporâneo. A **Colônia Miguel Alemán** é caracterizada por seu charme histórico, que se mistura perfeitamente com as novas propostas de habitação, proporcionando um estilo de vida vibrante e moderno em um bairro cheio de tradição.

Este desenvolvimento está situado no **último bairro**, como é carinhosamente conhecido, onde você pode desfrutar da autenticidade de um bairro pitoresco, ao mesmo tempo em que acessa o que há de mais recente em design e conforto.

**Características em destaque:**
- **Localização privilegiada** no coração do centro de Mérida, cercado por história e cultura.
- **Apartamentos de dois níveis** que oferecem amplitude e funcionalidade, perfeitos para quem busca um espaço moderno em uma área tradicional.
- **Fusão do antigo e do novo**, criando um equilíbrio único entre o passado e o presente de Mérida.

Viver na **Colônia Miguel Alemán** é ter o melhor dos dois mundos: tradição, história e um futuro cheio de possibilidades. Não perca a oportunidade de fazer parte deste bairro tão emblemático!

MODELO GARDEN HOUSE
A casa A conta com jardins que proporcionam iluminação e ventilação natural.

TOTAL: 137.40 m2

TÉRREO:
Estacionamento coberto para 2 carros
Jardim
Lavanderia
Entrada
Cozinha com Península
Sala de jantar
Sala
Lavabo
Jardim
Piscina

ANDAR SUPERIOR:
Quarto principal com área de closet embutido e banheiro completo
Quarto secundário com área de closet embutido e banheiro completo

INCLUI:
Marcenaria de Móveis de cozinha
Marcenaria de Closets nos quartos (2)
Marcenaria de Móveis de banheiro (3)

NÃO INCLUI:
Ar-condicionados, ventiladores, sistema de irrigação, amaciador

DATA DE ENTREGA:
Primeira Etapa: Imediata
Segunda Etapa: agosto de 2025

TAXA DE MANUTENÇÃO: R$1.800,00 mensais. (isso cobrirá o pagamento da luz em áreas comuns e a manutenção de áreas verdes. Se o condomínio decidir contratar segurança em tempo integral, isso pode alterar o valor da cobrança mensal.)

RESERVA: R$50.000,00 (7 Dias)

ENTRADA: 30% na assinatura do contrato privado de promessa de compra e venda

SALDO: 70% na escritura perante um notário público.

FORMAS DE PAGAMENTO: Crédito bancário e/ou Recursos próprios.

Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos ou direitos; estes devem ser calculados pelo notário de sua escolha no momento da compra. Consulte restrições, termos e condições com um consultor. As imagens e/ou renders são conceituais e devem servir apenas como referência e podem variar. Não inclui mobiliário.4 Departamentos de Dos Niveles en la Colonia Miguel Alemán, Mérida**
Ubicados en una de las colonias más tradicionales y emblemáticas del centro de Mérida, estos **departamentos de dos niveles** te ofrecen la oportunidad de vivir en un lugar único, que fusiona lo mejor de lo antiguo y lo contemporáneo. La **Colonia Miguel Alemán** se caracteriza por su encanto histórico, que se mezcla perfectamente con las nuevas propuestas de habitar, brindando un estilo de vida vibrante y moderno en un barrio lleno de tradición.

Este desarrollo se sitúa en **el último barrio**, como se le conoce cariñosamente, donde podrás disfrutar de la autenticidad de un vecindario pintoresco, a la vez que accedes a lo último en diseño y comodidad.

**Características destacadas:**
- **Ubicación privilegiada** en el corazón del centro de Mérida, rodeado de historia y cultura.
- **Departamentos de dos niveles** que ofrecen amplitud y funcionalidad, perfectos para quienes buscan un espacio moderno en una zona tradicional.
- **Fusión de lo antiguo y lo nuevo**, creando un equilibrio único entre el pasado y el presente de Mérida.

Vivir en la **Colonia Miguel Alemán** es tener lo mejor de ambos mundos: tradición, historia y un futuro lleno de posibilidades. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este barrio tan emblemático!

MODELO GARDEN HOUSE
La casa A cuenta con jardines que brindan iluminación y ventilación natural.

TOTAL:137.40 m2

PLANTA BAJA:
Estacionamiento techado para 2 autos
Jardín
Cuarto de lavado
Entrada
Cocina con Peninsula
Comedor
Sala
Medio baño
Jardín
Piscina

PLANTA ALTA:
Recámara principal con área closet de pared y baño completo
Recámara secundaria con área closet de pared y baño completo

INCLUYE:
Carpintería de Muebles de cocina
Carpintería de Closets en recámaras (2)
Carpintería de Muebles de baño (3)

NO INCLUYE:
Aires acondicionados, ventiladores, sistema de riego, suavizador

FECHA DE ENTREGA:
Primera Etapa: Inmediata
Segunda Etapa: agosto del 2025

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,800.00 mensuales. (se cubrirán el pago de la luz en áreas comunes y el mantenimiento de áreas verdes. Si el condominio decide contratar vigilancia de tiempo completo, esto podría alterar el monto del cobro mensual.)

APARTADO: $50,000.00 (7 Días)

ENGANCHE: 30% a la firma del contrato privado de promesa de compra venta

SALDO: 70% a la escritura ante notario público.

FORMAS DE PAGO: Crédito bancario y/o Recurso propio.


Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, esos deberán ser calculados por el notario de su elección al momento de la compra. Consulta restricciones, términos y condiciones con un asesor. Las imágenes y/o renders son conceptuales, deben servir únicamente como referencia y pueden variar. No incluye mobiliario